合同范本,青島市房屋租賃合同

合同范本,青島市房屋租賃合同青島市房屋租賃合同甲方（出租人）：________________身份證號碼：________________乙方（承租人）：________________身份證號碼：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿終止。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日請注意，以上合同范本僅供參考，實際合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)雙方具體情況和需求進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。在簽訂任何合同之前，請確保您已經(jīng)充分閱讀、理解并同意所有條款。###特殊應(yīng)用場合及增加條款公司租賃辦公場地條款增加：租賃用途限定：明確租賃房屋僅用于公司辦公，不得用于其他商業(yè)活動或居住。商務(wù)條款：包括裝修限制、營業(yè)稅費承擔(dān)、辦公設(shè)施配套要求等。加班使用規(guī)定：對于加班使用房屋的時間、條件、費用等進(jìn)行明確。家庭長期租賃條款增加：家庭成員信息：要求乙方提供所有家庭成員的身份證信息及聯(lián)系方式。寵物條款：規(guī)定寵物種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。維修責(zé)任細(xì)分：對于日常磨損和故意損壞的維修責(zé)任進(jìn)行區(qū)分。短期旅游租賃條款增加：入住/退房規(guī)定：明確入住和退房的時間、條件及檢查清單。清潔服務(wù)：是否包含清潔服務(wù)，如需額外清潔服務(wù)的規(guī)定。旅游旺季特別條款：如提前解除合同的違約金、價格調(diào)整等。房屋租賃帶家具條款增加：家具清單：詳細(xì)列出所有家具和設(shè)備的種類、數(shù)量和狀態(tài)。家具損壞賠償：明確家具損壞的賠償標(biāo)準(zhǔn)和流程。家具移除或更換：規(guī)定租賃期滿后家具的移除或更換條款。租賃房屋用于開設(shè)分支機構(gòu)條款增加：經(jīng)營范圍限制：明確乙方在租賃房屋內(nèi)可以進(jìn)行的活動類型。許可和合規(guī)：乙方必須遵守所有相關(guān)行業(yè)規(guī)定和獲得必要的經(jīng)營許可。品牌展示：是否允許在房屋內(nèi)外展示品牌標(biāo)識的規(guī)定。附件列表及要求房屋所有權(quán)證明：顯示甲方對租賃房屋擁有完全所有權(quán)的文件，如房產(chǎn)證。租賃房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋在租賃開始時的實際狀況，以備租賃結(jié)束時對比。家具和設(shè)備清單：詳細(xì)列出所有家具、電器及其他設(shè)備的名稱、數(shù)量和狀況。維修記錄：記錄在租賃期間所有維修服務(wù)的詳細(xì)信息，包括維修時間、維修內(nèi)容、費用等。租金支付記錄：記錄所有租金支付的時間、金額和方式。實際操作過程中的問題和解決辦法租金調(diào)整：問題：市場租金波動導(dǎo)致甲方希望調(diào)整租金。解決辦法：提前在合同中約定租金調(diào)整機制，如每半年或每年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整依據(jù)為市場租金指數(shù)。維修責(zé)任：問題：乙方不承認(rèn)某些損壞是自身造成。解決辦法：在合同中加入詳細(xì)的維修責(zé)任劃分條款，并記錄每次維修的詳細(xì)信息。提前解除合同：問題：乙方需要提前解除合同但甲方不同意。解決辦法：在合同中明確提前解除合同的條件、違約金計算方式及雙方的責(zé)任和義務(wù)。房屋用途變更：問題：乙方將房屋用于不符合合同約定的用途。解決辦法：合同中應(yīng)明確房屋的用途限制，并規(guī)定違反用途限制的后果。房屋交接：問題：房屋交還時出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在合同中加入詳細(xì)的房屋交接流程和標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋狀況的最終檢查清單，并由雙方簽字確認(rèn)。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）為學(xué)生租賃宿舍條款增加：身份證明：要求乙方提供學(xué)生證或其他有效身份證明。家長同意書：如果學(xué)生未滿18歲，需要家長或監(jiān)護人簽字同意。熄燈時間等宿舍規(guī)定：針對宿舍的特殊規(guī)定，如熄燈時間、訪客政策等。租賃房屋用于開設(shè)診所條款增加：醫(yī)療許可：乙方必須提供有效的醫(yī)療許可證。環(huán)境影響評估：確保診所的運營不會對周圍環(huán)境造成負(fù)面影響?；颊唠[私保護：確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護患者隱私。藝術(shù)家租賃工作室條款增加：創(chuàng)作類型限制：如果房屋所在社區(qū)有特定噪音限制或其他創(chuàng)作類型限制，需在合同中明確。作品展示：是否允許在房屋內(nèi)進(jìn)行作品展示，如需額外安排的規(guī)定。環(huán)境保護：針對藝術(shù)家可能使用的某些材料，對環(huán)境保護的要求。企業(yè)租賃員工宿舍條款增加：員工信息登記：要求乙方提供所有居住員工的個人信息。安全管理：明確安全管理制度，如緊急疏散計劃、消防設(shè)備的使用等。員工行為規(guī)范：對于員工在宿舍內(nèi)的行為進(jìn)行規(guī)范，以避免糾紛。老年人租賃養(yǎng)老房條款增加：醫(yī)療服務(wù)：合同中應(yīng)包含緊急醫(yī)療服務(wù)的聯(lián)系方式和預(yù)案。生活照料：是否包含日常照料服務(wù)，如清潔、餐飲服務(wù)等。健康監(jiān)測：可能需要約定定期健康監(jiān)測的安排，以及相關(guān)費用承擔(dān)。附件列表及要求（續(xù)）學(xué)生宿舍規(guī)則手冊：由學(xué)校提供，詳細(xì)說明宿舍的各項規(guī)定。醫(yī)療許可證副本：乙方提供的醫(yī)療許可證的復(fù)印件。環(huán)保評估報告：證明診所運營不會對環(huán)境造成負(fù)面影響的評估報告。藝術(shù)家作品展示許可：如果需要展示作品，應(yīng)提供相關(guān)許可或社區(qū)規(guī)定的復(fù)印件。員工宿舍管理規(guī)章：由企業(yè)提供，明確宿舍管理規(guī)則和員工行為準(zhǔn)則。實際操作過程中的問題和解決辦法（續(xù)）學(xué)生租賃宿舍的年齡限制：問題：如何確保未滿18歲的學(xué)生租賃宿舍的安全。解決辦法：合同中明確規(guī)定未滿18歲的學(xué)生必須由家長或監(jiān)護人陪同租賃，并簽署同意書。醫(yī)療診所的噪音問題：問題：診所運營可能產(chǎn)生的噪音對鄰居造成影響。解決辦法：合同中應(yīng)包含對診所運營噪音的具體規(guī)定，并確保診所遵守。藝術(shù)家工作室的環(huán)境保護：問題：藝術(shù)家使用的某些化學(xué)材料可能對環(huán)境造成污染。解決