2024年個(gè)人房屋抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)版本（4篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年個(gè)人房屋抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)版本抵押人(甲方)：_____代表人：_____抵押權(quán)人(乙方)：_____代表人：_____為確保____年____月____日簽訂的_____(以下稱本合同)的履行，抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。第一條甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于____區(qū)_____街(路、小區(qū))____號(hào)____棟____單____元_____層_____戶號(hào)，其房屋建筑面積_____m2，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____，土地使用權(quán)證號(hào)：_____。第二條根據(jù)本合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為_____;抵押期限為_____，自____年____月_____至____年____月_____止。第三條利息(年息)_____，甲方應(yīng)于每月____日給付乙方，不得拖欠。第四條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押房產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書面同意。第五條本合同生效后，甲方如需延長(zhǎng)本合同項(xiàng)下借款期限，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)乙方同意并達(dá)成書面協(xié)議。第六條出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)：1、本合同約定的還款期限已到，債務(wù)人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。2、債務(wù)人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。3、債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)。第七條抵押權(quán)的撤銷：本合同債務(wù)人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。第八條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。第九條違約責(zé)任1、按照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)，或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息。2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之____的違約金。3、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。4、甲、乙任何一方違反第八條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬分之____的違約金。5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：第十條雙方商定的其它事項(xiàng)：第十一條爭(zhēng)議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十二條本合同由甲、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效。第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方甲方：_____乙方：_____代表人：_____代表人：_____日期;____年____月____日2024年個(gè)人房屋抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)版本（2）合同編號(hào)：抵押權(quán)人(甲方)：_____身份證：_____抵押人(乙方)：_____身份證：_____本合同各方根據(jù)法律、法規(guī)，在平等自愿基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任，恪守信用，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同并保證共同遵守。一、借款條款1.借款金額：甲方同意借款給乙方人民幣_(tái)___萬元整。(大寫_____)。2.借款用途：_____3.借款利率：按每月計(jì)算，當(dāng)日交齊利息保證金萬元人民幣(大寫：)。4.借款期限，自____年____月____日到____年____月____日止。5.甲方應(yīng)于房屋抵押登記法律公正等手續(xù)結(jié)束后，當(dāng)日全額放款給乙方，乙方收到借款后應(yīng)出具借條，乙方出具的借據(jù)為本合同的附件與本合同具有同等法律效力。二、抵押條款1.借款人以下房產(chǎn)為上述借款的抵押(1)房產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼：(2)房屋地址：_____(3)房屋面積：_____(4)房屋屬性：該房屋屬于下述第_____種形式：①商品房②房改房③商業(yè)房(5)該房屋是否出租：_________________________________。2.如該房產(chǎn)正在出租，乙方必須與承租人訂立租約，租約內(nèi)必須訂明：乙方背約時(shí)，由甲方發(fā)函日起計(jì)一個(gè)月內(nèi)，租客即須遷出。3.抵押期間，未經(jīng)過甲方書面同意，乙方不得變賣、贈(zèng)與、拆除、改建或其他方式處分抵押物，不得改變其使用性質(zhì)。4.本合同中借款條款如因某種致使部分或全部失效，不影響抵押條款，抵押人仍應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。三、履約條款1.乙方每月應(yīng)付給甲方的利息，應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期支付;如逾期，乙方須另行向甲方按日支付應(yīng)付利息千分之五的違約金。2.乙方借款期限到期，應(yīng)本金及利息一并歸還甲方，如逾期，視為嚴(yán)重違約，乙方須另行向甲方支付全部借款本金____的違約金，并承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)支付的全部費(fèi)用。若乙方逾期30天仍未清償全部應(yīng)付款項(xiàng)，甲方也可選擇自行向房地產(chǎn)市場(chǎng)管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)?zhí)幏值盅何铩?.乙方向甲方還清本合約規(guī)定的全部應(yīng)付款項(xiàng)，甲方收到款項(xiàng)當(dāng)日需將該抵押房產(chǎn)權(quán)證證書歸還乙方并注銷抵押權(quán)證，同時(shí)解除擔(dān)保人擔(dān)保責(zé)任。若甲方違約，須向乙方支付全部借款本金____%的違約金。