2024年商品房產(chǎn)購銷合同參考樣本（2篇）

第3頁共3頁2024年商品房產(chǎn)購銷合同參考樣本一、甲方向乙方定購下列商品房二、結(jié)算價(jià)格1、甲方購買乙方商品房____樓____單元____室，建筑面積_____2，房屋單方售價(jià)面積辦理結(jié)算手續(xù)。2、甲乙雙方辦理結(jié)算時(shí)，按實(shí)際交付建筑面積辦理結(jié)算手續(xù)。3、雙方結(jié)算時(shí)按雙方協(xié)定的價(jià)格進(jìn)行結(jié)算。三、購買方式采用下列第_____種方式：1、甲方一次付清購房款元，乙方于收款后年月____日交付房屋。2、甲方分期付款，乙方應(yīng)于屋。甲方于____年____月____日交納購房定金元。甲方應(yīng)于____年____月____日之前交清購房款。四、雙方責(zé)任與權(quán)利_____甲方責(zé)任：1、甲方應(yīng)如約按期交付購房定金和購房款。2、甲方在交清購房款后，應(yīng)與房屋管理部門辦理房屋管理協(xié)議并交納有關(guān)部門房屋管理費(fèi)用。3、甲方擁有所購商品房之產(chǎn)權(quán)。乙方責(zé)任：1、乙方應(yīng)如期交付檢驗(yàn)合格的商品產(chǎn)屋。有義務(wù)協(xié)助甲方辦理好產(chǎn)權(quán)手續(xù)。2、甲方若未按規(guī)定的'期限交納購房定金或購房款時(shí)，乙方有權(quán)單方解除本合同，即本合同自動(dòng)失效。3、乙方保證所售出之商品房未設(shè)抵任何低壓權(quán)，亦未辦理第三方購房協(xié)議。五、違約責(zé)任雙方如不能履行合同，則以下列情況承擔(dān)各自責(zé)任：1、由于甲方的責(zé)任，甲方不能按合同規(guī)定的數(shù)量(與合同購房面積正負(fù)不超過5%)購買商品房時(shí)，甲方無權(quán)向乙方索取未能購買部分相應(yīng)之定金。2、由于乙方的原因，乙方不能按合同規(guī)定的數(shù)量出售足夠數(shù)量的商品房屋時(shí)，即乙方提供的房屋不足部分超過合同購房面積的5%以上的，乙方應(yīng)向甲方賠償相當(dāng)于兩倍的不足數(shù)量相應(yīng)的定金。3、甲方逾期交付預(yù)交購房款時(shí)，逾期的部分按人民銀行流動(dòng)資金貸款的一年期上限利率計(jì)算利息，償還乙方。4、甲方逾期結(jié)算，在逾期期間，如遇國家定價(jià)發(fā)生調(diào)整，價(jià)格上漲時(shí)，按新價(jià)格執(zhí)行;價(jià)格下降時(shí)，按原價(jià)格執(zhí)行。六、調(diào)解和仲裁在執(zhí)行本合同的過程中，如雙方發(fā)生糾紛，先行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可采取向有管轄權(quán)的經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)關(guān)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、合同的變更或解除在執(zhí)行合同過程中，如發(fā)生《中華人民共和國民法典》中允許變更或解除合同的情況時(shí)，雙方必須協(xié)商決定是否變更或解除合同。八、其它事項(xiàng)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。九、本合同自簽訂之日起生效，至交房手續(xù)辦理完畢之日失效。十、本合同中未盡事宜，可增定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。十一、其它需要說明的有關(guān)事項(xiàng)。賣方：買方：____年____月____日2024年商品房產(chǎn)購銷合同參考樣本（二）商品房購銷合同甲方（銷售方）：___________________地址：____________________________電話：____________________________乙方（購買方）：___________________地址：____________________________電話：____________________________鑒于甲方擁有并合法擁有所售商品房的所有權(quán)，乙方愿意購買該商品房，甲乙雙方就該商品房的購銷事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房描述1.1商品房名稱：____________________1.2房屋地址：_______________________1.3建設(shè)單位：______________________1.4計(jì)劃竣工日期：___________________1.5建筑面積：_____________________1.6房屋使用權(quán)屬性：________________1.7房屋價(jià)格：_____________________第二條交付標(biāo)準(zhǔn)2.1建筑物主體結(jié)構(gòu)及室內(nèi)主要構(gòu)件完成后，甲方在5個(gè)工作日內(nèi)通知乙方驗(yàn)收，雙方共同檢查驗(yàn)收商品房。