遼河新城修規(guī)匯報(bào)文本

立面風(fēng)格（一）方案一鳥瞰圖方案一多層透視圖方案一多層透視圖方案一入口透視圖方案一沿街透視圖方案一沿街透視圖方案一沿街夜景圖方案一沿街立面圖立面風(fēng)格（二）方案二鳥瞰圖方案二多層透視圖方案一入口透視圖方案二沿街透視圖方案一沿街夜景圖方案一沿街立面圖周邊條件（一）周邊條件（二）規(guī)劃原則規(guī)劃目標(biāo)規(guī)劃結(jié)構(gòu)及設(shè)計(jì)亮點(diǎn)

方案一規(guī)劃結(jié)構(gòu)方案一總平面圖方案一經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)方案一功能分析圖方案一交通分析圖方案一消防分析圖方案一戶型分析圖方案一高度分析圖方案一車庫分析圖方案一公共i服務(wù)設(shè)施分布圖

方案一定線分析圖方案一道路定線與豎向圖

方案一園區(qū)圍墻分析圖方案一綜合管網(wǎng)分析圖

方案一日照分析圖方案一入口分析圖方案一綠化分析圖方案一多層南立面方案二多層南立面A1+A2戶型設(shè)計(jì)A3+A4戶型設(shè)計(jì)A5+A6戶型設(shè)計(jì)A7+A8戶型設(shè)計(jì)A9戶型設(shè)計(jì)1234CONTENT目錄方案二規(guī)劃結(jié)構(gòu)方案二總平面圖方案二經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)方案二功能分析圖方案二交通分析圖方案二消防分析圖方案二戶型分析圖方案二綜合管網(wǎng)分析圖方案二景觀分析圖方案二高度分析圖方案二定線分析圖方案二綜合管網(wǎng)分析圖方案二日照分析圖視覺效果背景研究立面材料及戶型設(shè)計(jì)視覺效果CHAPTER1背景研究規(guī)劃結(jié)構(gòu)及設(shè)計(jì)亮點(diǎn)立面材料及戶型設(shè)計(jì)方案一鳥瞰圖12012-02方案一多層透視圖12012-02方案一多層透視圖12012-02方案一入口透視圖12012-02方案一沿街透視圖12012-02方案一沿街透視圖12012-02方案一沿街夜景圖12012-02方案一沿街立面圖1南側(cè)沿街立面圖東側(cè)沿街立面圖2012-02方案二鳥瞰圖12012-02方案二多層透視圖12012-02方案二入口透視圖12012-02方案一沿街透視圖12012-02方案二沿街夜景圖12012-02方案二沿街立面圖1南側(cè)沿街立面圖東側(cè)沿街立面圖背景研究CHAPTER2規(guī)劃結(jié)構(gòu)及亮點(diǎn)設(shè)計(jì)立面材料及戶型設(shè)計(jì)視覺效果2012-02——與城市的關(guān)系本案位于遼河新城項(xiàng)目的啟動區(qū)內(nèi)。遼河新城是位于盤錦市城區(qū)東北部，西起溝海鐵路，東至環(huán)城東路，南至小柳河。轄區(qū)內(nèi)依堤傍水，綠樹成蔭，利用其豐富的水源優(yōu)勢，并集商貿(mào)、旅游度假、高檔居住及行政辦公、學(xué)校等功能于一體，建成盤錦市未來最具特色的濱河新城區(qū)。1、盤錦市區(qū)位3、遼河新城啟動區(qū)位4、本案區(qū)位雙臺子區(qū)2、雙臺子區(qū)位本案盤錦市2項(xiàng)目區(qū)位盤錦市雙臺子區(qū)遼河新城遼河新城啟動區(qū)2012-02——周邊交通本案基地北至佟家街，西至經(jīng)二路，東至經(jīng)三路，南至城北街。

2周邊條件（一）錦湖街東風(fēng)街林豐北路濱河?xùn)|路雙饒河南街城北路2012-02——臨近高鐵站本案位于遼河新城啟動區(qū)內(nèi)，緊臨高鐵站，地理位置優(yōu)越，是通往北京、沈陽的必經(jīng)之路。

高鐵站2周邊條件（二)2012-02整體性原則——結(jié)合遼河新城總體規(guī)劃原則生態(tài)性原則——滿足人們基本的景觀環(huán)境需求宜居性原則——為住戶創(chuàng)造和諧的鄰里生活氛圍持續(xù)發(fā)展原則——帶動新城發(fā)展2規(guī)劃原則2012-022規(guī)劃目標(biāo)目標(biāo)一：全新回遷住宅居住典范目標(biāo)二：以人為本，創(chuàng)造豐富多樣的開放空間注重對場所的把握，不同的場所營造不同功能的開放空間。構(gòu)建各層次，各種形態(tài)功能高度復(fù)合的城市開放空間。將綠地、廣場、商業(yè)，休閑步道等設(shè)置成城市的活力點(diǎn)和交往場所，形成具有真正生活氣息和人文精神的樂園。規(guī)劃結(jié)構(gòu)及設(shè)計(jì)亮點(diǎn)CHAPTER3背景研究立面材料及戶型設(shè)計(jì)視覺效果2012-023規(guī)劃用地2012-023方案一規(guī)劃結(jié)構(gòu)景觀軸線此布局改善了住區(qū)居民生活的便利性，有利于增強(qiáng)社區(qū)的公共綠化與文化活動場所，是居民的休閑場所，構(gòu)筑了完整的社區(qū)公共綠化體系。

