2024年普通物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同（二篇）

第2頁共2頁2024年普通物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同甲方：_____乙方：_____甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就____的處理達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方同意乙方對(duì)其所購物業(yè)(_____寫字樓，面積____平方米)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，由乙方自行尋找買家及自行設(shè)定售價(jià)，甲方協(xié)助乙方根據(jù)規(guī)定辦理退房并出售的相關(guān)手續(xù)。二、甲方在協(xié)助乙方辦理退房并出售的相關(guān)手續(xù)中所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、甲方為乙方辦理退房手續(xù)，乙方已支付甲方的房款甲方不予退還，但乙方應(yīng)將發(fā)票和收據(jù)等相關(guān)手續(xù)退還甲方。四、在乙方已確定買家的情況下，由甲方與乙方確定的買家簽約，但簽約價(jià)格按照____元/平方米確定，并由甲方按該價(jià)格向乙方確定的買家出具票據(jù)，價(jià)款由買家直接支付給乙方。乙方與買家所確定的售價(jià)增值的部分，由乙方與買家另行簽約，自行處理。五、甲方承諾____樓_____外風(fēng)機(jī)管經(jīng)過交房驗(yàn)收后按照甲、乙雙方確定的方案整改，并加以綠化裝飾，以達(dá)到最小影響視覺的效果。六、乙方承諾甲方在按照上述方案處理后，乙方不再對(duì)甲方提出任何要求。七、不可抗力因?yàn)閲艺叩脑驅(qū)е码p方不能履約，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。八、違約責(zé)任任何一方違反協(xié)議約定，應(yīng)賠償給守約方造成的損失。九、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：_____代表：_____乙方：(簽字)_________年____月____日物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2024年普通物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同（二）普通物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：為明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議，共同簽訂本普通物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同：一、物業(yè)信息1.1轉(zhuǎn)讓物業(yè)：物業(yè)名稱：地址：土地使用權(quán)證書號(hào)碼：建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)碼：竣工驗(yàn)收備案證明號(hào)碼：其他相關(guān)證明文件：1.2交接標(biāo)的：（詳細(xì)描述轉(zhuǎn)讓物業(yè)的具體內(nèi)容）二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）。2.2付款方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起（具體時(shí)間），向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。付款方式為（一次性付款/分期付款）。若為分期付款，則具體分期付款計(jì)劃如下：第一期付款金額為人民幣（大寫），應(yīng)于（具體時(shí)間）前支付；第二期付款金額為人民幣（大寫），應(yīng)于（具體時(shí)間）前支付；三、權(quán)益轉(zhuǎn)讓3.1保證權(quán)益：甲方保證向乙方轉(zhuǎn)讓的物業(yè)不受任何擔(dān)保物權(quán)、查封、限制處分等不良記錄的約束，并承諾對(duì)于乙方可能遭受的來自第三方的任何索賠、訴訟、處罰等后果負(fù)責(zé)。3.2使用權(quán)：自轉(zhuǎn)讓完成之日起，乙方享有物業(yè)的使用權(quán)，并有權(quán)以租賃、經(jīng)營等方式進(jìn)行經(jīng)濟(jì)行為。四、過戶條件4.1甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓物業(yè)所涉及的權(quán)證、備案等證明文件的真實(shí)有效，并向乙方提供原件及副本。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，包括但不限于與相關(guān)部門的聯(lián)系、提供必要的材料等。4.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額為人民幣（大寫）。五、保密責(zé)任5.1甲、乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及任何雙方商業(yè)活動(dòng)中獲得的對(duì)方商業(yè)、技術(shù)、財(cái)務(wù)及其他機(jī)密信息承擔(dān)保密責(zé)任。5.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將獲知的對(duì)方商業(yè)、技術(shù)、財(cái)務(wù)及其他機(jī)密信息泄露給任何其他第三方。5.3對(duì)于因違反保密責(zé)任導(dǎo)致對(duì)方遭受的任何損失，違約方應(yīng)向守約方支付相應(yīng)的違約金或賠償。六、違約責(zé)任6.1若一方違反本合同的任何條款，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金或賠償。6.2一方未按照約定支付貨款或其他應(yīng)付款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)利息、逾期罰金等法律責(zé)任。七、合同解除7.1本合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相應(yīng)的解約協(xié)議。7.2若因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決并免除因此而產(chǎn)生的責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同的解釋、效力、履行和爭議解決，均應(yīng)依照中華人民共和國法律法規(guī)進(jìn)行。8.2雙方因履行本合同發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，并在合同簽訂當(dāng)天生效。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議。