2024年房產(chǎn)買賣合同專業(yè)版（五篇）

第2頁共2頁2024年房產(chǎn)買賣合同專業(yè)版協(xié)議雙方：甲方(受委托方)：鎮(zhèn)江市_____房產(chǎn)買賣有限公司乙方(委托方)：甲、乙方雙方本著"自愿，平等，信用"的原則，經(jīng)協(xié)商達(dá)成委托賣房協(xié)議如下：一、乙方應(yīng)如實填寫<<出售房屋登記表>>，并出示產(chǎn)權(quán)證及身份證，提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。二、乙方保證該房屋權(quán)屬清楚無爭議，無糾紛，并已征得共有人(或產(chǎn)權(quán)人)同意，否則造成不良后果均由乙方負(fù)責(zé)。三、該方最終成交價，由買賣雙方自主商定，甲方只提供參考意見。乙方與甲方所介紹的賣房達(dá)成買賣協(xié)議時，須交甲方按成交價的1%的中介費，成交價低于伍萬元按500元收費。四、乙方也可同時委托他人或自行聯(lián)系賣房，但不得與甲方介紹的買方以各種借口私下交易，否則，應(yīng)承擔(dān)雙倍的中介服務(wù)費(乙方賣房一旦可以成交，因乙方原因不能成交，乙方須按規(guī)定給付中介費)。五、甲方應(yīng)通過媒體發(fā)布賣房信息。物色，篩選，推薦適合買方。帶客戶到乙方現(xiàn)場看房。如實傳遞買賣雙方的要求，積極周旋，直至買賣成交。六、甲方還可以為乙方提供下列服務(wù)：起草房屋買賣協(xié)議、代辦產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù);為定金、房款的收付提供信用帳戶，鈍化矛盾、調(diào)解糾紛，提供有關(guān)法律服務(wù)。七、本協(xié)議壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽字蓋章后生效，如雙方今后另行簽訂協(xié)議或委托書，本協(xié)議終止，權(quán)利義務(wù)關(guān)系以后簽協(xié)議為準(zhǔn)。甲方：鎮(zhèn)江_____房產(chǎn)買賣有限公司乙方：地址：_____電話：_____委托代理人：身份證號碼：委托日期：____年____月____日2024年房產(chǎn)買賣合同專業(yè)版（二）甲方：__（買方姓名）___身份證號碼：___（買方身份證號碼）___聯(lián)系地址：___（買方聯(lián)系地址）___乙方：___（賣方姓名）___身份證號碼：___（賣方身份證號碼）___聯(lián)系地址：___（賣方聯(lián)系地址）___鑒于甲、乙雙方就甲方購買乙方房產(chǎn)事宜達(dá)成以下協(xié)議，特立此合同，以約定雙方的權(quán)益和義務(wù)：一、房屋基本情況1.房屋地址：___（房產(chǎn)地址）___2.房屋面積：___（房屋面積）___平方米3.房屋產(chǎn)權(quán)證號：___（房屋產(chǎn)權(quán)證號）___二、房屋交易價格1.本次房屋交易價格為___（交易價格）___人民幣（大寫：___（交易價格大寫）___）。2.甲方應(yīng)在簽訂本合同后7日內(nèi)，一次性支付乙方全部房款。三、房屋交付與交接1.乙方應(yīng)保證房屋的合法權(quán)屬，并向甲方提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證書和其他相關(guān)證明文件。2.乙方應(yīng)確保房屋的物權(quán)、住戶共有情況等情況真實、準(zhǔn)確，并且不存在債權(quán)債務(wù)糾紛。3.甲方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證書和其他相關(guān)證明文件后的3個工作日內(nèi)，支付乙方全部房款。4.乙方應(yīng)在收到全部房款后的3個工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書和其他相關(guān)證明文件移交給甲方。四、房屋的狀況和質(zhì)量保證1.乙方保證房屋是合法的、無糾紛的產(chǎn)權(quán)房，可以自由交易和使用。2.房屋的面積、結(jié)構(gòu)、空氣質(zhì)量、環(huán)境等必須符合國家規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.房屋內(nèi)部的基本設(shè)施、管道、設(shè)備等必須正常運作，并在交付時處于良好狀態(tài)。4.房屋交付后，甲方有權(quán)在接受房屋的7日內(nèi)提出瑕疵和問題，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行修復(fù)和解決。5.若甲方在購房前已實地查看房屋并了解房屋的實際情況，甲方在簽訂合同時即默認(rèn)接受房屋的狀況，故不得以房屋的瑕疵為由拒絕履行合同。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按期支付全部房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并保留解除合同的權(quán)利。2.若乙方違反本合同約定，未能按時交付房屋產(chǎn)權(quán)證書和其他相關(guān)證明文件，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并保留解除合同的權(quán)利。3.若違約一方另一方解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并就此產(chǎn)生的一切費用和損失負(fù)責(zé)。六、其他條款1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各自持一份有效。2.本合同的任何修改和補充必須經(jīng)過甲、乙雙方的書面協(xié)商一致，并簽訂補充合同。3.本合同的簽署、履行和解釋適用中華人民共和國法律。4.本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決，若協(xié)商不成，雙方應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行裁決。甲方（簽名）：_______日期：_____________乙方（簽名）：_______日期：_____________2024年房產(chǎn)買賣合同專業(yè)版（三）甲方（出售方）：[甲方姓名/公司名稱]，注冊地址：[注冊地址]，住所地址：[住所地址]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。乙方（購買方）：[乙方姓名/公司名稱]，注冊地址：[注冊地址]，住所地址：[住所地址]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。鑒于甲、乙雙方就以下事項達(dá)成一致意見，特訂立本買賣合同，并共同遵守。第一條房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]。2.房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]。