建房鄰居關系協(xié)議書

建房鄰居關系協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系鄰居關系，且甲方計劃在[具體地址]建造房屋，為明確雙方在建房過程中的權利義務，確保建房活動順利進行，維護雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.甲方建房情況甲方擬在[具體地址]建造一棟[房屋結構，如磚混結構]房屋，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋設計圖紙由[設計單位名稱]提供（如有），具體尺寸、布局等以設計圖紙為準。建房工程包括基礎工程、主體結構工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等全部建筑施工內(nèi)容。2.與乙方相鄰關系情況甲方所建房屋與乙方房屋相鄰，相鄰邊界以雙方現(xiàn)場共同確認的邊界為準。在建房過程中，可能涉及到與乙方房屋的采光、通風、排水、通行等相鄰關系。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照規(guī)劃許可和設計要求進行房屋建造。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，要求乙方提供必要的協(xié)助，以便順利開展建房活動。2.義務遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P于建房的相關規(guī)定，依法辦理建房所需的各種審批手續(xù)，并承擔相應費用。按照本協(xié)議約定及設計要求進行房屋建造，確保工程質(zhì)量，不得擅自改變房屋結構、尺寸和布局等，影響乙方合法權益。在建房過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，避免對乙方人員和財產(chǎn)造成損害。如因甲方原因?qū)е乱曳饺松韨蜇敭a(chǎn)損失，甲方應承擔全部賠償責任。合理安排施工時間，避免在休息時間（具體時間段由雙方協(xié)商確定，如晚上10點至次日早上6點）進行高噪音作業(yè)，影響乙方正常生活。因特殊情況需要連續(xù)施工的，應提前通知乙方，并取得乙方書面同意。負責處理建房過程中與施工單位、監(jiān)理單位等相關方的關系，協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的問題，確保建房工程順利進行。在房屋建造過程中及建成后，尊重乙方的相鄰權，不得侵犯乙方的采光權、通風權、排水權、通行權等合法權益。如因甲方建房行為給乙方造成相鄰權損害的，甲方應負責采取有效措施予以消除影響或給予相應賠償。在建房過程中，如發(fā)現(xiàn)可能影響乙方房屋安全或正常使用的情況，應及時通知乙方，并共同協(xié)商解決方案。房屋建成后，按照相關規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，并承擔相應費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方在建房過程中遵守法律法規(guī)和本協(xié)議約定，保障乙方的合法權益。對甲方建房行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，有權提出異議并要求甲方改正。在甲方建房行為可能對乙方造成相鄰權損害時，有權要求甲方采取措施消除影響或給予賠償。2.義務為甲方建房提供必要的便利和協(xié)助，如允許甲方施工人員臨時通行、用水用電等，但甲方應承擔因使用乙方資源而產(chǎn)生的合理費用（費用標準由雙方協(xié)商確定）。不得妨礙甲方正常的建房施工活動，不得故意設置障礙或干擾施工進度。在甲方建房過程中，如乙方自身權益受到影響，應及時與甲方溝通協(xié)商，通過合理合法的方式解決問題，不得采取過激行為。尊重甲方的建房權利，配合甲方辦理相關審批手續(xù)及協(xié)調(diào)與其他相關方的關系。不得擅自改變與甲方相鄰房屋的現(xiàn)狀，不得在與甲方相鄰的土地上進行妨礙甲方建房或影響雙方相鄰關系的行為。三、建房施工相關事宜1.施工單位選擇甲方應選擇具有相應資質(zhì)和良好信譽的施工單位進行房屋建造，并與施工單位簽訂書面施工合同，明確雙方權利義務。施工單位應按照施工合同及本協(xié)議約定進行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。2.施工安全管理甲方作為建房施工安全責任主體，應要求施工單位制定安全管理制度，加強施工現(xiàn)場安全管理，設置明顯的安全警示標志，配備必要的安全防護設施。施工單位應定期對施工人員進行安全教育培訓，提高施工人員安全意識。如發(fā)生安全事故，由甲方和施工單位按照法律法規(guī)及相關規(guī)定承擔相應責任。3.施工質(zhì)量監(jiān)督甲方應委托具有相應資質(zhì)的監(jiān)理單位（如有）對建房工程質(zhì)量進行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量符合設計要求和相關標準。施工單位應接受監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，按照監(jiān)理意見及時整改存在的問題。乙方有權對建房工程質(zhì)量進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可向甲方或監(jiān)理單位提出意見和建議。四、相鄰關系處理1.采光權保障甲方在建房過程中，應充分考慮乙方房屋的采光需求，按照國家相關規(guī)定和當?shù)匾?guī)劃要求，確保乙方房屋的采光時間和采光面積符合標準。如因甲方建房導致乙方房屋采光受到影響，甲方應采取有效措施進行補救，如調(diào)整房屋布局、增加采光設施等，確保乙方房屋采光基本不受影響。如無法完全消除影響，甲方應按照相關評估標準給予乙方相應的經(jīng)濟賠償。賠償金額根據(jù)采光受影響程度、房屋價值等因素綜合確定。2.通風權保障甲方應保證所建房屋不阻礙乙方房屋的正常通風，合理設計房屋間距和布局，確?？諝饬魍槙?。如因甲方建房行為導致乙方房屋通風不暢，甲方應采取措施進行整改，恢復乙方房屋的通風條件。如給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于因通風不暢導致的室內(nèi)空氣質(zhì)量下降對乙方居住環(huán)境造成的影響、乙方為改善通風條件所支出的合理費用等。3.排水權保障甲方應確保所建房屋的排水系統(tǒng)合理設置，不得向乙方房屋方向排水，避免影響乙方房屋的正常排水。如因甲方建房導致乙方房屋排水不暢，甲方應負責對排水系統(tǒng)進行改造或采取其他有效措施，確保乙方房屋排水暢通。因排水問題給乙方造成財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。4.通行權保障甲方應保障乙方正常的通行權利，不得在建房過程中堵塞或妨礙乙方的通行道路。如因特殊情況需要臨時占用乙方通行道路的，甲方應提前通知乙方，并采取必要的臨時通行保障措施，確保乙方通行不受較大影響。臨時占用結束后，甲方應及時恢復道路原狀。如因甲方建房導致乙方通行不便或通行權利受到損害，甲方應負責解決通行問題或給予乙方相應補償。補償方式和金額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。五、違約及爭議解決（一）違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因甲方違約行為直接遭受的經(jīng)濟損失、乙方為維護自身權益而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因乙方違約行為直接遭受的經(jīng)濟損失、甲方為解決問題而支出的合理費用（如協(xié)調(diào)費、誤工費等）。3.如一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權采取進一步措施維護自身權益，由此產(chǎn)生的一切費用由違約方承擔。（二）爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