村委會果園承包合同

村委會果園承包合同第一條合同主體1.1本合同由以下雙方簽訂：甲方：_______村村民委員會（以下簡稱“村委會”）乙方：_______（以下簡稱“承包方”）第二條果園概況2.1果園位置：位于_______省_______市_______縣_______村，占地面積_______平方米。2.2果園現(xiàn)有果樹種類：蘋果樹、梨樹、桃樹等，共計_______棵。2.3果園經(jīng)營范圍：種植、養(yǎng)護、銷售果樹及其產(chǎn)品。第三條承包期限3.1本合同承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條承包費用4.1承包方應向村委會支付果園承包費用，承包費用為_______元/年。4.2承包方應在每年_______月_______日前向村委會支付當年承包費用。第五條承包方的權(quán)利與義務5.1承包方有權(quán)按照合同約定對果園進行經(jīng)營和管理。5.2承包方應保證果園內(nèi)果樹的健康成長，不得擅自砍伐、移植果樹。5.3承包方應合理利用果園資源，不得擅自改變果園用途。5.4承包方應對果園的安全負責，確保果園內(nèi)的生產(chǎn)安全。5.5承包方應按照合同約定支付承包費用。第六條村委會的權(quán)利與義務6.1村委會應保證果園的承包權(quán)歸承包方所有，不得干涉承包方的正常經(jīng)營活動。6.2村委會應提供果園的相關(guān)基礎設施，如道路、水利等。6.3村委會應對果園的環(huán)境保護負責，確保果園內(nèi)的生態(tài)環(huán)境。6.4村委會應協(xié)助承包方解決果園經(jīng)營過程中遇到的問題。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行合同約定，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。7.2承包方未按約定支付承包費用的，村委會有權(quán)解除合同，并追究承包方的違約責任。7.3村委會未按約定提供果園相關(guān)基礎設施或干涉承包方正常經(jīng)營活動的，承包方有權(quán)解除合同，并追究村委會的違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（村委會）：________________乙方（承包方）：________________簽訂日期：________________請注意，以上合同文檔僅供參考，具體合同內(nèi)容應根據(jù)實際情況進行調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。###特殊應用場合及增加條款果園轉(zhuǎn)讓場合轉(zhuǎn)讓條件條款：明確果園轉(zhuǎn)讓的條件和程序，包括通知對方、轉(zhuǎn)讓程序的時效、轉(zhuǎn)讓所需手續(xù)等。轉(zhuǎn)讓費用分配條款：規(guī)定果園轉(zhuǎn)讓時，原承包方與村委會之間的費用分配比例和支付方式。轉(zhuǎn)讓后合同繼續(xù)條款：說明果園轉(zhuǎn)讓后，新的承包方是否需繼續(xù)履行原合同條款。果園規(guī)模擴大場合新增面積條款：明確當果園規(guī)模擴大時，新增部分的承包條件和費用。擴建審批程序：規(guī)定果園擴建前需獲得的審批程序和村委會的角色。環(huán)境保護和綠化要求：針對擴大后的果園，增加環(huán)境保護和綠化的具體要求。果園災害應對場合災害應對措施條款：明確雙方在遇到自然災害時的應對措施和責任分配。保險購買要求：規(guī)定承包方必須購買的果園保險類型和最低保額。災害后的恢復條款：描述災害發(fā)生后，果園的恢復計劃和資金支持。果園技術(shù)更新場合技術(shù)更新投資條款：規(guī)定技術(shù)更新所需投資的分擔比例和資金來源。技術(shù)培訓和交流：鼓勵雙方進行技術(shù)培訓和交流，提升果園管理水平。新技術(shù)引入審批：新技術(shù)引入前需經(jīng)過的審批程序和評估標準。合同終止和解除場合終止條件條款：詳細列出合同終止的條件，如違約、不可抗力等。解除程序條款：規(guī)定合同解除的程序和雙方應承擔的責任。剩余承包費用處理：合同解除時，對剩余承包費用的處理方式。附件列表及要求果園現(xiàn)狀評估報告：詳細描述果園的現(xiàn)狀，包括果樹種類、年齡、生長狀況等。果園地理位置圖和規(guī)劃圖：標明果園的具體位置和未來的發(fā)展規(guī)劃。承包費用支付明細表：列明每年承包費用的詳細支付方式和時間。果園管理手冊：提供果園管理的基本知識和操作指南。技術(shù)更新和災害應對預案：詳細預案，包括技術(shù)更新的步驟和災害應對的具體措施。實際操作問題及解決辦法果樹病蟲害管理解決辦法：定期進行果園檢查，及時采取措施防治病蟲害。果子銷售渠道拓展解決辦法：建立與當?shù)厣碳液碗娚唐脚_的合作關(guān)系，拓寬銷售渠道。臨時用工管理解決辦法：制定臨時用工的招募、培訓和管理制度，確保用工安全和效率。果園環(huán)境保護解決辦法：實施綠色農(nóng)業(yè)技術(shù)，減少化肥和農(nóng)藥使用，保護生態(tài)環(huán)境。合同糾紛處理解決辦法：建立糾紛處理機制，包括調(diào)解、仲裁和訴訟等途徑。###特殊應用場合及增加條款（續(xù)）果園分成分配場合收益分配條款：詳細說明果園收益的分配比例、時間和方式。成本核算規(guī)定：規(guī)定果園成本的核算標準和承擔主體。分成調(diào)整機制：設立收益分成調(diào)整的機制，以適應市場變化。果園品牌建設與營銷場合品牌建設策略：明確品牌建設的目標、內(nèi)容和資金投入。營銷渠道開發(fā)：規(guī)定營銷渠道的開發(fā)和維護策略。品牌形象保護：設立品牌形象保護和侵權(quán)應對的措施。果園機械化作業(yè)場合機械化設備引進條款：明確機械化設備引進的類型、資金來源和維護責任。操作培訓與安全規(guī)范：提供機械化設備操作培訓和安全操作規(guī)范。機械化升級計劃：制定機械化作業(yè)的升級計劃和預期目標。果園科技研發(fā)與應用場合研發(fā)項目選擇：明確研發(fā)項目的選擇標準、資金投入和預期成果。知識產(chǎn)權(quán)保護：設立知識產(chǎn)權(quán)保護的條款，包括專利申請和版權(quán)保護。技術(shù)成果轉(zhuǎn)化：規(guī)定技術(shù)成果轉(zhuǎn)化為實際生產(chǎn)力的機制和分配方式。合同續(xù)簽與評估場合續(xù)簽條件與程序：詳細列出合同續(xù)簽的條件和程序。合同評估機制：設立合同執(zhí)行過程中的評估機制，以保證合同的有效性。續(xù)簽條款修改：根據(jù)合同執(zhí)行情況，提出續(xù)簽時需要修改的條款。附件列表及要求（續(xù)）果園收益分配明細表：詳細記錄果園每年的收益和成本，以及雙方的分成。品牌建設與營銷計劃：包括品牌故事、視覺識別系統(tǒng)（VIS）、營銷策略等。機械化設備清單與維護記錄：列明設備清單，記錄設備的維護和維修情況。科技研發(fā)項目記錄：記錄研發(fā)項目的進展情況、成果轉(zhuǎn)化情況及知識產(chǎn)權(quán)的申請情況。合同執(zhí)行評估報告：定期對合同執(zhí)行情況進行評估，并提出改進建議。實際操作問題及解決辦法（續(xù)）市場波動應對解決辦法：建立市場分析機制，及時調(diào)整生產(chǎn)和銷售策略。品牌形象維護解決辦法：設立品牌形象維