2024年二手房購房定金合同標(biāo)準(zhǔn)版（四篇）

第3頁共3頁2024年二手房購房定金合同標(biāo)準(zhǔn)版甲方：_____身份證號碼：_____乙方：_____身份證號碼：_____根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的這一基礎(chǔ)上，乙方向甲方購買房產(chǎn)而簽訂本合同，以望共同信守執(zhí)行。第一條：房屋基本情況甲方房屋位于____市____區(qū),該房屋的所有人為,建筑面積為____平方米。第二條：上述房屋的交易價(jià)格經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，該房屋總售價(jià)為￥____元，總金額大寫：_____，小寫：￥____元。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣____元整，作為購房定金。第三條：付款時(shí)間與方式甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條：交付期限及違約責(zé)任1.甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將物業(yè)費(fèi)，水電費(fèi)，取暖費(fèi)，網(wǎng)費(fèi)，燃?xì)赓M(fèi)等結(jié)清。2.乙方逾期未付款的違約責(zé)任：乙方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款，逾期未付清房款，甲方有權(quán)終止合同，由此造成的損失，甲方不予承擔(dān)，乙方所交定金，抵作甲方損失。3.甲方逾期未交房的違約責(zé)任：甲方須協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)并在交期限內(nèi)交房給乙方，逾期未交房或乙方發(fā)現(xiàn)建筑不合格，甲方須在____日內(nèi)支付乙方所付定金的雙倍作為賠償，同時(shí)乙方有權(quán)選擇繼續(xù)購房或終止合同，其中如乙方選擇終止合同，甲方須在____日內(nèi)將乙方所付定金的雙倍及已付款一次性退還給乙方。第五條：稅費(fèi)承擔(dān)經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由方承擔(dān)，代辦產(chǎn)權(quán)手續(xù)費(fèi)由方承擔(dān)。第六條：甲方必須保證上述房屋權(quán)屬清楚，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，若有糾紛情況，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第七條：本合同一式四份，甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方公證人一份，乙方一份，乙方公證人一份。第八條;發(fā)生爭議的解決方式本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。甲方簽章：_____乙方簽章：_____甲方公證人簽章：_____乙方公證人簽章:_____其他相關(guān)證明人簽章：_____簽訂日期：____年____月____日2024年二手房購房定金合同標(biāo)準(zhǔn)版（二）甲方：乙方：依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方在自愿、平等互利的基礎(chǔ)上，友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、該房屋坐落于：市區(qū)小區(qū)號樓單元室，房屋權(quán)屬面積平方米，房屋成交價(jià)格為萬元,甲方收取乙方定金元。二、甲方確保產(chǎn)權(quán)清晰，所有權(quán)明確，無權(quán)益糾紛。三、甲乙雙方約定于之前簽定正式買賣合同并進(jìn)行交易，簽定與交易地點(diǎn)為，甲乙雙方如不按時(shí)簽定正式買賣合同并進(jìn)行交易，則作違約處理。如遇不可抗力因素，導(dǎo)致無法履行本協(xié)議，則不作違約處理。四、違約責(zé)任：甲乙雙方如有一方不能遵守本協(xié)議所約定的條款，則視作違約。1.甲方若違約，則應(yīng)退還乙方已付的定金，并再向乙方支付相當(dāng)于定金金額100%的違約金;2.乙方若違約，乙方則應(yīng)放棄收回定金的權(quán)利，所付的定金視作違約金。五、甲乙雙方其他約定事項(xiàng)：六、甲乙雙方在此聲明，均已認(rèn)真閱讀本協(xié)議，已全部知曉所有條款所約定的內(nèi)容，并自愿遵守及依照所有條款履行本協(xié)議。七、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后即產(chǎn)生法律效力，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等的法律效力。甲方：_____乙方：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____日期：____日期：_____2024年二手房購房定金合同標(biāo)準(zhǔn)版（三）第一章總則第一條合同目的本合同是買賣雙方就買賣雙方指定的二手房屋進(jìn)行交易，并約定交易相關(guān)事宜的書面協(xié)議。第二條買賣雙方賣方：（以下簡稱“甲方”）身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：買方：（以下簡稱“乙方”）身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：第三條合同價(jià)格乙方同意以_______元的價(jià)格購買甲方所指定的二手房屋。