2024年存量房購房合同樣本（二篇）

第3頁共3頁2024年存量房購房合同樣本甲方姓名：_____國籍：_____身份證號(hào)碼：_____居住地址：_____委托代理人姓名：_____郵政編碼：_____電話：_____甲方姓名：_____國籍：_____身份證號(hào)碼：_____居住地址：_____委托代理人姓名：_____郵政編碼：_____電話：_____根據(jù)國家和省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：第一條買賣房地產(chǎn)情況甲方擬將位于____的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解，愿意購買該房地產(chǎn)。該房地產(chǎn)【共用】【自用】土地使用權(quán)面積為____平方米，土地使用權(quán)類型為_____，房屋建筑面積為____平方米，其中【套內(nèi)】【整層內(nèi)】的建筑面積為____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為____平方米。該房地產(chǎn)甲方于____年____月____日向申請產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》，證書號(hào)碼為_____，房地產(chǎn)權(quán)共有證號(hào)碼為_____。第二條買賣房地產(chǎn)價(jià)格、付款方式甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整。乙方應(yīng)于合同簽訂后天內(nèi)支付甲方定金____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整。乙方于____年____月____日前支付第一期房款____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整。乙方于____年____月____日前支付第二期房款____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整。最后一期____年____月____日付款____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整，在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》時(shí)付清。已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，付款方式：【現(xiàn)金】【支票】【匯款】。第三條登記過戶手續(xù)辦理本合同簽訂之日起____日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料_____到辦理過戶手續(xù)。乙方支付最后一期購房款時(shí)，甲方應(yīng)同時(shí)將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。第四條房地產(chǎn)交接雙方同意于____年____月____日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。第五條權(quán)利保證約定甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第六條違約責(zé)任甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期____天仍未交付房地產(chǎn)時(shí)，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應(yīng)在悔約之日起____日內(nèi)將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整的違約金。乙方?jīng)Q定中途不買及逾期____天仍未付清應(yīng)繳購房款時(shí)，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在____日內(nèi)退回乙方，另賠償甲方____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整的違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除。第七條稅務(wù)承擔(dān)辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé)。第八條合同爭議的解決方法本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第_____種方式解決：1、提交_____仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向人民法院起訴。第九條合同未盡事宜處置及生效本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，刊、充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條本合同保存本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一份。出賣人：_____買受人：_____【法定代表人】：_____【法定代表人】：_____【委托代理人】：_____【委托代理人】：_________年____月____日____年____月____日2024年存量房購房合同樣本（二）引言：在現(xiàn)代社會(huì)中，房地產(chǎn)業(yè)一直都是一個(gè)熱門的產(chǎn)業(yè)，每年都有成千上萬的人們購買房產(chǎn)。購買房產(chǎn)不僅是人們的基本需求，更是對未來的投資和規(guī)劃。然而，購買一套房產(chǎn)并不是一件簡單的事情，需要簽訂一份購房合同來確保雙方的權(quán)益和責(zé)任。充分了解并遵守購房合同中的條款和規(guī)定，是每一個(gè)購房者都應(yīng)該做到的。本文將探討2024年存量房購房合同的主要內(nèi)容，幫助購房者更好地了解并保護(hù)自己的合法權(quán)益。一、合同當(dāng)事人存量房購房合同必須明確雙方的身份和聯(lián)系方式，包括購房人的姓名、身份證號(hào)碼和聯(lián)系方式，以及房產(chǎn)所有人的姓名、身份證號(hào)碼和聯(lián)系方式。只有在確保雙方身份真實(shí)可靠的情況下，才能保證合同的有效性和權(quán)益的合法性。二、房產(chǎn)信息合同中應(yīng)明確房產(chǎn)的具體信息，包括地址、建筑面積、使用面積等。特別是在面積方面，購房者應(yīng)通過房地產(chǎn)測繪部門核實(shí)房屋的實(shí)際面積，并在合同中明確寫明。此外，還應(yīng)明確房齡、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)（商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）等信息，以便購房者全面了解所購房產(chǎn)的具體情況。三、房價(jià)和付款方式合同中應(yīng)明確房價(jià)、付款方式和期限。房價(jià)包括總價(jià)和每平方米的價(jià)格，付款方式包括一次性全款、分期付款等。在合同中應(yīng)指明每一期付款的金額、截止日期和支付方式，以便購房者能夠按時(shí)支付購房款，并防止雙方因付款問題發(fā)生糾紛。四、交付和驗(yàn)收合同中應(yīng)明確交付房產(chǎn)的時(shí)間和方式，以及驗(yàn)收的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。在交房前，購房者應(yīng)有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行全面的檢查和驗(yàn)收，確保房屋的質(zhì)量符合預(yù)期，并在合同中細(xì)化相關(guān)責(zé)任和補(bǔ)救措施。五、權(quán)益保障和解決糾紛方式合同中應(yīng)明確購房者的權(quán)益保障和解決糾紛的方式。購房者應(yīng)享有合法權(quán)益的保障，包括房產(chǎn)權(quán)證的辦理和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。同時(shí)，也應(yīng)明確解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或法院訴訟等。六、其他附加條款除以上主要內(nèi)容外，合同中還可以根據(jù)具體情況增加一些附加條款，如屋內(nèi)設(shè)施的維修責(zé)任、室內(nèi)裝修和裝飾的規(guī)定等。這些附加條款應(yīng)受到雙方的共同約束，并在合同中