2024年房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同范本（四篇）

第3頁共3頁2024年房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同范本抵押人（甲方）：_____抵押權(quán)人（乙方）：_____甲乙雙方為保護(hù)各方合法權(quán)益，本著誠(chéng)實(shí)信用，互惠互利原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔(dān)保，具體內(nèi)容如下：第一條_____抵押財(cái)產(chǎn)：甲方所有的位于____的一處房產(chǎn)。（面積：_____，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____土地使用權(quán)證號(hào)：_____）第二條_____抵押擔(dān)保范圍：本合同擔(dān)保范圍限于主合同項(xiàng)下甲方向乙方借款總額人民幣_(tái)___元。第三條_____抵押房產(chǎn)的保管方式和保管責(zé)任如下：抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方應(yīng)妥善保管該抵押房產(chǎn)，在抵押期內(nèi)負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查。第四條_____在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押房產(chǎn)；甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書面同意。第五條_____本合同項(xiàng)下有關(guān)的公證、登記等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條_____本合同生效后，如需延長(zhǎng)主合同項(xiàng)下借款期限，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書面協(xié)議。第七條_____出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)：1、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。2、借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。3、借款人被宣告解散、破產(chǎn)。處理抵押物所得價(jià)款，不足以償還貸款本息和費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索；價(jià)款償還貸款本息還有余的，乙方應(yīng)退還甲方。第八條_____抵押權(quán)的撤銷：主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。第九條_____本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。第十條_____違約責(zé)任1、按照本合同第三條約定，由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方由權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)，或提前收回主合同項(xiàng)下貸款本息。2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回主合同項(xiàng)下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之____的違約金。3、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。4、甲、乙任何乙方違反第十二條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬分之____的違約金。5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：第十一條_____雙方商定的其它事項(xiàng)：第十二條_____爭(zhēng)議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向人民法院起訴。第十三條_____本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自主合同生效之日起生效。第十四條_____本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_________年____月____日____年____月____日2024年房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同范本（二）抵押人(甲方)：_____抵押權(quán)人(乙方)：_____為確保____年_____字第____號(hào)_____合同(以下簡(jiǎn)稱主合同)的履行，甲方同意將其購(gòu)買的而尚未付清余款的房地產(chǎn)抵押予乙方，作為到期還清貸款的擔(dān)保。甲方保證提供的資料真實(shí)合法有效。為此，甲、乙雙方根據(jù)自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同。第一條甲方購(gòu)買的該房地產(chǎn)座落于_____建設(shè)面積_____m2，系_____房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的商品房，商品房預(yù)(銷)售合同號(hào)_____，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓(劃撥)。第二條甲方同意將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部權(quán)益設(shè)立抵押權(quán)抵押給乙方。第三條甲方購(gòu)買房地產(chǎn)的價(jià)格為￥____萬元，甲方已交房款人民幣(大寫)____萬元。抵押貸款額為人民幣(大寫)____萬元。第四條設(shè)立抵押之房地產(chǎn)擔(dān)保范圍為被擔(dān)保債務(wù)的主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。第五條抵押期限從借款開始至還清所欠款項(xiàng)為止。第六條抵押期間，抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應(yīng)當(dāng)維護(hù)抵押物的完好，乙方有權(quán)檢查抵押物的管理情況，甲方不得拒絕。第七條抵押期間，甲方未征得乙方書面同意不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押、拆除、改建;不得改變其用途;未通知乙方，上述行為無效。轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，乙方可以要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保;甲方不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向乙方同意的第三人提存，超過債權(quán)數(shù)額的部分歸甲方所有，不足部分由債務(wù)人清償。第八條抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其它債權(quán)的擔(dān)保。第九條除自然耗損外，抵押物發(fā)生損壞，甲方應(yīng)當(dāng)采取措施，負(fù)責(zé)保養(yǎng)和維修，以減少損失，其費(fèi)用由甲方自負(fù)，并及時(shí)通知乙方。因意外毀損或滅失，不能或不足以作為債務(wù)擔(dān)保的，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔(dān)保以彌補(bǔ)不足或根據(jù)《保險(xiǎn)法》的規(guī)定直接向保險(xiǎn)公司行使求償權(quán)。第十條抵押物由于國(guó)家建設(shè)及其它政府行為而導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低不足以作為債務(wù)擔(dān)保時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔(dān)保。第十一條甲方應(yīng)乙方要求需要保險(xiǎn)的，甲方應(yīng)在本合同簽訂前為抵押物投保，并以抵押權(quán)人作為保險(xiǎn)賠償?shù)牡谝皇芤嫒?。甲方在合同有效期?nèi)，不得自行撤銷保險(xiǎn)，在保險(xiǎn)期限結(jié)束而本合同未結(jié)束時(shí)，應(yīng)繼續(xù)全額投保。