2.2商品房內(nèi)部裝修規(guī)格符合國家有關(guān)規(guī)定，且交房時(shí)功能配套設(shè)施應(yīng)已經(jīng)基本完善。2.3商品房的污染物排放標(biāo)準(zhǔn)和建筑垃圾處理應(yīng)符合國家環(huán)保要求。第三條交付日期3.1商品房交付時(shí)間為計(jì)劃竣工日期起7個(gè)工作日內(nèi)。3.2如因不可抗力等原因?qū)е陆桓度掌谘舆t，甲方應(yīng)在及時(shí)通知乙方并與乙方商議解決方案。3.3如乙方提前使用房屋或占用房屋造成的損失由乙方承擔(dān)。第四條付款方式4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋定金，定金金額為房屋總價(jià)的百分之10。4.2乙方應(yīng)在商品房交付之日前向甲方支付購房款，購房款總額應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成支付。4.3乙方簽訂本合同時(shí)應(yīng)一次性支付公共配套設(shè)施費(fèi)用和按揭貸款相關(guān)費(fèi)用。4.4如乙方未按約定時(shí)間付款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并保留解除合同的權(quán)利。第五條產(chǎn)權(quán)證辦理5.1商品房交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。5.2產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)證發(fā)放后，乙方應(yīng)及時(shí)到地方房屋管理部門辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。第六條商品房租賃6.1在商品房交付前，乙方以書面形式通知甲方，可以將商品房出租給第三人。6.2乙方出租商品房產(chǎn)生的所有費(fèi)用（如稅費(fèi)、費(fèi)用等）由乙方承擔(dān)。6.3出租期限為：____________至____________。第七條稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。7.2商品房的公共維修資金通過物業(yè)管理公司進(jìn)行收取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八條保修責(zé)任8.1商品房主體結(jié)構(gòu)及室內(nèi)主要構(gòu)件自交付之日起，甲方向乙方提供質(zhì)量保證，保修期限為一年。8.2商品房內(nèi)部裝修及配套設(shè)施的質(zhì)量保修期限為一年，質(zhì)量保修范圍為正常使用期間出現(xiàn)的材料、設(shè)備及裝修的質(zhì)量問題。8.3在保修期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)商品房質(zhì)量問題，應(yīng)立即書面通知甲方，并提供相應(yīng)證明材料。8.4在保修期內(nèi)，由于甲方原因造成的商品房質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并在7個(gè)工作日內(nèi)處理。第九條合同解除9.1乙方違反本合同約定，包括但不限于逾期付款、未按時(shí)出租等，甲方有權(quán)解除合同，并不退還已支付的定金和購房款。9.2合同解除后，乙方應(yīng)自收到解除通知之日起10個(gè)工作日內(nèi)，將商品房交還給甲方，由甲方承擔(dān)商品房的損失。第十條糾紛解決10.1本合同的解釋與爭議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可向相關(guān)法院起訴。10.2雙方同意本合同的簽署及執(zhí)行受中華人民共和國法律的管轄。第十一條其他事項(xiàng)11.1本合同于_____________年_________月_____日簽訂。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。在合同簽訂之日起，本合同生效。甲方（銷售方）：_______乙方（購買方）：___________簽名：_________