門面轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書

門面轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________第二章：租賃物基本情況2.1租賃物位置2.1.1租賃物位于：________________2.1.2租賃物的門牌號：________________2.2租賃物用途2.2.1租賃物用途為：________________2.2.2承租方應(yīng)按照租賃物的實際用途進(jìn)行使用，不得擅自改變用途。第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.1.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。3.2租金3.2.1承租方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金。3.2.2租金支付方式為每____個月支付一次，每次支付金額為人民幣____元整。3.2.3租金支付日為每月的____日，如遇法定節(jié)假日，應(yīng)提前至節(jié)假日前的一個工作日支付。第四章：租賃物的維修及保養(yǎng)4.1出租方的維修及保養(yǎng)義務(wù)4.1.1出租方應(yīng)確保租賃物在交付時符合約定的使用標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2出租方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行維修及保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.2承租方的維修及保養(yǎng)義務(wù)4.2.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，并做好日常的清潔及保養(yǎng)工作。4.2.2承租方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在故障或損壞，應(yīng)及時通知出租方進(jìn)行維修。第五章：違約責(zé)任5.1出租方的違約責(zé)任5.1.1如出租方未能履行合同約定的維修及保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物無法正常使用，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.1.2如出租方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2承租方的違約責(zé)任5.2.1如承租方未按照約定的期限支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。5.2.2如承租方擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章：押金6.1押金的支付6.1.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時向出租方支付人民幣____元整作為押金。6.1.2押金用于保證承租方履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于租金支付、租賃物的維修及保養(yǎng)等。6.2押金的退還6.2.1租賃期滿或合同提前解除后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給承租方。6.2.2如承租方違反合同約定，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。第七章：保險7.1出租方的保險責(zé)任7.1.1出租方應(yīng)購買并保持有效的租賃物保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等。7.1.2出租方應(yīng)將保險單復(fù)印件提供給承租方作為合同附件。7.2承租方的保險責(zé)任7.2.1承租方應(yīng)購買并保持有效的租賃物使用保險，保險范圍包括但不限于第三方責(zé)任、意外傷害等。7.2.2承租方應(yīng)將保險單復(fù)印件提供給出租方作為合同附件。第八章：轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓8.1.1出租方在租賃期間有權(quán)將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)提前通知承租方，并保證租賃物不受影響。8.1.2承租方在租賃期間有權(quán)將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方，但需經(jīng)出租方書面同意，并保證租賃物不受影響。8.2轉(zhuǎn)租8.2.1出租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，除非得到承租方的書面同意。8.2.2承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，除非得到出租方的書面同意。第九章：合同的變更與解除9.1合同的變更9.1.1雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更時，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為合同附件。9.1.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。9.2合同的解除9.2.1雙方同意提前解除合同時，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并作為合同附件。9.2.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。第十章：爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2雙方應(yīng)盡力協(xié)商，以達(dá)成一致意見，解決爭議。10.2仲裁解決10.2.1如協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第十一章：通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于、電子郵件、郵寄等方式。11.1.2通知自發(fā)出之日起視為送達(dá)對方，除非收到對方書面確認(rèn)收到的日期為準(zhǔn)。11.2送達(dá)地址11.2.1雙方應(yīng)在合同中明確寫明各自的送達(dá)地址，包括聯(lián)系人、電話號碼、號碼、電子等。11.2.2如一方需變更送達(dá)地址，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)后生效。第十二章：適用法律與管轄12.1適用法律12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等均適用中華人民共和國法律。12.1.2雙方在此確認(rèn)并同意，本合同項下的法律選擇不因任何原因而改變。12.2管轄法院12.2.1雙方在此同意，如發(fā)生爭議需通過訴訟解決，由合同簽訂地的人民法院管轄。12.2.2雙方在此放棄對管轄法院的異議權(quán)。第十三章：合同的效力13.1合同的生效13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。13.1.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。13.2合同的終止13.2.1本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。13.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但合同終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍具有約束力。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓14.1出租方的轉(zhuǎn)讓14.1.1出租方有權(quán)將本合同項下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)提前通知承租方。14.1.2出租方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)時，應(yīng)保證第三方的信譽和履行能力不低于出租方。14.2承租方的轉(zhuǎn)讓14.2.1承租方有權(quán)將本合同項下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需經(jīng)出租方書面同意。14.2.2承租方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)時，應(yīng)保證第三方的信譽和履行能力不低于承租方。第十五章：其他約定15.1合同的完整性15.1.1本合同是雙方就租賃事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代了雙方之前所有的口頭或書面協(xié)議。15.1.2本合同任何條款的修改或補(bǔ)充，均需雙方書面確認(rèn)并作為合同附件。15.2合同的附件15.2.1本合同附件包括但不限于租賃物的平面圖、保險單、維修保養(yǎng)記錄等。15.2.2附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)