2024年房屋租賃中介的合同

2024年房屋租賃中介的合同2024年房屋租賃中介合同第一章總則第一條合同主體1.1本合同由以下雙方簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：【甲方姓名/名稱】承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：【乙方姓名/名稱】中介方（以下簡(jiǎn)稱丙方）：【丙方名稱】1.2甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有該房屋的完全使用權(quán)和處置權(quán)。1.3乙方為合法成立的個(gè)體/企業(yè)，具備租賃房屋的資格。1.4丙方為房屋租賃中介，依法提供中介服務(wù)。第二條合同目的本合同旨在明確甲、乙、丙三方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃交易的順利進(jìn)行。第三條合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章房屋租賃條款第四條房屋基本情況4.1甲方出租房屋地址：【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，建筑面積：【建筑面積】平方米。4.2房屋權(quán)屬情況：甲方持有房屋所有權(quán)證，房屋所有權(quán)證書編號(hào)：【證書編號(hào)】，房屋所有權(quán)人：【所有權(quán)人姓名/名稱】。4.3甲方保證對(duì)租賃房屋享有合法出租的權(quán)利，房屋的出租不違反國(guó)家及簽約地方政府的任何法律和政策要求，且不侵害任何第三人的利益。第五條租賃期限5.1本合同租賃期限為：【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。5.2租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)使用和居住該房屋，并遵守相關(guān)規(guī)定。5.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照本合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第六條租金及支付方式6.1租金標(biāo)準(zhǔn)：【租金標(biāo)準(zhǔn)】元/月。6.2乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）每月的【租金支付日期】前，乙方應(yīng)將當(dāng)月租金支付給丙方，由丙方轉(zhuǎn)發(fā)給甲方。（2）乙方首次支付租金應(yīng)在簽訂本合同之日起【付款期限】?jī)?nèi)支付。6.3租金支付期間內(nèi)，乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期付款違約金比例】作為違約金。第七條房屋使用要求7.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。7.2乙方在租賃期內(nèi)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需改變，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修、裝飾及附屬設(shè)施的維護(hù)和維修。第三章中介服務(wù)條款第八條丙方中介服務(wù)內(nèi)容8.1丙方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供租賃中介服務(wù)，包括房源信息收集、發(fā)布、推薦、帶看、談判、簽署合同等。8.2丙方應(yīng)確保房源信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)乙方提供的情況保密。8.3丙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極協(xié)助甲方和乙方解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第九條丙方中介服務(wù)費(fèi)用9.1丙方的中介服務(wù)費(fèi)用為：【中介服務(wù)費(fèi)用金額】元。9.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起【付款期限】?jī)?nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用給丙方。9.3中介服務(wù)費(fèi)用支付后，丙方應(yīng)提供正式發(fā)票。第四章違約責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)退還已收取的租金，并支付違約金。10.4丙方未按約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金。第五章爭(zhēng)議解決第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章其他條款特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款1.應(yīng)用場(chǎng)合：公司租賃辦公場(chǎng)所第十二條辦公設(shè)施和要求：乙方使用房屋作為辦公場(chǎng)所，應(yīng)符合甲方提供的辦公設(shè)施和使用要求，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第十三條網(wǎng)絡(luò)和通信：甲方應(yīng)保證網(wǎng)絡(luò)和通信設(shè)施的正常使用，如需特殊配置，乙方應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十四條商業(yè)保險(xiǎn)：乙方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，以保障甲方和自身利益。第十五條商標(biāo)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)：乙方在使用房屋期間，不得侵犯甲方及他人的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.應(yīng)用場(chǎng)合：家庭租賃用于開設(shè)輔導(dǎo)班第十二條教育用途限制：乙方租賃房屋用于開設(shè)輔導(dǎo)班，應(yīng)事先獲得甲方同意，并遵守相關(guān)教育法律法規(guī)。第十三條環(huán)境影響：乙方應(yīng)確保輔導(dǎo)班運(yùn)營(yíng)不影響周圍居民正常生活，包括但不限于噪音、學(xué)生秩序等。第十四條安全責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)輔導(dǎo)班的學(xué)生安全負(fù)責(zé)，制定相應(yīng)的安全措施，并報(bào)甲方備案。3.應(yīng)用場(chǎng)合：租賃用于開設(shè)餐廳第十二條餐飲限制：乙方租賃房屋用于開設(shè)餐廳，需遵守食品安全法規(guī)，不得從事違法餐飲活動(dòng)。第十三條衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)保持餐廳衛(wèi)生，符合國(guó)家食品安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。