2024年北京指標租賃協(xié)議參考范本（三篇）

第7頁共7頁2024年北京指標租賃協(xié)議參考范本出租人（甲方）：_____承租人（乙方）：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《北京市生活消費品、生產(chǎn)資料市場管理條例》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的有關事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：第一條租賃場地乙方承租甲方_____（層/廳）____號場地，面積____平方米，用途以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準;庫房面積____平方米，庫房位置為_____.第二條租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____月;其中免租期為自____年____月____日起至____年____月____日。第三條租金本合同租金實行（一年/半年/季/月）支付制，租金標準為_____;租金支付方式為（現(xiàn)金/支票/匯票/_____）;第一次租金的支付時間為____年____月____日，第二次租金的支付時間為____年____月____日至____年____月____日。第四條保證金是否收取保證金由雙方協(xié)商約定，相關事宜見《北京市市場場地租賃保證金合同》。第五條保險甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險、乙方自行投保的范圍為：第六條甲方權利義務1.依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。2.協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓。3.應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。4.除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。5.應對市場進行商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象，包括：_____對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質量管理;服務質量管理;營銷管理;形象設計;市場調(diào)研;公共關系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓;_____.6.應對市場進行物業(yè)管理，并負責市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設施的建設及維護，包括：_____建筑物（包括公共區(qū)域及租賃場地）的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負責市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理;_____.7.做好市場的整體廣告宣傳，并保證每年廣告宣傳費用不低于市場當年租金總額的_____%.第七條乙方權利義務1.有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。2.應具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍依法亮證照經(jīng)營。3.應自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。4.應按期支付租金并承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。5.應愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。6.應按照約定的用途，本著公平合理、誠實信用的原則依法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果。7.將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關手續(xù)，并不得出租、轉讓、轉借營業(yè)執(zhí)照。8.應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。9.建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進行廣告宣傳。第八條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照____的標準支付違約金：1.在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。2.未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方____次書面通知未改正的。3.利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。4.進行其他違法活動累計達____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。5.將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的。6.逾期____日未支付租金或水電、____等費用的。7.違反保證金協(xié)議的有關約定的。8.未經(jīng)甲方同意連續(xù)____日未開展經(jīng)營活動的。9.違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前____日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并按照____的標準向對方支付違約金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息。第九條其他違約責任1.甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。2.甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償?shù)?，甲方應承擔賠償責任。3.乙方未按照約定支付租金或水電等費用的，應每日向甲方支付遲延租金或費用_____%的違約金。第十條免責條款因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金。如果場地無法復原的，本合同自動解除，應退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。第十一條續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第_____種方式：1.乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應提前____日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準同本合同。2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權，如乙方無意續(xù)租的，應在租賃期滿前____日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。第十二條租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后____日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。第十三條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_____種方式解決（只能選擇一種）：1.提交北京仲裁委員會仲裁;2.依法向____人民法院起訴。第十四條其他約定事項在租賃期限內(nèi)場地所有權發(fā)生變動的，乙方依照本合同享有的承租權利不受影響。第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式_____份，甲方_____份，乙方_____份，_____.第十六條雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年北京指標租賃協(xié)議參考范本（2）北京指標租賃協(xié)議甲方：（出租方）___________________身份證/統(tǒng)一社會信用代碼：_________________地址：___________________聯(lián)系電話：_________________乙方：（承租方）___________________身份證/統(tǒng)一社會信用代碼：_________________地址：___________________聯(lián)系電話：_________________鑒于：1.甲方是北京市的指標持有者，擁有北京市的指標指標，符合相關規(guī)定并具有合法資格出租指標；2.乙方經(jīng)過積分等級，并達到指定的積分等級，符合規(guī)定條件才有資格租賃指標；3.雙方本著平等、自愿、公平、互利的原則，達成以下協(xié)議。第一條協(xié)議目的甲方同意將其名下的北京市的指標租賃給乙方，乙方同意租賃甲方的指標。第二條指標租賃周期1.指標租賃周期從（年/月/日）開始，至（年/月/日）結束；2.雙方根據(jù)實際情況可以協(xié)商延長或中止指標租賃周期。第三條指標租賃費用1.乙方應當按照協(xié)議約定的方式及時支付指標租賃費用；2.指標租賃費用為人民幣（大寫）________________（小寫）￥_____________，乙方應當在每月/季度/半年/年的（日期）之前支付指標租賃費用；3.若乙方未按時支付指標租賃費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金的計算方式為：（千分之幾）/日；4.乙方在遲延支付租金超過（天數(shù)）的情況下，甲方有權解除本協(xié)議，并回收指標。第四條指標使用和管理1.乙方承諾將所租賃的指標僅用于指定的目的并符合相關規(guī)定，不得違反規(guī)定擅自轉租、倒賣或其他違法行為；2.乙方未經(jīng)甲方書面許可，不得將指標用于其他任何形式的交易；3.乙方應當妥善保管指標，不得遺失、損壞或被他人盜用；4.乙方應按照規(guī)定要求，按時向甲方提供指標使用情況的報告。第五條違約責任1.如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權解除本協(xié)議，并對乙方進行追究責任；2.乙方在違約情況下，應向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為指標租賃費用的（百分之幾）；3.如乙方因故不能按時履行本協(xié)議約定的義務，應提前（天數(shù)）書面通知甲方，并提供合理的解釋和證明，否則視為乙方違約。第六條爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商解決不成，任何一方均有權向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條協(xié)議生效和終止1.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；2.協(xié)議終止的情況包括：租賃周期結束、雙方協(xié)商一致解除、存在嚴重違約行為等；3.協(xié)議終止后，乙方應當將指標歸還甲方。第八條其他約定事項1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，并作為本協(xié)議的補充；2.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：簽名：簽名：日期：日期：2024年北京指標租賃協(xié)議參考范本（3）協(xié)議雙方：甲方：（委托方）：地址：聯(lián)系人：電話：乙方：（承租方）：地址：聯(lián)系人：電話：鑒于：甲方是指標所有權人，擁有合法的指標，并有權委托他人進行租賃操作；乙方有意向租賃甲方的指標，并且具備相應的資金和條件；為了雙方的合法權益，特制定本協(xié)議。一、租賃指標信息1.1租賃指標名稱：北京指標1.2指標類型：（例如：機動車指標、住房指標等）1.3數(shù)量：（具體數(shù)量）1.4租賃周期：（具體時間段）1.5租金：（具體金額）二、租賃條件2.1乙方在簽訂本協(xié)議時，應當按照約定支付租金的10%作為押金，并出具相應的保證金憑證。2.2乙方在指標租賃期間，應當按時支付租金，并不得逾期。2.3甲方在收到乙方支付的租金后，應當及時向乙方交付相應的指標使用憑證，確保其合法使用。三、租賃權益與義務3.1甲方確保其所提供的指標是合法有效的，并不存在任何限制和糾紛。3.2乙方在租賃期間，有權合法使用租賃的指標，并享有指標所對應的相應權益。3.3乙方在租賃期滿后，應當返還租賃指標，并及時辦理相關手續(xù)。3.4如因乙方的原因導致指標損壞、丟失或無法返還，乙方應當負責賠償相應的損失，并承擔相關的法律責任。四、違約責任4.1如甲方未按照約定向乙方提供指標使用憑證，或未按照約定退還租賃押金，在乙方提出書面通知后，甲方應當返還租賃押金的3倍，并承擔相應的違約責任。4.2如乙方未按時支付租金或違反協(xié)議其他約定，甲方