長(zhǎng)沙市廠房租賃合同范本

長(zhǎng)沙市廠房租賃合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有長(zhǎng)沙市____區(qū)____街道____號(hào)的廠房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”），并愿意將其租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃物1.1甲方出租的廠房位于長(zhǎng)沙市____區(qū)____街道____號(hào)，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，具備出租條件。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的銀行賬戶(hù)，每月5日前將當(dāng)月租金支付至甲方賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。第四條租賃物的使用4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行操作，確保安全生產(chǎn)。4.2乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行裝修、改造的，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修、改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變租賃物的用途。第五條維修責(zé)任5.1甲方應(yīng)保證租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備的安全和正常使用。租賃期內(nèi)，因甲方原因?qū)е伦赓U物及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.2因乙方使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起一個(gè)月內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2乙方未按約定投保的，甲方有權(quán)代為投保，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條提前解除合同7.1在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日以上為長(zhǎng)沙市廠房租賃合同范本，供您參考。如需進(jìn)一步修改或補(bǔ)充，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款生產(chǎn)型廠房租賃條款增加:生產(chǎn)設(shè)備的使用和維護(hù)規(guī)定環(huán)保要求和相關(guān)責(zé)任分配生產(chǎn)廢料處理協(xié)議生產(chǎn)高峰期的額外用電需求及供電保障產(chǎn)品質(zhì)量和生產(chǎn)安全標(biāo)準(zhǔn)研發(fā)實(shí)驗(yàn)室租賃條款增加:實(shí)驗(yàn)室安全操作規(guī)程化學(xué)品儲(chǔ)存和使用規(guī)范研發(fā)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)的保護(hù)措施實(shí)驗(yàn)室設(shè)備的維護(hù)和更新協(xié)議倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房租賃條款增加:倉(cāng)儲(chǔ)物品的種類(lèi)和儲(chǔ)存條件物流運(yùn)輸?shù)膮f(xié)調(diào)和配合倉(cāng)庫(kù)安全管理規(guī)定應(yīng)急疏散計(jì)劃倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備的維護(hù)和使用協(xié)議文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃條款增加:創(chuàng)意作品的展示和推廣協(xié)議園區(qū)文化活動(dòng)組織與參與創(chuàng)意工作環(huán)境的維護(hù)和改善知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施園區(qū)內(nèi)資源共享與合作協(xié)議高科技企業(yè)孵化器租賃條款增加:技術(shù)研發(fā)支持和服務(wù)創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)和企業(yè)咨詢(xún)服務(wù)孵化期內(nèi)企業(yè)成長(zhǎng)的特殊政策技術(shù)成果轉(zhuǎn)化和商業(yè)化協(xié)議孵化器內(nèi)企業(yè)間的合作與交流機(jī)制附件列表及要求廠房現(xiàn)狀圖紙要求:清晰標(biāo)注租賃區(qū)域，包括尺寸、設(shè)施位置等。設(shè)施設(shè)備清單要求:詳細(xì)列出所有設(shè)施設(shè)備，包括型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等。