3.房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米。4.所有權(quán)證號：[所有權(quán)證號]，登記機(jī)關(guān)：[登記機(jī)關(guān)]。注：如房產(chǎn)為出售方為他人代理出售，則需提供授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件。第二條交易價格及方式1.甲方將該房產(chǎn)以總金額為人民幣[房屋總價]元（大寫：[金額大寫]）賣給乙方，雙方確認(rèn)該金額為合理、真實的房產(chǎn)市場價格，并對此保證不再有其他附加款項。2.乙方在簽署本合同時需向甲方支付合同價款的[首付比例]%，即人民幣[首付款]元（大寫：[首付款大寫]），支付方式為[支付方式]。剩余款項應(yīng)在簽署本合同[指定的日期]前支付完成。第三條過戶手續(xù)1.乙方需承擔(dān)辦理過戶所需的一切稅費，交易完成后，乙方享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，并且甲方不再承擔(dān)與該房產(chǎn)相關(guān)的任何責(zé)任。2.雙方同意在本合同簽署后[指定的日期]前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體事宜雙方另行協(xié)商。第四條產(chǎn)權(quán)保證及擔(dān)保1.甲方保證已合法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)沒有任何法律糾紛、債權(quán)債務(wù)、查封和抵押等限制。2.若因甲方違反上述保證而導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方的損失。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此而遭受的損失。2.雙方一致同意，如因一方的無法控制的原因而致使本合同無法履行，應(yīng)以誠意協(xié)商方式解決，互相體諒，不承擔(dān)對方的違約責(zé)任。第六條法律適用與爭議解決1.本合同的訂立、生效、履行與解釋適用中華人民共和國的法律。2.雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。第七條合同生效與附件1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章后生效，并適用于甲方、乙方和其各自的繼承人、受讓人。甲方（出售方）簽字：_________________日期：_________________乙方（購買方）簽字：_________________日期：_________________2024年房產(chǎn)買賣合同專業(yè)版（四）甲方(出賣方)：_____乙方(買受方)：_____丙方(中介方)：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲、乙雙方共同委托丙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項達(dá)成一致意見，特訂立如下協(xié)議：第一條、房屋信息描述甲方自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋)位于_____。該房屋用途為_____，建筑面積為____平方米(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn))。該房屋已依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書，所有權(quán)證號為_____字第____號，所有權(quán)人為_____。乙方對該房屋已做充分了解，并愿意購買。第二條、房屋交易價格甲、乙雙方確認(rèn)該房屋交易價格為每建筑平方米人民幣____元，總價款合計為人民幣____元(大寫____元整)。第三條、與該房屋交易相關(guān)的費用與該房屋交易相關(guān)的費用按國家和____市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由甲、乙方承擔(dān)，由丙方代收代繳。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)，具體支付費用的種類和數(shù)額見附件一。若乙方需要向銀行貸款，則乙方還應(yīng)支付保險費、評估費和律師費，該費用在評估報告完成并確定后仍應(yīng)由丙方代收代繳，具體支付費用的種類和數(shù)額見附件二。第四條、委托事項和服務(wù)費甲、乙雙方共同委托丙方為其提供促成房屋買賣、代辦房屋產(chǎn)權(quán)過戶等服務(wù)。甲、乙雙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)，具體支付的服務(wù)費用種類和數(shù)額見附件一。若需要從銀行貸款，則乙方委托丙方為其提供代辦銀行貸款服務(wù)。乙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費。經(jīng)乙方確認(rèn)，具體支付的服務(wù)費用見附件二。第五條、定金支付甲、乙雙方已達(dá)成該房屋買賣意向，在簽訂本合同當(dāng)日，乙方需向丙方支付相當(dāng)于房屋交易價格____%的購房定金，計人民幣____元(大寫____元整)，甲、乙雙方同意該定金自支付于丙方時起視為定金已支付。在支付定金同時，甲方應(yīng)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)證件的原件交付于丙方。第六條、付款方式甲、乙雙方商定以下列第種方式付款：(一)一次性付款1、在丙方通知乙方立契過戶____個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將該房屋交易所需款項(包括該房屋交易價格、與該房屋交易相關(guān)的費用以及服務(wù)費)共計人民幣____元(大寫____元整)交付于丙方(此時已付定金自動轉(zhuǎn)為房款);2、在辦理完該房屋立契過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)，丙方將該房屋交易價格的____%交付于甲方，計人民幣____元(大寫____元整);3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后____個工作日內(nèi)，丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費及服務(wù)費(共計人民幣____元整)后，把剩余房款交付于甲方，計人民幣____元(大寫____元整)。