第十四條環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，妥善處理餐飲廢棄物，不得污染環(huán)境。4.應(yīng)用場(chǎng)合：短期租賃用于拍攝影視作品第十二條拍攝要求：乙方租賃房屋用于拍攝影視作品，應(yīng)提前向甲方披露拍攝內(nèi)容，不得違反法律法規(guī)和社會(huì)公德。第十三條財(cái)產(chǎn)保護(hù)：乙方應(yīng)愛(ài)惜房屋及其設(shè)施，防止因拍攝活動(dòng)造成損壞，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。第十四條臨時(shí)變更：如拍攝計(jì)劃有變，乙方應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商變更租賃事宜。5.應(yīng)用場(chǎng)合：租賃用于舉辦文化活動(dòng)第十二條文化活動(dòng)限制：乙方租賃房屋舉辦文化活動(dòng)，應(yīng)確?；顒?dòng)內(nèi)容健康、合法，不得擾民。第十三條安全措施：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的安全措施，包括但不限于人群管理、消防應(yīng)急等，并報(bào)甲方備案。第十四條環(huán)境影響：乙方應(yīng)確保文化活動(dòng)不對(duì)周圍環(huán)境和鄰居造成負(fù)面影響。附件列表及要求房屋所有權(quán)證明：原件或復(fù)印件，證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。身份證明：甲方、乙方、丙方的有效身份證明文件復(fù)印件。租賃押金收據(jù)：證明乙方已繳納押金。租金支付記錄：記錄租金支付的時(shí)間、金額等信息。房屋現(xiàn)狀照片：記錄租賃開始前房屋的狀況。中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)：證明丙方已收取中介服務(wù)費(fèi)用。維修記錄：記錄合同履行期間維修的情況。實(shí)際操作問(wèn)題及注意事項(xiàng)租賃用途變更：如乙方需變更租賃用途，應(yīng)提前與甲方溝通，并征得同意。解決辦法：簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的用途和相應(yīng)的條款。房屋維修責(zé)任：租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。注意事項(xiàng)：明確維修責(zé)任，及時(shí)響應(yīng)維修需求。意外事件：如遇自然災(zāi)害等不可抗力事件導(dǎo)致房屋損毀，影響租賃。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整租賃期限或終止合同。提前解約：甲乙雙方如需提前解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照約定承擔(dān)責(zé)任。注意事項(xiàng)：提前解約需書面通知，并明確解約條件和責(zé)任。爭(zhēng)議解決：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。注意事項(xiàng)：保留通信記錄作為證據(jù)，協(xié)商無(wú)果時(shí)及時(shí)尋求法律途徑。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）6.應(yīng)用場(chǎng)合：租賃用于開設(shè)醫(yī)療診所第十五條醫(yī)療合規(guī)：乙方租賃房屋用于開設(shè)醫(yī)療診所，必須符合國(guó)家衛(wèi)生健康委員會(huì)的相關(guān)規(guī)定，持有合法執(zhí)業(yè)許可證。第十六條醫(yī)療廢物處理：乙方應(yīng)按照國(guó)家醫(yī)療廢物處理規(guī)定，妥善處理醫(yī)療廢物，不得污染環(huán)境。第十七條患者隱私保護(hù)：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守醫(yī)療隱私保護(hù)法律法規(guī)，確保患者信息的安全。7.應(yīng)用場(chǎng)合：租賃用于設(shè)立托兒所第十五條兒童教育與安全：乙方租賃房屋用于設(shè)立托兒所，必須遵守國(guó)家教育部門和未成年人保護(hù)法律法規(guī)，確保兒童的安全和教育質(zhì)量。第十六條應(yīng)急預(yù)案：乙方應(yīng)制定針對(duì)突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行演練。第十七條健康檢查：乙方應(yīng)對(duì)在托兒所生活的兒童進(jìn)行定期健康檢查，確保兒童的健康狀況。8.應(yīng)用場(chǎng)合：租賃用于開設(shè)健身房第十五條健身設(shè)施安全：乙方租賃房屋用于開設(shè)健身房，應(yīng)對(duì)所有健身設(shè)施進(jìn)行定期檢查和安全評(píng)估，確保設(shè)施的安全性。第十六條會(huì)員信息管理：乙方應(yīng)對(duì)會(huì)員信息嚴(yán)格保密，遵守個(gè)人信息保護(hù)相關(guān)法律法規(guī)。第十七條噪音控制：乙方應(yīng)采取措施，防止健身活動(dòng)產(chǎn)生的噪音對(duì)周圍環(huán)境造成影響。9.應(yīng)用場(chǎng)合：租賃用于舉辦婚禮第十五條活動(dòng)布置：乙方租賃房屋舉辦婚禮，應(yīng)確?；顒?dòng)布置不會(huì)對(duì)房屋造成永久性損害。第十六條活動(dòng)時(shí)間限制：乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卦胍艨刂埔?guī)定，確?；槎Y活動(dòng)不會(huì)超過(guò)規(guī)定的時(shí)間。第十七條清理義務(wù)：乙方應(yīng)在婚禮結(jié)束后，按照約定時(shí)間清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)房屋原狀。10.應(yīng)用場(chǎng)合：租賃用于短期展覽第十五條展覽內(nèi)容：乙方租賃房屋用于舉辦展覽，應(yīng)確保展覽內(nèi)容符合社會(huì)主義核心價(jià)值觀，不得展示違法違規(guī)內(nèi)容。第十六條展品安全：乙方應(yīng)對(duì)展品采取妥善保護(hù)措施，防止展品損壞。第十七條保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以覆蓋展覽期間可能發(fā)生的損失。附件列表及要求（續(xù)）展覽許可證：如展覽需要，應(yīng)提供展覽許可證復(fù)印件。展品清單：詳細(xì)列出展覽品的名稱、數(shù)量、價(jià)值等信息。保險(xiǎn)單據(jù)：證明乙方已購(gòu)買展覽期間所需保險(xiǎn)的單據(jù)。實(shí)際操作問(wèn)題及注意事項(xiàng)（續(xù)）租賃押金退還：合同結(jié)束時(shí)，應(yīng)明確押金退還的條件和時(shí)間。注意事項(xiàng)：確保房屋及設(shè)施完好無(wú)損，否則甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。房屋交還檢查：乙方交還房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)檢查，以確認(rèn)房屋狀況。解決辦法：雙方共同參與檢查，填寫詳細(xì)的房屋