2024年簡約版鋪面出租合同（二篇）

第4頁共4頁2024年簡約版鋪面出租合同甲方(出租方)：_____身份證號碼：_____乙方(承租方)：_____身份證號碼：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面房屋出租給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、租賃門面描述1、甲方將其擁有的坐落于_____該門面建筑面積共____平米。二、租賃期限租賃期為____年，從____年____月____日至____年____月____日。1·合同期內(nèi)，乙方有權將本合同轉讓，甲方不得干預并不得私自將本房屋對外出租或轉讓。2.合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權，乙方必須在合同到期前____天與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權處理，甲方有權另行發(fā)包。三、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋為商業(yè)房屋使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。四、租金及支付方式1.租金____年____萬元整，(大寫_____)分____年付清，每次年____月____日付款_____(大寫_____)2、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。五、甲方的權利與義務1、甲方應在乙方支付完第一次租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營，并積極提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照所需手續(xù)。3、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋，乙方應在租賃期滿后將上述房屋鑰匙交付甲方。六、乙方的權利與義務1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修。3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及犯法，犯罪活動。七、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;(1)未按約定期限交付租金，超過半年以上的。(2)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：(1)乙方不交付或者遲延交付租賃房屋____天以上的。(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過____天的。(3)租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。(4)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。八、其他約定1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____2024年簡約版鋪面出租合同（二）鋪面出租合同本合同由以下雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，自愿訂立：甲方（出租方）：姓名/名稱：_________________住所/地址：_________________聯(lián)系電話：_________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_____________乙方（承租方）：姓名/名稱：_________________住所/地址：_________________聯(lián)系電話：_________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_____________一、出租鋪面信息甲方同意將其擁有的位于（詳細地址）______________________（以下簡稱“鋪面”）的部分/全部面積以出租的形式提供給乙方使用。二、租賃期限本合同自________年____月____日起至________年____月____日止，共計____年/月。租期滿后，若雙方繼續(xù)租賃，經(jīng)協(xié)商可以續(xù)簽合同。三、租金及支付方式1.租金：根據(jù)實際租賃面積及所在地區(qū)市場租金水平協(xié)商確定，本次協(xié)商約定的租金為每月人民幣________元，共計人民幣________元。2.支付方式：租金每月/季度/半年/年預付/后付（選擇其中一種），付款方式可采用現(xiàn)金/銀行轉賬等方式支付，具體支付方式另行約定。四、使用目的乙方承諾將該鋪面以________（商業(yè)/辦公/居民）用途使用，嚴禁用于違法、違規(guī)經(jīng)營及其他危害社會穩(wěn)定的活動。五、使用權變更和轉讓1.乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將鋪面使用權轉讓或轉租給他人。2.如乙方有出租、轉讓或變更使用目的等需要，應提前______（30天/一個月）書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意方可執(zhí)行。六、鋪面裝修和維修責任1.甲方負責對鋪面進行基本裝修及設施設備的維護保養(yǎng)，并確保乙方正常使用。2.乙方在使用鋪面期間，應負責保持鋪面的整潔有序，按照甲方要求定期進行清潔和維修。3.乙方對鋪面的裝修、改造或設備設施的增加、減少應提前征得甲方書面同意，并承擔相應費用。七、保證金1.乙方應在簽訂本合同時向甲方支付相當于______個月租金的保證金，金額為人民幣________元。2.租期滿后，乙方?jīng)]有違反本合同的規(guī)定且鋪面歸還完好，甲方將無息返還乙方保證金。若乙方存在違約行為，甲方有權扣除相應款項。八、違約責任1.任何一方違反本合同的規(guī)定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。2.乙方如違約導致合同解除，已支付的租金、保證金不予退還，且應支付相應違約金。九、爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他約定事項1.合同的附件和補充條款為合同的組成部分，具有同等的法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并通過書面形式達成補充協(xié)議。3.合同一式