2024年個人商鋪租賃合同專業(yè)版（三篇）

第6頁共6頁2024年個人商鋪租賃合同專業(yè)版出租方(以下簡稱甲方)_____承租方(以下簡稱乙方)_____甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達成本合同，以茲共同遵守：第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積商鋪坐落地址：_____.商鋪面積約____平方米。第二條：租賃用途：商鋪使用。第三條：租賃期限1、租期五年：____年____月____日至____年____月____日。2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當時的市場價格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。第四條：租金和支付方式及租金交納期限：1、租賃金額：每年____元。2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個月交。3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整。第五條：房屋的附屬設(shè)施及費用的承擔1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費用。收費標準按北京相關(guān)標準的執(zhí)行。2、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)3、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負責。第六條：租賃期間房屋修繕1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時得向甲方申請，得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責任。第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進場時能正常使用。3、甲方不承擔乙方的經(jīng)營風險及責任。4、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時，均由乙方承擔全部賠償責任。3、按照交納房屋租金及其他費用。4、不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。5、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營，所帶來的一切損失由責任方承擔。并負責損失的賠償。第九條：違約責任和合同終止的賠償措施1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔責任，合同終止。2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應(yīng)賠償對方一切經(jīng)濟損失。并有壹拾萬元的違約金。第十條：爭議的解決辦法本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同____頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。出租方(蓋章)：_____承租方(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____身份證號：_____身份證號：_________年____月____日____年____月____日2024年個人商鋪租賃合同專業(yè)版（2）個人商鋪租賃合同甲方：（出租方）地址：（出租方所在地址）聯(lián)系方式：（出租方聯(lián)系方式）乙方：（承租方）地址：（承租方所在地址）聯(lián)系方式：（承租方聯(lián)系方式）為確保甲、乙雙方的權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，就甲方將位于（出租方商鋪地址）的商鋪出租給乙方事宜，達成以下租賃合同：第一條租賃物（1）甲方同意將位于（出租方商鋪地址）的商鋪出租給乙方使用。（2）商鋪面積：（商鋪面積）（3）商鋪用途：（商鋪用途）（4）交付日期：合同生效之日起（交付日期）。第二條租金及支付方式（1）乙方同意按照每月（或季度、年）支付租金方式支付租金給甲方。（2）租金標準：每月（或季度、年）人民幣（租金金額）元整。（3）租金支付日期：每月（或季度、年）的（支付日期）日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條安全保證金（1）乙方同意在簽訂本合同時向甲方支付人民幣（安全保證金金額）元作為安全保證金。（2）甲方承諾在不違反租賃合同的情況下在租賃關(guān)系終止后的（退還期限）日內(nèi)將安全保證金全額退還給乙方。（3）安全保證金將在以下情況下退還給乙方：a)商鋪內(nèi)沒有任何損壞或拖欠的租金、水電費等；b)乙方將商鋪及其設(shè)施設(shè)備保持原狀；c)乙方遵守租賃合同并按時支付租金。第四條使用條件（1）乙方有權(quán)將商鋪用于商業(yè)經(jīng)營目的，并且有權(quán)自行選擇經(jīng)營項目。（2）乙方應(yīng)對商鋪進行合理的裝修、維護和保養(yǎng)，不得改變商鋪用途、結(jié)構(gòu)等。（3）乙方有義務(wù)按規(guī)定向相關(guān)部門申請、繳納所必須的行政費用、資金等。第五條違約責任（1）一方違反本合同的，應(yīng)按照法律規(guī)定承擔相應(yīng)的違約責任。（2）如因不可抗力原因暫時無法使用商鋪，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，期間租金暫停計算。第六條終止合同（1）本合同期限為（合同期限）。a)甲方與乙方雙方均可提前（提前期限）書面通知對方終止本合同。b)在以下情況下，任何一方可單方面終止本合同：i)一方違反相關(guān)法律法規(guī)，嚴重影響商鋪經(jīng)營；ii)一方未按合同約定支付租金或違反其他合同條款。（2）乙方應(yīng)在商鋪租賃期滿后將商鋪恢復(fù)原狀交還甲方。第七條爭議解決（1）本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交所在地人民法院管轄。第八條其他事項（1）本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。（2）本合同自雙方簽字蓋章后生效。（以下空白）甲方簽字：乙方簽字：日期：日期：2024年個人商鋪租賃合同專業(yè)版（3）合同編號：______________出租方（甲方）：姓名/單位名稱：___________________地址：___________________________聯(lián)系電話：_______________________承租方（乙方）：姓名/單位名稱：___________________地址：___________________________聯(lián)系電話：_______________________為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方和乙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合作意向：第一條租賃物和用途1.甲方同意將其擁有和經(jīng)營的商鋪（具體地址為：___________________）出租給乙方使用。2.商鋪的具體面積為________平方米，作為乙方從事商業(yè)經(jīng)營的場所。3.商鋪的用途限定為___________________（例如：零售、餐飲等），乙方不得擅自改變商鋪用途。第二條租期和房租1.本合同租期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方同意將商鋪以每年_________元的租金出租給乙方。3.乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付房租，逾期支付的，應(yīng)按照約定支付逾期利息或違約金。第三條設(shè)備和設(shè)施1.商鋪內(nèi)的設(shè)備和設(shè)施由甲方進行維修和保養(yǎng)，乙方需妥善使用并保持良好的狀態(tài)。2.如需對設(shè)備和設(shè)施進行維修或更換，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由甲方負責費用。第四條維護和安全1.乙方應(yīng)當負責商鋪的日常清潔和維護，保持商鋪內(nèi)的整潔和衛(wèi)生。2.甲方應(yīng)當負責商鋪的安全保障，如商鋪內(nèi)發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)等意外情況，甲方應(yīng)及時采取措施進行處理。第五條稅費和證件1.乙方在使用商鋪期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費由乙方承擔。2.乙方應(yīng)當按照相關(guān)法律法規(guī)辦理商鋪使用許可證和其他相關(guān)證件，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。第六條合同解除和違約責任1.在租期屆滿前，甲乙雙方如欲終止合同，需提前______個月書面通知對方。2.乙方在合同期內(nèi)發(fā)生重大違約行為的，包括但不限于不按時支付房租、擅自改變商鋪用途、嚴重損壞商鋪設(shè)備等，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。第七條爭議解決1.甲乙雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟進行解決。第八條其他約定1.本