廣州房屋租賃合同范本簡(jiǎn)單版

廣州房屋租賃合同范本簡(jiǎn)單版廣州房屋租賃合同范本（簡(jiǎn)單版）出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：廣州市________區(qū)________街道________號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)，建筑面積_______平方米。1.3房屋設(shè)施：_______（列出主要家具、家電等）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將房屋及鑰匙交付給乙方。5.2甲方保證出租房屋符合出租條件，不得干涉乙方正常使用。5.3如有房屋及設(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時(shí)維修。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方按合同約定支付租金，并按照甲方要求合理使用房屋及設(shè)施。6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，如需要改動(dòng)，應(yīng)提前征得甲方書面同意。6.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。七、合同的變更與解除7.1合同變更或解除應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2乙方提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)______元。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：_______年_______月_______日特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：應(yīng)用場(chǎng)合：短期租賃租賃期限縮短為____個(gè)月，自____年__月__日起至____年__月__日止。租金按日計(jì)算，每日人民幣_(tái)___元。乙方提前解除合同，應(yīng)提前__天書面通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)___元。應(yīng)用場(chǎng)合：家具家電租賃甲方提供的家具家電清單詳見附件一。乙方應(yīng)合理使用家具家電，如有損壞，需按附件一約定的價(jià)格賠償。租賃期滿后，乙方應(yīng)將家具家電交還給甲方，如有損壞或丟失，乙方需按附件一約定的價(jià)格賠償。應(yīng)用場(chǎng)合：寵物租賃乙方飼養(yǎng)寵物需遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得擾民。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)寵物的飼養(yǎng)、護(hù)理、醫(yī)療等費(fèi)用。寵物造成的損害由乙方承擔(dān)責(zé)任。應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)用途租賃乙方不得將房屋用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)在租賃期滿后，將房屋恢復(fù)原狀。租賃期滿后，乙方應(yīng)支付房屋恢復(fù)費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。應(yīng)用場(chǎng)合：民宿租賃乙方應(yīng)取得相關(guān)政府部門頒發(fā)的民宿經(jīng)營(yíng)許可證。乙方應(yīng)保證民宿服務(wù)的質(zhì)量，如有投訴，應(yīng)及時(shí)處理。乙方應(yīng)按照甲方要求合理使用房屋及設(shè)施。附件列表及要求：附件一：家具家電清單要求：詳細(xì)列出甲方提供的家具家電，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：寵物飼養(yǎng)協(xié)議要求：明確乙方飼養(yǎng)寵物的種類、數(shù)量、責(zé)任等內(nèi)容。附件三：商業(yè)用途許可證明要求：乙方提供的政府部門頒發(fā)的商業(yè)用途許可證明復(fù)印件。附件四：民宿經(jīng)營(yíng)許可證要求：乙方提供的政府部門頒發(fā)的民宿經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件。附件五：房屋恢復(fù)費(fèi)用估算要求：詳細(xì)列出租賃期滿后，乙方將房屋恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。實(shí)際操作過(guò)程中的問(wèn)題及解決辦法：?jiǎn)栴}：乙方逾期支付租金解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，必要時(shí)可依法收回房屋。問(wèn)題：房屋及設(shè)施損壞解決辦法：雙方協(xié)商維修費(fèi)用，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。問(wèn)題：乙方提前解除合同解決辦法：雙方協(xié)商確定違約金，甲方按約定退還押金。問(wèn)題：乙方未按約定使用房屋及設(shè)施解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權(quán)提前解除合同。問(wèn)題：租賃期滿后，乙方未將房屋及設(shè)施交還給甲方解決辦法：甲方有權(quán)依法收回房屋，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）：應(yīng)用場(chǎng)合：分租給第三方乙方不得將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需分租，需提前書面征求甲方同意，并支付分租押金人民幣_(tái)___元。分租押金在租賃期滿或合同提前解除后，按照本合同約定處理。應(yīng)用場(chǎng)合：停車位租賃甲方提供停車位____個(gè)，乙方按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付停車費(fèi)用。停車位使用規(guī)則詳見附件六。乙方違反停車位使用規(guī)則，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。應(yīng)用場(chǎng)合：包含物業(yè)費(fèi)的租賃租賃期間，房屋物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)。物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件七。乙方逾期支付物業(yè)費(fèi)，甲方有權(quán)按照約定收取滯納金。應(yīng)用場(chǎng)合：含供暖費(fèi)的租賃租賃期間，房屋供暖費(fèi)由乙方承擔(dān)。供暖費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件八。乙方逾期支付供暖費(fèi)，甲方有權(quán)按照約定收取滯納金。應(yīng)用場(chǎng)合：短期裝修租賃乙方租賃房屋用于短期裝修，需提前告知甲方裝修時(shí)間和范圍。乙方承擔(dān)因裝修導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞的維修費(fèi)用。裝修期間，乙方應(yīng)確保施工安全，防止事故發(fā)生。附件列表及要求（續(xù)）：附件六：停車位使用規(guī)則要求：明確停車位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、使用時(shí)間、違規(guī)處理等內(nèi)容。附件七：物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、繳費(fèi)周期等信息。附件八：供暖費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出供暖費(fèi)的收費(fèi)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、繳費(fèi)周期等信息。實(shí)際操作過(guò)程中的問(wèn)題及解決辦法（續(xù)）：?jiǎn)栴}：乙方未經(jīng)甲方同意分租房屋解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即終止分租行為，并要求乙方支付違約金。問(wèn)題：停車位使用沖突解決辦法：雙方遵守停車位使用規(guī)則，如發(fā)生沖突，協(xié)商解決或參照附件六的違約處理?xiàng)l款執(zhí)行。問(wèn)題：物業(yè)費(fèi)糾紛解決辦法：雙方按照附件七的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)費(fèi)，如有糾紛，協(xié)商解決或參照物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的違約處理?xiàng)l款執(zhí)行。問(wèn)題：供暖費(fèi)糾紛解決辦法：雙方按照附件八的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付供暖費(fèi)，如有糾紛