第四條交付時(shí)間甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后______天內(nèi)完成二手房屋的交付手續(xù)。第二章甲方的權(quán)利和義務(wù)第五條保證權(quán)利甲方保證在本合同簽訂之日，其享有并將一切權(quán)利完整無缺地轉(zhuǎn)讓給乙方，并保證不會(huì)將該權(quán)利向任何第三方轉(zhuǎn)讓或設(shè)定擔(dān)保。第六條報(bào)告和文件甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供必要的文件和報(bào)告，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋信息查詢報(bào)告等。第七條過戶手續(xù)甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)辦理二手房的過戶手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)的證明文件。第八條保密義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)保守本合同項(xiàng)下的交易內(nèi)容和相關(guān)信息，并不得泄露給任何第三方。第九條違約責(zé)任甲方如因自身原因無法按時(shí)交付房屋或辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)支付給乙方______元的違約金。第三章乙方的權(quán)利和義務(wù)第十條支付定金乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日向甲方支付______元的定金，作為購房意向金。第十一條交付房款乙方應(yīng)當(dāng)在買賣雙方約定的交付時(shí)間內(nèi)向甲方支付全部房款。第十二條接受交房乙方應(yīng)當(dāng)在甲方交付房屋之日起______天內(nèi)接受房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條違約責(zé)任乙方如未能按時(shí)支付房款或接受房屋的，應(yīng)當(dāng)支付給甲方______元的違約金。第四章其他事項(xiàng)第十四條免責(zé)事由由于以下原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任：（1）不可抗力，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等；（2）政府征收、拆遷等強(qiáng)制性行為。第十五條爭議解決本合同的解釋、履行以及由該合同產(chǎn)生的爭議，均適用中華人民共和國的法律。第五章合同生效與變更第十六條合同生效本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。第十七條合同的變更對本合同的變更，須經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十八條合同的終止本合同按照合同約定履行完畢后，自動(dòng)終止。第十九條合同的解除本合同在履行過程中，若發(fā)生一方違反合同的情況且影響合同履行，另一方有權(quán)解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件：房屋相關(guān)的證明文件和報(bào)告。簽約人：甲方簽字：__________日期：__________乙方簽字：__________日期：__________2024年二手房購房定金合同標(biāo)準(zhǔn)版（四）二手房購房定金合同甲方：（購房人具體信息）身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（出售房屋的具體信息）房屋所在地址：房屋建筑面積：土地使用權(quán)性質(zhì)：房屋產(chǎn)權(quán)證號：聯(lián)系電話：鑒于甲方對乙方所出售的上述房屋有購買意愿，乙方愿意出售該房屋，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條購房定金1.1甲方作為購房人，同意支付給乙方作為出售人的購房定金（以下簡稱“定金”），作為確認(rèn)購房意向和盡早籌辦買賣手續(xù)的保證金。1.2定金總金額為人民幣（大寫）________元整（￥______），甲方應(yīng)在簽署本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)以現(xiàn)金或電匯方式支付給乙方。第二條定金的決議2.1甲方同意，若雙方最終達(dá)成買賣合同，則該筆定金將被抵作房屋的首付款或合同總價(jià)的一部分。2.2甲方同意，若因乙方原因，本次購房交易最終未成功，乙方應(yīng)將定金返還給甲方，且支付給甲方等額的違約金。2.3甲方同意，在以下情況下，定金將不予返還：2.3.1甲方提出解除合同；2.3.2在雙方約定的期限內(nèi)，甲方未依約定支付合同總價(jià)；2.3.3甲方提供虛假信息導(dǎo)致交易無法完成；2.3.4甲方違反本合同其他約定。第三條過戶手續(xù)3.1雙方同意，在乙方收到定金之日起十個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)與乙方一同辦理過戶手續(xù)，完成房屋產(chǎn)權(quán)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。3.2甲方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證件、購房款支付證明等相關(guān)材料，否則乙方有權(quán)隨時(shí)解除本合同，并有權(quán)保留定金。第四條