四、其他條款1、手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用;(1)有關(guān)本合約所涉及的公正及抵押登記等費(fèi)用，全部由乙方負(fù)責(zé)支付。(2)乙方如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項(xiàng)，引致甲方通過任何途徑或方式追索，一切因此引起的費(fèi)用(如處理押品的各種手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、訴訟費(fèi)等)概由乙方負(fù)責(zé)償還。2、本合同自甲、乙雙方簽字后生效，如本合同發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)或糾紛，各方向合同簽訂所在地人民法院提起訴訟。3、本合同一式兩份，均具有同等法律效力;甲、乙雙各執(zhí)一份。甲方(簽章)：_____聯(lián)系電話：_____乙方(簽章)：_____聯(lián)系電話：_____合同簽訂日期：____年____月____日2024年個(gè)人房屋抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)版本（3）借款合同：借款人（甲方）：_________________身份證號(hào)碼：_________________聯(lián)系地址：_________________貸款人（乙方）：_________________身份證號(hào)碼：_________________聯(lián)系地址：_________________甲方因急需資金周轉(zhuǎn)，向乙方借款人民幣_(tái)____________元整，借款期限為_______年，年利率______%，具體借款金額、利息計(jì)算方式及還款方式如下：1、借款金額：人民幣_(tái)____________元整，自借款之日起，利息按照借款金額計(jì)算。2、利息計(jì)算方式：按照實(shí)際借款金額計(jì)算，利息按年計(jì)算，逐月折算，現(xiàn)行利率采用_______銀行同期貸款基準(zhǔn)利率加___%的方式計(jì)算。3、還款方式：按照_____(分期/一次性)的方式歸還。4、還款日期：每月_____日還本或付息，按期還款。5、還款總額：借款本金加上利息，共計(jì)人民幣_(tái)____________元整。6、逾期利率：如甲方逾期歸還借款本息，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的利率加收逾期罰息。7、擔(dān)保方式：甲方應(yīng)提供_____________作為擔(dān)保。8、還款指定賬戶：乙方指定賬戶如下：賬戶名：_____________賬號(hào)：_____________開戶行：_____________9、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。10、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至借款還清之日終止。甲方（簽字或蓋章）：_____________日期：_____________乙方（簽字或蓋章）：_____________日期：_____________2024年個(gè)人房屋抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)版本（4）個(gè)人房屋抵押借款合同甲方（出借人）：_________________住所地：_____________________身份證號(hào)碼：_________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（借款人）：_________________住所地：_____________________身份證號(hào)碼：_________________聯(lián)系電話：_____________________經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意向乙方提供借款，乙方同意將其名下的房屋作為抵押物提供給甲方。雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律與法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成以下協(xié)議：第一條借款的基本信息1.1借款金額：人民幣_(tái)__________（大寫：__________________）。1.2借款利率：年利率____%。1.3借款期限：自本合同簽訂之日起，至____年____月____日止。1.4還款方式：一次性還款/分期還款。第二條質(zhì)押物信息2.1質(zhì)押物名稱：______________。2.2質(zhì)押物地址：______________。2.3質(zhì)押物權(quán)屬證明：乙方應(yīng)提供該房屋的房屋所有權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明材料。2.4質(zhì)押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)____________。第三條支用借款事宜3.1甲方同意向乙方提供借款，并于本合同簽署之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將借款金額支付至乙方指定的賬戶。3.2乙方應(yīng)按約定的借款用途使用資金，并承擔(dān)與操作有關(guān)的費(fèi)用。3.3乙方承諾將所得的借款用于合法用途，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)法律責(zé)任。第四條利息與還款4.1乙方應(yīng)按約定的還款方式及時(shí)間按期償還借款本金及利息。4.2乙方選擇分期還款方式的，應(yīng)在每個(gè)還款日前將應(yīng)付的利息支付至甲方指定的賬戶。4.3如乙方未按時(shí)歸還借款本金及利息，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息。逾期利息的計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×借款余額×0.05%。4.4若乙方逾期超過30天或無法聯(lián)系，甲方有權(quán)向乙方發(fā)出催款通知，并可采取法律手段追究債務(wù)人的法律責(zé)任。第五條質(zhì)押物的處置5.1乙方同意，在出現(xiàn)以下情形之一時(shí)，甲方有權(quán)先行行使質(zhì)押權(quán)，并采取必要的處置措施變現(xiàn)：（1）乙方未按時(shí)還款或違約行為導(dǎo)致合同解除；（2）乙方因借款逾期等原因?qū)е滦庞脿顩r惡化，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益。5.2甲方變現(xiàn)質(zhì)押物所獲得的款項(xiàng)，應(yīng)首先用于清償本合同項(xiàng)下的借款及利息。剩余部分，如有，則返還給乙方。第六條合同的解除與違約責(zé)任6.1乙方未按本合同約定履行的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未歸還的借款本金×逾期天數(shù)×借款利率的____倍。6.2乙方擅自變更質(zhì)押物的權(quán)益情況，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3甲方擅自泄露乙方的個(gè)人信息或違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此所受到的損失。