安全生產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求:評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，包括隱患整改措施。環(huán)保評(píng)估報(bào)告要求:評(píng)估報(bào)告應(yīng)證明租賃廠房符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保要求。租賃物權(quán)屬證明要求:提供房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證明文件，證明甲方對(duì)租賃物擁有合法所有權(quán)。租賃物維修保養(yǎng)記錄要求:記錄應(yīng)包括過(guò)去一年的維修保養(yǎng)情況，以證明設(shè)施設(shè)備的維護(hù)狀態(tài)。租賃物保險(xiǎn)單要求:保險(xiǎn)單應(yīng)證明甲方已為租賃物投保了相關(guān)保險(xiǎn)。實(shí)際操作過(guò)程中的問(wèn)題及解決辦法租賃物不符合約定問(wèn)題:租賃物實(shí)際情況與合同描述不符。解決辦法:對(duì)照合同條款，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改或退還部分租金。租金支付糾紛問(wèn)題:乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法:按照合同約定收取滯納金，并在嚴(yán)重違約時(shí)解除合同。使用變更需審批問(wèn)題:乙方需要改變租賃物用途，但未經(jīng)甲方同意。解決辦法:及時(shí)與甲方溝通，辦理用途變更審批手續(xù)。維修責(zé)任爭(zhēng)議問(wèn)題:維修責(zé)任歸屬不清。解決辦法:參照合同條款，明確維修責(zé)任，必要時(shí)留存維修記錄。提前解約損失賠償問(wèn)題:雙方中有一方要求提前解約。解決辦法:按照合同約定支付違約金，并協(xié)商解決損失賠償問(wèn)題。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）食品加工廠房租賃條款增加:食品安全標(biāo)準(zhǔn)和檢驗(yàn)規(guī)定食品原料和產(chǎn)品儲(chǔ)存條件食品加工設(shè)備的清潔和維護(hù)要求廢水處理和廢棄物處置協(xié)議定期食品安全檢查和評(píng)估電子商務(wù)倉(cāng)儲(chǔ)租賃條款增加:電子商務(wù)平臺(tái)的接入和數(shù)據(jù)交換協(xié)議快速配送和售后服務(wù)協(xié)調(diào)網(wǎng)絡(luò)安全和數(shù)據(jù)保護(hù)措施高峰購(gòu)物季的額外物流支持倉(cāng)庫(kù)作業(yè)流程和效率提升合作光伏發(fā)電站租賃條款增加:光伏板安裝和維護(hù)協(xié)議能源產(chǎn)出和收益分配電網(wǎng)接入和電力銷(xiāo)售合同環(huán)境保護(hù)和生態(tài)補(bǔ)償措施技術(shù)更新和設(shè)備更換協(xié)議生物實(shí)驗(yàn)室租賃條款增加:生物安全等級(jí)和操作規(guī)范實(shí)驗(yàn)動(dòng)物的飼養(yǎng)和處理協(xié)議遺傳資源的利用和共享實(shí)驗(yàn)室廢棄物處理和生物廢物管理緊急事故應(yīng)急預(yù)案和生物風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估藝術(shù)畫(huà)廊租賃條款增加:藝術(shù)品展示和保護(hù)協(xié)議展覽活動(dòng)組織和推廣合作藝術(shù)品買(mǎi)賣(mài)和版權(quán)授權(quán)畫(huà)廊安全和藝術(shù)品保險(xiǎn)藝術(shù)教育和文化交流項(xiàng)目附件列表及要求（續(xù)）生產(chǎn)許可證和衛(wèi)生許可證要求:證明租賃廠房符合相關(guān)行業(yè)生產(chǎn)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。食品安全檢驗(yàn)報(bào)告要求:證明租賃廠房及設(shè)備符合食品安全要求。環(huán)境保護(hù)審批文件要求:證明租賃廠房已獲得環(huán)保部門(mén)的審批，符合環(huán)保要求。網(wǎng)絡(luò)安全評(píng)估報(bào)告要求:證明電子商務(wù)倉(cāng)儲(chǔ)的網(wǎng)絡(luò)安全措施到位。光伏發(fā)電站運(yùn)行數(shù)據(jù)要求:包括發(fā)電量、維護(hù)記錄等數(shù)據(jù)，證明設(shè)施運(yùn)行狀況。實(shí)際操作過(guò)程中的問(wèn)題及解決辦法（續(xù)）食品安全監(jiān)管問(wèn)題:食品加工過(guò)程中出現(xiàn)食品安全問(wèn)題。解決辦法:立即停止生產(chǎn)，進(jìn)行整頓，配合監(jiān)管部門(mén)調(diào)查，必要時(shí)更換生產(chǎn)設(shè)備。電子商務(wù)活動(dòng)協(xié)調(diào)問(wèn)題:電子商務(wù)促銷(xiāo)活動(dòng)導(dǎo)致倉(cāng)儲(chǔ)壓力增大。解決辦法:與乙方協(xié)調(diào)，提前準(zhǔn)備，增加臨時(shí)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，優(yōu)化物流配送。光伏發(fā)電站維護(hù)問(wèn)題:光伏板效率下降，