(二)銀行貸款1、在該房屋評估報告作出后第____個工作日，乙方應(yīng)將該房屋的首付款(該房屋交易價格減去銀行實際貸款額)以及與該房屋交易相關(guān)費用和服務(wù)費交于丙方(此時已付定金自動轉(zhuǎn)為房款);2、在銀行放貸手續(xù)完成后，由丙方配合甲方持相關(guān)證件、材料辦理____%的房款;3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后____個工作日內(nèi)，丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費及服務(wù)費(共計人民幣____元整)后，把剩余房款交付甲方，計人民幣____元(大寫____元整)。第七條、房屋交付(一)甲方應(yīng)在辦理完立契過戶手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。(二)該房屋交付當(dāng)日，甲、乙雙方均需到場。待該房屋交付完畢后，甲、乙雙方應(yīng)簽訂《物業(yè)交割單》。(三)該房屋交付前，因該房屋所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費用，由甲方承擔(dān);該房屋交付并簽訂《物業(yè)交割單》后，因該房屋所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等，由乙方承擔(dān)。該房屋交付時，甲方應(yīng)提供上述費用交納的單據(jù)。(四)如該房屋原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè)、供暖費用的，乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理。(五)甲方交付該房屋的裝修、設(shè)備狀況應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。第八條、甲、乙、丙三方義務(wù)(一)甲方義務(wù)1甲方應(yīng)保證該房屋無抵押、無查封、無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由此而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。甲方承諾對該房屋權(quán)屬證件的合法性、真實性和有效性負(fù)全責(zé)。2甲方應(yīng)保證該房屋交付時符合國家規(guī)定。3甲方應(yīng)及時提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。(二)乙方義務(wù)1簽訂本合同的同時交付定金。2提供該房屋過戶交易和銀行貸款時所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。3若乙方申請銀行按揭貸款，需及時向丙方提供貸款所需資料。(三)丙方義務(wù)1見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。2代辦該房屋過戶、貸款的相關(guān)手續(xù)。3代收甲、乙方支付的定金、房款，并按本合同第六條中約定的方式向甲方支付房款。4甲、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時，應(yīng)出面予以協(xié)商;協(xié)商無效時，應(yīng)采取中立態(tài)度，并證明事實。第九條、違約責(zé)任(一)乙方支付定金后，若甲方悔約，不將上述房屋出售給乙方，甲方同意按上述定金額賠償乙方，甲方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價____%的違約金，丙方將乙方已付定金如數(shù)退還;若乙方違約，不購買該房屋，則無權(quán)要求返還已付定金，該定金歸甲方所有，乙方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價____%的違約金。三方對此條款均無異議。(二)若甲方逾期交付該房屋，則每逾期____日，甲方均應(yīng)按該房屋價格的萬分之_____向乙方交付違約金，逾期超過____個工作日，乙方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的甲方悔約條款處理。(三)若乙方逾期付款，每逾期____日，乙方均應(yīng)按逾期款的萬分之_____向甲方支付違約金，逾期超過____個工作日，甲方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的乙方悔約條款處理。(四)在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約，按本條第(二)款和第(三)款處理。第十條、合同的終止與解除本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國家政策調(diào)整，致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔(dān)責(zé)任，甲方在本協(xié)議終止后____個工作日內(nèi)將已收房款全額退還，丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)資料退還。第十一條、解決爭議的方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方同意按以下第種方式解決：(一)提交仲裁;(二)任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條、本合同附件作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。第十三條、對于未盡事宜，甲、乙、丙三方可簽訂補充協(xié)議。第十四條、本合同一式____份，三方各持____份。甲方：_____身份證號：_____通信地址：_____聯(lián)系電話：_____簽字日期：____年____月____日乙方：_____身份證號：_____通信地址：_____聯(lián)系電話：_____簽字日期：____年____月____日丙方：_____身份證號：_____通信地址：_____聯(lián)系電話：_____簽字日期：____年____月____日2024年房產(chǎn)買賣合同專業(yè)版（五）標(biāo)題：____年房產(chǎn)買賣合同范文買賣雙方：買方：（以下簡稱“買方”）地址：電話：賣方：（以下簡稱“賣方”）地址：電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，買方與賣方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以正式買賣交易買方所指定的房產(chǎn)，并認(rèn)真履行各項義務(wù)。第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址：1.2戶主姓名：1.3房產(chǎn)面積：1.4房產(chǎn)權(quán)證號碼：第二條交易總金額2.1買方應(yīng)向賣方支付房產(chǎn)交易總金額：（大寫）人民幣（小寫）元整。第三條付款方式3.1買方應(yīng)按照以下方式向賣方支付購房款項：（1）支付定金：（大寫）人民幣（小寫）元整。（2）支付首付款：（大寫）人民幣（小寫）元整。（3）支付尾款：（大寫）人民幣（小寫）元整。第四條交付