國有土地使用權(quán)出讓合同書農(nóng)村區(qū)域合集

國有土地使用權(quán)出讓合同書（農(nóng)村區(qū)域）(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出讓方(甲方)：******************地址：******郵碼：******電話：******法定代表人：******職務(wù)：******受讓方(乙方)：******************地址：******郵碼：******電話：******法定代表人：******職務(wù)：******第一條依據(jù)《XX土地法》之規(guī)定，原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓(出租；抵押)，須簽訂土地使用權(quán)出讓合同。乙方因出售(出租；抵押)房產(chǎn)(或部分房產(chǎn))，其使用范圍內(nèi)(或相應(yīng)比例)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓(出租、抵押)。雙方本著自愿、公平、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過協(xié)商，訂立本合同。其次條**房產(chǎn)使用土地位于**，總用地面積為**。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。乙方領(lǐng)有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的國有土地使用證(或批準(zhǔn)文件)，具有合法的土地使用權(quán)。第三條乙方出售(出租；抵押)**整棟房產(chǎn)；甲方出讓土地的面積為**房產(chǎn)總用地面積，即**平方米。**或：**乙方出售(出租；抵押)**整棟房產(chǎn)；甲方出讓土地的面積為**平方米，為**房產(chǎn)總建筑面積的**%;甲方出讓土地的面積為**房產(chǎn)總用地面積的**%;即**平方米。本合同項(xiàng)下出讓的土地使用權(quán)與**房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓的土地使用權(quán)為一整體，系公有的、不行分割的，相鄰各方必需相互合作，并依據(jù)需要為對方供應(yīng)便利條件。第四條土使用權(quán)出讓的年限為**年，自**起算。第五條**房產(chǎn)使用范圍內(nèi)的土地，按原批準(zhǔn)文件為**用地，乙方須按國家確定的用途、城市規(guī)劃和建設(shè)要求使用土地。乙方如轉(zhuǎn)變土地用途，必需征得甲方同意，重新調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理變更登記手續(xù)。第六條乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)以及向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值費(fèi)(稅)。第七條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓金為每平方米**元人民幣，總額為**人民幣。本合同經(jīng)雙方簽字后**日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額**%共計(jì)**元人民幣作為履行合同的定金。合同簽字后**日內(nèi)(或乙方出售房產(chǎn)后**日內(nèi))乙方應(yīng)付清給付定金后土地使用權(quán)出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可懇求違約賠償。(或：乙方出租**房產(chǎn)，每年應(yīng)以租金的**%抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止?；颍阂曳降盅?*房產(chǎn)后**日內(nèi)，以抵押所獲收益抵交付定金)后土地使用權(quán)出讓金余額。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可懇求違約賠償。)第八條乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后**日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記，換取土地使用證，取得土地使用權(quán)。第九條乙方同意從**年開頭按規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi)，繳納的時間為當(dāng)年**月**日。土地使用費(fèi)每年每平方米為**元人民幣。第十條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費(fèi)用匯入甲方開戶銀行賬號，銀行名稱：**銀行**分行，賬戶號**.甲方銀行賬號如有變更，應(yīng)在變更后**日內(nèi)以書面形式通知乙方，由于甲方未準(zhǔn)時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方均不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。第十一條乙方依本合同取得的土地使用權(quán)，可依國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。房產(chǎn)全部人在出售(出租；抵押)**部分房產(chǎn)時，亦就同時轉(zhuǎn)讓(出租；抵押)整棟房產(chǎn)使用土地中與出售(出租；抵押)房產(chǎn)占**房產(chǎn)總建筑面積比例相同的土地使用權(quán)。第十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(出租、抵押)時，應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同(租賃合同；抵押合同)或在房產(chǎn)買賣合同中設(shè)立土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(出租；抵押)章節(jié)，但不得違反國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定，并依照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓(出租；抵押)登記。第十三條土地出讓年限屆滿，土地使用者如再申請續(xù)期，須重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。土地使用者不再申請續(xù)期的，本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)，地上建筑物和其他附著物全部權(quán)由國家無償發(fā)回，土地使用者應(yīng)交還土地使用證并依照規(guī)定辦理注銷登記。