第十二條抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更，本合同繼續(xù)有效。合同規(guī)定的權(quán)利、義務(wù)，由變更后的合同主體享有、承擔(dān)。抵押當(dāng)事人應(yīng)共同到揚(yáng)州市房產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理合同變更登記手續(xù)。合同條款有變化的須重新簽訂合同，并征得對(duì)方同意。第十三條違約責(zé)任：_____第十四條該抵押合同簽訂后(土地上新增的房屋不屬于抵押財(cái)產(chǎn))，債務(wù)人如未能按主合同履行債務(wù)，乙方可按國(guó)家規(guī)定，向有關(guān)部門申請(qǐng)?zhí)幏值盅何?。在處分抵押物時(shí)，除以劃撥方式取得的土地使用權(quán)須先繳納相當(dāng)于土地出讓金數(shù)額外，所得款項(xiàng)按如下順序分配：(一)支付處分抵押物的費(fèi)用;(二)扣繳抵押物應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi);(三)償還債權(quán)人的債權(quán)本金、利息、違約金及損害賠償金;(四)剩余價(jià)款交還甲方。如果變賣原抵押物的價(jià)款不足償還乙方債權(quán)本息或有關(guān)費(fèi)用的，乙方有權(quán)追索應(yīng)償還部分。第十五條本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，乙方有權(quán)直接向乙方所在地的人民法院起訴。第十六條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)到揚(yáng)州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請(qǐng)房屋他項(xiàng)權(quán)利登記，并領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。第十七條本合同全部條款履行完畢，甲、乙雙方應(yīng)在三十日內(nèi)(港、澳、臺(tái)地區(qū)或境外當(dāng)事人在三個(gè)月內(nèi))到揚(yáng)州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請(qǐng)辦理房屋他項(xiàng)權(quán)注銷手續(xù)。第十八條本合同為單獨(dú)設(shè)立抵押合同，本合同效力不受借款合同效力的影響。第十九條甲方因工作調(diào)動(dòng)，變更常住地址，應(yīng)及時(shí)書面告知乙方。第二十條本合同未盡事項(xiàng)雙方可另行議定，本合同及補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章并經(jīng)揚(yáng)州市房產(chǎn)交易所登記監(jiān)證后生效。第二十一條本合同及補(bǔ)充協(xié)議、附件一式____份，甲、乙方各執(zhí)____份，登記監(jiān)證部門____份。本合同補(bǔ)充協(xié)議、附件有_____，本合同及補(bǔ)充協(xié)議、附件具有同等法律效力。第二十二條雙方約定的其它事項(xiàng)：_____甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____法定代表人(簽章)：_____法定代表人(簽章)：_____法定地址：_____法定地址：_____委托代理人(簽章)：_____委托代理人(簽章)：_____簽約地點(diǎn)：_____簽約地點(diǎn)：_____2024年房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同范本（三）合同編號(hào)：【編號(hào)】甲方：（借款人）身份證號(hào)：【身份證號(hào)】乙方：（抵押機(jī)構(gòu)）身份證號(hào)：【身份證號(hào)】鑒于甲方與乙方就甲方所擁有的房產(chǎn)進(jìn)行抵押擔(dān)保事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方將其名下位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)進(jìn)行抵押擔(dān)保，作為對(duì)乙方提供的借款的擔(dān)保措施。二、甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在爭(zhēng)議，無被查封、擔(dān)保、抵押或受質(zhì)押等情況。三、在合同期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照合同約定履行還款義務(wù)，確保按時(shí)足額還款，如有延遲還款應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、若甲方未能按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置該房產(chǎn)，以收回借款本息及相關(guān)費(fèi)用。五、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至借款歸還之日終止。在合同期限內(nèi)，任何一方均不得擅自解除合同。六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽訂日期：【日期】2024年房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同范本（四）甲方(借款人)：_______________________身份證號(hào)碼：_______________________聯(lián)系地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方(貸款人)：_______________________身份證號(hào)碼：_______________________聯(lián)系地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于乙方愿意向甲方提供借款，并取得其所有房產(chǎn)的抵押物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條借款金額1.1甲方同意向乙方借款金額為人民幣_(tái)________元整(大寫：_______________)，乙方同意提供相應(yīng)的貸款。第二條抵押物信息2.1根據(jù)本合同，甲方擔(dān)保的抵押物為位于________________的房產(chǎn)，具體信息如下：房產(chǎn)地址：___________________房產(chǎn)證號(hào)：___________________使用權(quán)性質(zhì)：___________________面積：________________________第三條借款用途3.1甲方承諾所借款項(xiàng)將用于____________________。第四條還款方式4.1乙方和甲方協(xié)商確定的還款方式為：____________。4.2還款期限為________年/月/日。甲方需按照每月/季度/半年/年等還款頻率，在約定日期前將借款本金和利息一并支付至乙方指定的賬戶。第五條利息5.1借款利率為________%。如甲方逾期還款，應(yīng)按約定的逾期利率支付逾期利息。第六條擔(dān)保責(zé)任6.1甲方同意將其在本合同簽訂之日及簽訂后取得的有關(guān)房產(chǎn)以及相關(guān)權(quán)利，以抵押的方式擔(dān)保本合同項(xiàng)下的借款。6.2如甲方未按時(shí)償還借款，乙方有權(quán)依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行抵押物。6.3如甲方違約，導(dǎo)致抵押物價(jià)值受損或喪失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.4甲方有義務(wù)保證其提供的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，并不存在任何異議、糾紛或法律糾紛。第七條合同的變更和解除7.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，任何變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。7.2本合同解除后，甲方有義務(wù)繼續(xù)履行還款義務(wù)，直至償清所有借款本金、利息及違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋、執(zhí)行及爭(zhēng)議的解決，應(yīng)依法進(jìn)行。8.2如果雙方無法協(xié)商一