2024年上海房地產(chǎn)居間合同（二篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年上海房地產(chǎn)居間合同委托人甲(出售、出租方)_____居間方_____委托人乙(買入、承租方)_____第一條(訂立合同的前提和目的)依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易_____(買賣/租賃)合同，并完成其他委托的服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。第二條(提供居間房地產(chǎn)的坐落與情況)委托人甲的房地產(chǎn)坐落于____市____區(qū)(縣)____路_____弄____號(hào)室共_____套，建筑面積為_(kāi)___平方米，權(quán)屬為_(kāi)____，權(quán)證或租賃憑證編號(hào)_____,其他情況_____。委托人乙對(duì)該房地產(chǎn)情況已充分了解。第三條(委托事項(xiàng))(一)委托人甲委托事項(xiàng)(共項(xiàng))主要委托事項(xiàng)：_____其他委托事項(xiàng)：_____(二)委托人乙委托事項(xiàng)：(共項(xiàng))主要委托事項(xiàng)：_____其他委托事項(xiàng)：_____第四條(傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收取方式、退賠)(一)居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項(xiàng)，委托人甲按照下列第_____種方式計(jì)算支付傭金：(任選一種)1.按該房地產(chǎn)_____(總價(jià)款/月租金計(jì))____%，具體數(shù)額為_(kāi)___幣_(tái)___元支付給居間方;2.按提供服務(wù)所需成本計(jì)____幣_(tái)___元支付給居間方。(二)居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項(xiàng)，委托人乙按照下列第_____種方式計(jì)算支付傭金：(任選一種)1.按該房地產(chǎn)_____(總價(jià)款/月租金計(jì))____%，具體數(shù)額為_(kāi)___幣_(tái)___元支付給居間方;2.按提供服務(wù)所需成本計(jì)____幣_(tái)___元支付給居間方。(三)居間方未完成本合同委托事項(xiàng)的，按照下列約定退還傭金：1.未完成委托人甲委托的主要事項(xiàng)第(_____)項(xiàng)、其他事項(xiàng)第(_____)項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的____%，具體數(shù)額為_(kāi)___幣_(tái)___元，退還委托人甲。2.未完成委托人乙委托的主要事項(xiàng)第(_____)項(xiàng)、其他事項(xiàng)第(_____)項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的____%，具體數(shù)額為_(kāi)___幣_(tái)___元，退還委托人乙。第五條(合同在履行中的變更及處理)本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知相對(duì)方，并征得相對(duì)方的同意后，在約定的時(shí)限____天內(nèi)，簽訂補(bǔ)充條款，注明變更事項(xiàng)。未書(shū)面告知變更要求，并征得相對(duì)方同意;擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書(shū)面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。第六條(違約責(zé)任)(一)三方商定，居間方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：1.無(wú)正當(dāng)理由解除合同的;2.與他人私下串通，損害委托人甲、乙方利益的;3.其他過(guò)失影響委托人甲、乙交易的。(二)三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：1.無(wú)正當(dāng)理由解除合同的;2.未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無(wú)法履行合同的;3.相互或與他人私下串通，損害居間方利益的;4.其他造成居間方無(wú)法完成委托事項(xiàng)的行為。(三)三方商定，發(fā)生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的____%，計(jì)____幣_(tái)___元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。第七條(發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法)三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第(_____)項(xiàng)進(jìn)行解決：1.向_____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁2.向法院提起訴訟第八條(訂立合同數(shù)量)本合同一式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份。補(bǔ)充條款_____________________________________________________(粘貼線)(騎縫章加蓋處)委托人甲(名字/名稱)_____居間方(名稱)_____委托人乙(名字/名稱)_____身份證號(hào)/其他證件號(hào)碼_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼_____身份證號(hào)/其他證件號(hào)碼_____住/地址_____住/地址_____住/地址_____郵政編碼_____郵政編碼_____郵政編碼_____聯(lián)系電話_____聯(lián)系電話_____聯(lián)系電話_____本人/法定代表人(簽章)法人/法定代表人(簽章)本人/法定代表人(簽章)代理人(簽章)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人(簽章)代理人(簽章)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書(shū)(編號(hào))____年____月____日____年____月____日____年____月____日簽于：_____簽于：_____簽于：_____2024年上海房地產(chǎn)居間合同（二）范本（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）甲方：[姓名/公司名稱]（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方：[姓名/公司名稱]（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于，甲方是一家具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)；乙方是一位有意向購(gòu)買或出售房屋的自然人/法人；根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1甲方同意為乙方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：尋找適合買賣雙方的房源/購(gòu)房需求，了解買賣雙方的需求，并提供相關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息咨詢、價(jià)格評(píng)估等服務(wù)。1.2甲方將依法妥善管理乙方提供的各類合同和資質(zhì)證件，并會(huì)盡力確保其真實(shí)性和準(zhǔn)確性。1.3甲乙雙方約定乙方向甲方支付一定的居間服務(wù)費(fèi)，具體金額及支付方式詳見(jiàn)本合同附表。第二條乙方權(quán)利與義務(wù)2.1乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方自己的購(gòu)房需求或出售動(dòng)態(tài)，提供真實(shí)有效的個(gè)人/企業(yè)資料及合同和資質(zhì)證件。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供準(zhǔn)確、及時(shí)、完整的房地產(chǎn)市場(chǎng)信息，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)提供相應(yīng)服務(wù)。2.3乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的合理要求，并積極配合甲方居間服務(wù)的開(kāi)展。2.4乙方有權(quán)知悉甲方收取的居間服務(wù)費(fèi)明細(xì)，若有疑義，可以向甲方進(jìn)行詢問(wèn)和解釋。第三條甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方有權(quán)根據(jù)乙方的需求和提供的個(gè)人/企業(yè)資料，尋找適合買賣雙方的房源/購(gòu)房需求，并提供相關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息咨詢、價(jià)格評(píng)估等服務(wù)。3.2甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人/企業(yè)資料及合同和資質(zhì)證件。3.3甲方有義務(wù)妥善保管乙方提供的各類合同和資質(zhì)證件，并會(huì)盡力確保其真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.4甲方應(yīng)妥善保護(hù)乙方的個(gè)人信息和隱私，未經(jīng)乙方許可，不得向任何第三方披露或泄露。第四條居間服務(wù)費(fèi)和支付方式4.1乙方同意支付給甲方一定比例的居間服務(wù)費(fèi)作為對(duì)甲方提供居間服務(wù)的報(bào)酬。具體比例和支付方式詳見(jiàn)本合同附表。4.2居間服務(wù)費(fèi)根據(jù)實(shí)際完成的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行結(jié)算，若乙方未能購(gòu)買/出售房屋，甲方不收取居間服務(wù)費(fèi)。4.3居間服務(wù)費(fèi)支付方式可選擇：一次性支付/分期付款，具體約定詳見(jiàn)本合同附表。第五條合同終止5.1本合同在以下任何一種情況下，雙方均有權(quán)終止合同：a)經(jīng)雙方協(xié)商一致；b)甲方未能履行合同義務(wù)；c)乙方嚴(yán)重違約。5.2若按照5.1b)、5.1c)終止合同，甲方將不保留已提供的房地產(chǎn)市場(chǎng)信息咨詢、價(jià)格評(píng)估等服務(wù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方如因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有關(guān)行政部門或人民法院提起訴訟。第七條附則7.1本合同一式兩份，甲方和乙方各