景觀軸線景觀節(jié)點(diǎn)沿街商業(yè)住宅2012-023方案一總平面設(shè)計(jì)說明布局結(jié)構(gòu)：一條東西走向主景觀軸線

一條南北走向次景觀軸線

景觀軸線把小區(qū)換分出四個(gè)

居住組團(tuán)，

東側(cè)與南側(cè)沿街布置商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)

步行入口設(shè)為內(nèi)街式入口廣場道路組織：一條環(huán)繞小區(qū)內(nèi)部的車行路網(wǎng)

兩條沿景觀軸線布置人行路網(wǎng)綠地景觀：以東西景觀帶為紐帶，將各景

觀節(jié)點(diǎn)串聯(lián)起來，形成一條主

景觀軸線

主入口次入口2012-023方案一指標(biāo)2012-023方案一功能分析居住組團(tuán)圖例臨街商業(yè)組團(tuán)一組團(tuán)二組團(tuán)三組團(tuán)四2012-023方案一交通分析

城市次干道小區(qū)主要車行路小區(qū)次要車行路小區(qū)人行路路小區(qū)主要人行入口圖例城市主干道小區(qū)車行入口小區(qū)次要人行入口2012-023方案一消防分析

城市次干道消防車道小區(qū)主要人行入口圖例城市主干道小區(qū)車行入口小區(qū)次要人行入口2012-023方案一戶型分析圖例55.205㎡144戶70.63㎡296戶80.53㎡218戶85.05㎡46戶91.8㎡198戶101.125㎡36戶109.64㎡48戶114.87㎡30戶129.5㎡24戶

合計(jì)：1040戶2012-023方案一高度分析圖例6層住宅一層臨街商業(yè)二層臨街商業(yè)一層配套用房

三層幼兒園2012-023方案一車庫分析圖例住宅一層為車庫（258個(gè)）臨街停車位（81個(gè)）

車位合計(jì)：395個(gè)地面車位（56個(gè)）2012-023方案一公共服務(wù)設(shè)計(jì)分布圖圖例幼兒園生活水箱及泵房

消防水池及泵房換熱站調(diào)壓站2012-023方案一定線分析2012-023方案一道路定線與豎向圖2012-023方案一圍墻示意圍墻范圍2012-023方案一入口效果2012-023方案一綠化分析城市綠化帶小區(qū)綠化帶圖例2012-023方案一供熱分析圖供電分析圖電訊管網(wǎng)供電管網(wǎng)圖例2012-023方案一綜合管網(wǎng)分析圖

生活給水管線室外消火栓管線圖例排水管線雨水管線采暖供水管線采暖回水管線3方案一日照分析本方案采用眾志日照軟件：地理位置：盤錦緯度：41°12′經(jīng)度:122°07′節(jié)氣:大寒日經(jīng)計(jì)算住宅均滿足大寒日累計(jì)滿窗日照≥2小時(shí)N2012-023方案二規(guī)劃結(jié)構(gòu)景觀軸線帶型綠化景觀與環(huán)形路網(wǎng)相結(jié)合。

景觀軸線中心景觀臨街商業(yè)圖例環(huán)形車行路網(wǎng)2012-023方案二總平面2012-02綠地世紀(jì)城A-1#、2#、15#地塊3方案二指標(biāo)2012-023方案二功能分析組團(tuán)一組團(tuán)二組團(tuán)三中心組團(tuán)組團(tuán)四商業(yè)組團(tuán)圖例2012-023方案二交通分析圖例城市主干道城市次干道小區(qū)車行路小區(qū)人行景觀入口小區(qū)車行景觀入口小區(qū)人行路3方案二交通分析圖例城市主干道城市次干道消防車道消防車入口小區(qū)人行路2012-023方案二戶型分析圖例55.205㎡108戶70.63㎡340戶80.53㎡204戶85.05㎡45戶91.8㎡170戶101.125㎡24戶109.64㎡36戶114.87㎡24戶129.5㎡24戶

合計(jì)：960戶2012-023方案二圍墻示意圍墻范圍2012-023方案二綠化分析城市綠化帶小區(qū)綠化帶圖例2012-023方案二高度分析6層住宅二層臨街商業(yè)一層臨街商業(yè)一層車庫一層配套用房三層配套用房圖例2012-023方案二定線分析2012-023方案二綜合管網(wǎng)分析圖

生活給水管線室外消火栓管線圖例排水管線雨水管線采暖供水管線采暖回水管線3方案二日照分析本方案采用眾志日照軟件：地理位置：盤錦緯