門面房轉(zhuǎn)租合同范例VIP

門面房轉(zhuǎn)租合同范例門面房轉(zhuǎn)租合同甲方（原承租人）：【甲方姓名】身份證號碼：【甲方身份證號碼】乙方（新承租人）：【乙方姓名】身份證號碼：【乙方身份證號碼】丙方（房東）：【房東姓名】身份證號碼：【房東身份證號碼】鑒于甲方承租丙方擁有的門面房（以下簡稱“房屋”），地址位于【房屋地址】，現(xiàn)甲方欲將房屋轉(zhuǎn)租給乙方，丙方同意此轉(zhuǎn)租行為，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋面積：【房屋面積】平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)描述】。1.3房屋現(xiàn)狀：【房屋現(xiàn)狀描述】。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)按照丙方提供的條件續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣【租金金額】元/月。3.2乙方支付租金的方式為每【支付周期】支付一次，每次支付【支付金額】元。3.3乙方應(yīng)在每月【指定日期】前將租金支付給甲方。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1房屋租賃期間，水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)按照丙方的要求合理使用房屋及設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第五條轉(zhuǎn)租條件5.1甲方轉(zhuǎn)租房屋給乙方需經(jīng)丙方同意。5.2乙方承租房屋后，應(yīng)遵守丙方的租賃合同及物業(yè)管理規(guī)定。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。6.2若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：____________乙方（新承租人）：____________丙方（房東）：____________簽訂日期：【簽訂日期】請注意，以上合同范例僅供參考，實(shí)際簽訂合同時，請根據(jù)具體情況和法律法規(guī)進(jìn)行修改和完善。在簽訂合同前，建議咨詢專業(yè)律師意見。###特殊應(yīng)用場合及增加條款轉(zhuǎn)租許可限制增加條款：甲方須提供丙方出具的書面同意轉(zhuǎn)租證明，證明中應(yīng)明確轉(zhuǎn)租期限、條件等。說明：若丙方對轉(zhuǎn)租有特別限制，如僅限特定行業(yè)或要求額外費(fèi)用，需將這些條件明確寫入合同。商業(yè)用途變更增加條款：乙方不得改變房屋用途，如需要變更，需提前征得丙方書面同意，并可能需支付額外費(fèi)用。說明：防止乙方將住宅用途改為商業(yè)用途，可能涉及的法律法規(guī)問題。裝修限制增加條款：未經(jīng)丙方同意，乙方不得對房屋進(jìn)行大規(guī)模裝修或改動，如造成損壞，需原樣修復(fù)或賠償。說明：保護(hù)丙方財產(chǎn)不受未經(jīng)授權(quán)的改動，確保房屋恢復(fù)原狀。共用設(shè)施使用增加條款：乙方使用共用設(shè)施需遵守相關(guān)規(guī)定，如造成損壞需賠償，并不得影響其他租戶正常使用。說明：共用設(shè)施的使用和管理需明確規(guī)定，以避免糾紛。提前解約條件增加條款：如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前【指定時間】通知甲方，并支付違約金【指定金額】。說明：為保護(hù)甲方利益，設(shè)置提前解約的條件和違約金。附件列表及要求丙方同意轉(zhuǎn)租證明要求：必須是書面文件，由丙方簽字或蓋章，明確轉(zhuǎn)租相關(guān)條款。房屋現(xiàn)狀照片要求：高清照片，展示房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀，包括但不限于墻面、地面、天花板、家具等。租賃合同復(fù)印件要求：原租賃合同的復(fù)印件，須有丙方簽字或蓋章確認(rèn)。水電燃?xì)獾仍O(shè)施使用情況說明要求：書面文件，說明當(dāng)前水電燃?xì)獾仍O(shè)施的使用狀況，可能有專門的讀數(shù)記錄。物業(yè)管理規(guī)定要求：物業(yè)公司提供的物業(yè)管理規(guī)定，包括費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、使用限制等。實(shí)際操作問題及解決辦法合同糾紛問題：在合同執(zhí)行過程中，可能會出現(xiàn)糾紛。解決：保留所有溝通記錄，及時協(xié)商解決，必要時尋求法律途徑。租金支付延遲問題：乙方可能延遲支付租金。解決：在合同中明確逾期支付的違約金或滯納金條款，按時提醒乙方支付。房屋損壞問題：乙方使用過程中可能造成房屋損壞。解決：定期檢查房屋狀況，若有損壞，及時溝通并要求乙方修復(fù)或賠償。轉(zhuǎn)租限制違反問題：乙方違反轉(zhuǎn)租限制，如改變房屋用途。解決：立即終止合同，要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。共用設(shè)施爭議問題：共用設(shè)施使用產(chǎn)生爭議。解決：遵守合同中明確的共用設(shè)施使用規(guī)定，如有必要，可協(xié)商解決或?qū)で蟮谌秸{(diào)解。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）押金退還條件增加條款：明確押金退還的條件和時間，如乙方按時交清租金和費(fèi)用，無損壞房屋及設(shè)施，押金應(yīng)在合同終止后【指定時間】內(nèi)退還。說明：保護(hù)雙方權(quán)益，避免押金退還時產(chǎn)生糾紛。維修責(zé)任界定增加條款：列舉哪些情況屬于乙方應(yīng)負(fù)責(zé)的維修范圍，如故意損壞、正常使用導(dǎo)致的磨損外的損壞等。說明：明確維修責(zé)任，避免因維修費(fèi)用產(chǎn)生爭議。保險責(zé)任增加條款：要求乙方購買相應(yīng)的保險，如火災(zāi)、盜竊等保險，并將保險公司名稱、保險單號等告知甲方。說明：減輕甲方風(fēng)險，確保發(fā)生意外時有保險保障。經(jīng)營許可增加條款：如乙方經(jīng)營需特殊許可，需提供相關(guān)許可證復(fù)印件，并在合同中注明許可的有效期和范圍。說明：確保乙方經(jīng)營活動合法，避免因無許可或許可不符產(chǎn)生的問題。知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)增加條款：乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)的活動，如違法，責(zé)任自負(fù)。說明：防止乙方在租賃房屋內(nèi)從事非法活動，保護(hù)房東和周圍商戶不受牽連。附件列表及要求（續(xù)）押金收據(jù)要求：書面收據(jù)，證明乙方已支付押金，并有丙方簽字或蓋章確認(rèn)。維修記錄要求：記錄乙方在使用過程中提出的維修請求及最終的維修情況，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用、時間等。保險單據(jù)要求：乙方購買的保險單據(jù)復(fù)印件，須有保險公司蓋章，并注明保險期限。經(jīng)營許可證要求：乙方經(jīng)營所需的特殊許可證復(fù)印件，須合法有效，并有有效期和范圍的注明。知識產(chǎn)權(quán)證明要求：如乙方從事可能涉及知識產(chǎn)權(quán)的活動，需提供相關(guān)合法經(jīng)營的證明文件。實(shí)際操作問題及解決辦法（續(xù)）押金退還糾紛問題：合同終止后，雙方對押金退還條件有分歧。解決：嚴(yán)格按照合同中約定的條件退還押金，如有爭議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩?。維修費(fèi)用承擔(dān)問題：房屋損壞，雙方對維修費(fèi)用承擔(dān)有分歧。解決：參照合同中維修責(zé)任條款，確定費(fèi)用承擔(dān)方，必要時可請第三方評估損壞程度和維修費(fèi)用。保險理賠問題問題：發(fā)生保險事故，乙方未購買保險或理賠產(chǎn)生糾紛。解決：檢查保險單據(jù)，確保乙方已購買保險，并