第十四條假如一方未能履行合同項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)被視為違反本合同，違約方從另一方收到詳細(xì)說明違約狀況的通知后，應(yīng)在**日內(nèi)訂正該違約。如**日內(nèi)沒有訂正，違約方應(yīng)向另一方賠償違約引起的一切直接和可預(yù)見的損失。第十五條假如乙方不能按時支付任何應(yīng)付款項(xiàng)，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的**%繳納滯納金。第十六條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受XX法律的愛護(hù)和管轄。第十七條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議各方協(xié)商解決。協(xié)商不成，按以下()項(xiàng)解決：**(1)提請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。(2)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十八條本合同于**年**月**日在中國**省(自治區(qū)、直轄市)**市(縣)簽訂。第十九條本合同未盡事宜，可由雙方商定后作為合同附件。甲方：********乙方：********法定代表人：*****法定代表人：*******年**月**日*年**月**日國有土地使用權(quán)出讓合同書農(nóng)村區(qū)域(第二篇)合同編號：國有土地使用權(quán)出讓合同書甲方（出讓方）：_________（法定代表人：_________職務(wù)：_________）乙方（承受方）：_________（法定代表人：_________職務(wù)：_________）根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、公正的原則，就甲方位于_________（具體地址）的國有土地使用權(quán)進(jìn)行出讓，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同摘要甲方與乙方就國有土地使用權(quán)出讓一事達(dá)成合作協(xié)議，出讓土地位于農(nóng)村地區(qū)的_________（具體位置），合同內(nèi)容總體如下：1.合同雙方的基本信息；2.土地出讓的具體位置和面積；3.土地使用期限；4.出讓的土地使用方式和用途；5.出讓的土地價款及支付方式；6.各方的權(quán)利和義務(wù)；7.合同解除與違約責(zé)任等內(nèi)容。合同摘要僅供參考，具體內(nèi)容以正文為準(zhǔn)。第二條合同正文一、合同雙方的基本信息甲方為依法設(shè)立的_________企業(yè)/單位，住所地位于_________，法定代表人為_________，職務(wù)為_________。乙方為_________（自然人/企業(yè)/單位），住所地/注冊地址位于_________，法定代表人為_________，職務(wù)為_________。二、土地出讓的具體位置和面積甲方按照相關(guān)文件規(guī)定，自愿出讓其位于_________（具體位置）的土地使用權(quán)，土地面積為______平方米。三、土地使用期限土地使用期限為_____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。四、土地使用方式和用途甲方將該土地使用權(quán)以______方式出讓給乙方，并明確該土地的使用用途為______，禁止將土地用于______等其他用途。五、出讓的土地價款及支付方式乙方將支付給甲方的土地出讓價款為______萬元，支付方式為一次性支付，具體支付時間為____年__月__日。六、各方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證所出讓土地的合法性、完整性，并提供相關(guān)證明材料；（2）甲方應(yīng)按照約定，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定支付土地出讓價款；（2）乙方應(yīng)按照土地使用用途合理利用土地，并遵守相關(guān)法律、法規(guī)和政策；（3）乙方應(yīng)履行通過土地使用權(quán)過戶手續(xù)的義務(wù)。七、合同解除與違約責(zé)任1.若一方違反本合同的約定，造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方的損失。2.雙方一致同意，在簽訂合同后，任何一方不得擅自解除合同，如確因不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。八、其他約定事項(xiàng)（根據(jù)實(shí)際情況對合同內(nèi)容進(jìn)行完善，例如爭議解決方式、合同生效條件等）第三條合同生效和效力1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。2.本合同自雙方蓋章之日起生效。第四條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（出讓方）：乙方（承受方）：法定代表人（簽名）：法定代表人（簽名）：日期：_________日期：_________國有土地使用權(quán)出讓合同書農(nóng)村區(qū)域(第三篇)國有土地使用權(quán)出讓合同書合同編號：[編號]甲方：[出讓方名稱]地址：[出讓方地址]法定代表人（負(fù)責(zé)人）：[法定代表人（負(fù)責(zé)人）名稱]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方：[受讓方名稱]地址：[受讓方地址]法定代表人（負(fù)責(zé)人）：[法定代表人（負(fù)責(zé)人）名稱]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就甲方擬出讓乙方使用的如下土地使用權(quán)達(dá)成如下協(xié)議：第一條：土地使用權(quán)基本信息1.1出讓土地的位置、面積、權(quán)屬單位、用途為：位置：[土地位置]面積：[土地面積]權(quán)屬單位：[權(quán)屬單位]用途：[土地用途]第二條：土地使用權(quán)出讓條件2.1出讓年限：乙方取得的土地使用權(quán)有效期為[年限]，自簽訂本合同之日起計(jì)算。2.2出讓條件：（1）乙方需按照相關(guān)法律法規(guī)和政府規(guī)定，合法使用土地，并按期繳納相關(guān)的土地使用費(fèi)用。（2）乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)移給第三方。第三條：土地使用費(fèi)用3.1乙方獲得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)的土地使用費(fèi)用。第四條：合同解除和違約責(zé)任4.1若乙方違反本合同中的任何條款或相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金和賠償金。第五