物業(yè)管理合同

物業(yè)管理合同甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)公司”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章制度及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：（1）物業(yè)共用部位的維護(hù)與管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（3）物業(yè)區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；（4）物業(yè)區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)與管理；（5）物業(yè)區(qū)域公共秩序的維護(hù)；（6）物業(yè)區(qū)域交通與車(chē)輛停放管理；（7）物業(yè)區(qū)域公共文體設(shè)施的管理與服務(wù)；（8）物業(yè)區(qū)域內(nèi)的裝飾裝修管理；（9）物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防管理；（10）甲方委托的其他服務(wù)事項(xiàng)。第二條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用2.1甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：（1）住宅物業(yè)：按建筑面積每月每平方米人民幣【】元；（2）非住宅物業(yè)：按建筑面積每月每平方米人民幣【】元；2.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間為每月【】日前，逾期未支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)按照逾期支付金額的【】%向甲方收取滯納金。第三條物業(yè)管理服務(wù)期限3.1本合同期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。3.2合同期滿前【】個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)就合同續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，續(xù)簽合同。第四條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（2）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度，配合乙方開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)；（3）有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)提出建議和監(jiān)督；4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）制定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，并報(bào)甲方備案；（3）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的違法違規(guī)行為進(jìn)行制止、報(bào)告；第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的【】%。5.2乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條合同的變更、解除與終止6.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。6.2合同到期或提前終止的，乙方應(yīng)在合同終止之日起【】日內(nèi)，將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的相關(guān)資料、設(shè)施設(shè)備等移交甲方或甲方指定的單位。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：【】年【】月【】日請(qǐng)注意，本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的有效性和合法性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版物業(yè)管理合同完整版（完整版合同模板）目錄一、前言二、定義與術(shù)語(yǔ)三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用五、物業(yè)管理服務(wù)期限六、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)七、違約責(zé)任八、合同的變更、解除與終止九、爭(zhēng)議解決十、其他約定十一、附件前言甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)公司”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：定義與術(shù)語(yǔ)1.物業(yè)管理服務(wù)：指甲方委托乙方對(duì)物業(yè)區(qū)域進(jìn)行的日常維護(hù)、管理和服務(wù)工作。2.物業(yè)區(qū)域：指甲方擁有的物業(yè)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、辦公等類(lèi)型的建筑物及其附屬設(shè)施。3.物業(yè)共用部位：指甲方擁有的物業(yè)項(xiàng)目中的共用區(qū)域，如大廳、走廊、樓梯間等。4.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備：指甲方擁有的物業(yè)項(xiàng)目中的共用設(shè)施設(shè)備，如電梯、供水供電系統(tǒng)、消防設(shè)施等。物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章制度及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：（1）物業(yè)共用部位的維護(hù)與管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（3）物業(yè)區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；（4）物業(yè)區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)與管理；（5）物業(yè)區(qū)域公共秩序的維護(hù)；（6）物業(yè)區(qū)域交通與車(chē)輛停放管理；（7）物業(yè)區(qū)域公共文體設(shè)施的管理與服務(wù)；（8）物業(yè)區(qū)域內(nèi)的裝飾裝修管理；（9）物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防管理；（10）甲方委托的其他服務(wù)事項(xiàng)。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用1.甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：（1）住宅物業(yè)：按建筑面積每月每平方米人民幣【】元；（2）非住宅物業(yè)：按建筑面積每月每平方米人民幣【】元；2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間為每月【】日前，逾期未支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)按照逾期支付金額的【】%向甲方收取滯納金。物業(yè)管理服務(wù)期限1.本合同期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.合同期滿前【】個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)就合同續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，續(xù)簽合同。甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（2）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度，配合乙方開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)；（3）有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)提出建議和監(jiān)督；2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）制定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，并報(bào)甲方備案；（3）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的違法違規(guī)行為進(jìn)行制止、報(bào)告；違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的【】%。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。合同的變更、解除與終止1.甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。2.合同到期或提前終止的，乙方應(yīng)在合同終止之日起【】日內(nèi)，將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的相關(guān)資料、設(shè)施設(shè)備等移交甲方或甲方指定的單位。爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理區(qū)域相關(guān)規(guī)章制度請(qǐng)注意，本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理區(qū)域相關(guān)規(guī)章制度4.物業(yè)管理服務(wù)人員資質(zhì)證明5.物業(yè)管理服務(wù)滿意度調(diào)查表6.物業(yè)管理服務(wù)投訴處理流程7.物業(yè)管理區(qū)域緊急預(yù)案8.物業(yè)管理區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄9.物業(yè)管理區(qū)域安全巡查記錄10.物業(yè)管理區(qū)域環(huán)境清潔記錄違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；3.甲方或乙方違反物業(yè)管理區(qū)域相關(guān)規(guī)章制度；4.甲方或乙方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更、解除或終止合同；5.甲方或乙方的行為導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備損壞或安全隱患。法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理服務(wù)：指甲方委托乙方對(duì)物業(yè)區(qū)域進(jìn)行的日常維護(hù)、管理和服務(wù)工作。2.物業(yè)區(qū)域：指甲方擁有的物業(yè)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、辦公等類(lèi)型的建筑物及其附屬設(shè)施。3.物業(yè)共用部位：指甲方擁有的物業(yè)項(xiàng)目中的共用區(qū)域，如大廳、走廊、樓梯間等。4.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備：指甲方擁有的物業(yè)項(xiàng)目中的共用設(shè)施設(shè)備，如電梯、供水供電系統(tǒng)、消防設(shè)施等。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整：在合同履行過(guò)程中，如因物價(jià)上漲等原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)成本增加，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。乙方應(yīng)積極采納甲方的建議，提高物業(yè)管理服務(wù)水平。3.物業(yè)管理區(qū)域的安全管理：乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域的安全巡查，確保物業(yè)區(qū)域的安全。同時(shí)，甲方也應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行安