2024年個人住房修建合同范本（二篇）

第5頁共5頁2024年個人住房修建合同范本甲方：_____地址：_____電話：_____傳真：_____授權代表：_____職務：_____乙方：_____地址：_____電話：_____傳真：_____授權代表：_____職務：_____第一條前言根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，基于：1.甲方已于____年____月____日依法以招標(或拍賣、行政劃撥)方式取得位于_____、編號為____的地塊的土地使用權，該地塊的規(guī)劃用途為_____、容積率為_____、計劃建筑面積為____平方米、土地使用權年限自____年____月____日至____年____月____日止、土地使用權證(或用地紅線圖)編號為_____;2.乙方是經(jīng)主管部門批準獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè);甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，簽訂本合作建房合同。第二條合作建房甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發(fā)建成____棟_____層的辦公(或商住、住宅)樓，并按本合同第六條的約定進行產(chǎn)權分成。第三條建房資金建房資金預計為人民幣____元，全部由乙方提供，實際建筑成本高于或低于該預計數(shù)額的部分由乙方承擔和享有。建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時止所需的一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式取得土地使用權而應繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權而應補繳的地價款。第四條報批手續(xù)除按規(guī)定應由雙方共同辦理的報批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的所有報批手續(xù)均由乙方負責辦理，但甲方有義務協(xié)助乙方辦理報批手續(xù)，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。第五條設計、建筑工程設計和建筑的招標、施工監(jiān)督由甲方負責，但按本合同第條約定產(chǎn)權應分給甲方部分的設計圖紙須經(jīng)甲方書面認可后方可報批并實施。工程設計的招標工作應在本合同生效后第____天內(nèi)完成，整個建筑工程應在本合同生效后第天內(nèi)開工，并在第個月內(nèi)完成竣工驗收工作。第六條產(chǎn)權分成全部建筑的產(chǎn)權由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟_____層房屋的產(chǎn)權，乙方擁有____棟_____房屋的產(chǎn)權。乙方應在工程竣工驗收合格后____日內(nèi)辦理完甲方應分得產(chǎn)權部分房屋的房地產(chǎn)證。第七條違約責任1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設計的招標工作、或在本合同生效后第____天內(nèi)開工、或在第____個月內(nèi)完成竣工驗收工作，甲方有權解除合同，并有權要求乙方賠償損失。2.除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產(chǎn)證，乙方應按主管部門發(fā)布的指導租金價格向甲方支付違約金。3.如因甲方的原因造成報批手續(xù)或工程的延誤，當拖延時間在____個月以內(nèi)時，乙方有權要求甲方應按主管部門發(fā)布的指導租金價格向乙方支付違約金;當拖延時間超過三個月以上時，乙方有權解除合同，并有權要求甲方賠償損失。第八條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商，協(xié)商不成，應提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條合同生效本合同自政府主管部門批準后生效。法人代表：_____聯(lián)系電話：_____授權代表(簽字)：_____授權代表(簽字)：_____日期：_____地點：_____2024年個人住房修建合同范本（二）合同內(nèi)容如下：一、甲方與乙方雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定進行個人住房修建合作，詳細約定如下：二、項目名稱：個人住房修建三、項目地點：（具體地址）四、項目工程內(nèi)容：包括但不限于土地平整、基礎施工、主體結(jié)構、水電安裝等工程。五、項目工期：約定工期為（具體工期）。六、項目款項：共計（具體金額）。七、付款方式：甲方乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行付款，款項分期支付。八、工程質(zhì)量保證：雙方約定嚴格按照國家有關標準進行施工，確保工程質(zhì)量。九、違約責任：任何一方違反合同約定均需承擔相應的違約責任。十、爭議解決：雙方如有爭議，應友好協(xié)商解決，無法協(xié)