房產(chǎn)的買賣合同范本

房產(chǎn)的買賣合同范本房產(chǎn)買賣合同范本甲方（出賣方）：乙方（買受方）：丙方（中介方）：第一條房屋信息描述甲方自愿出售的房屋（以下簡稱“該房屋”）位于【具體地址】。該房屋用途為【住宅/商業(yè)/其他】，建筑面積為【平方米】（以該房屋產(chǎn)權證標注面積為準）。該房屋已依據(jù)國家有關規(guī)定取得產(chǎn)權證書，所有權證號為【字第號】，所有權人為【所有權人姓名/名稱】。乙方對該房屋已做充分了解，并愿意購買。第二條房屋交易價格甲、乙雙方確認該房屋交易價格為每建筑平方米人民幣【元】，總價款合計為人民幣【元】（大寫：【元整】）。第三條交付及過戶甲方應在本合同簽訂之日起【期限】內(nèi)，將該房屋交付給乙方。過戶費用及其他相關費用按照國家及【所在城市】有關規(guī)定執(zhí)行，由甲、乙方承擔。第四條付款方式及時間乙方應按照本合同約定的價格，以【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他方式】支付價款。乙方應在本合同簽訂之日起【期限】內(nèi)，支付總價款的【百分比】。剩余價款乙方應按照甲乙雙方約定的時間和方式支付。第五條權利和義務甲方應保證該房屋的權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。甲方應按照約定時間交付該房屋，并保證該房屋符合國家相關質(zhì)量標準。乙方應按照約定支付價款，并按照約定時間接收該房屋。第六條違約責任任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，應向【所在城市】人民法院提起訴訟。第八條其他約定本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：乙方（買受方）：丙方（中介方）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日請注意，以上合同范本僅供參考，實際合同內(nèi)容應根據(jù)具體情況進行調(diào)整，并在簽訂前征求法律專業(yè)人士的意見。在簽訂任何合同之前，請務必仔細閱讀、理解并咨詢專業(yè)律師。###特殊應用場合及增加條款共有房產(chǎn)條款增加：共有權人同意出售證明；共有權人的姓名和份額明確；共有權人放棄優(yōu)先購買權的聲明。預售新房條款增加：開發(fā)商的資質(zhì)證明；房屋預售許可證復印件；房屋交付日期和條件；物業(yè)管理的起始時間和費用。跨國房產(chǎn)交易條款增加：國際匯款說明；外匯管制和稅務合規(guī)；國際律師見證或認證；跨國產(chǎn)權轉(zhuǎn)移的程序和費用。遺產(chǎn)房產(chǎn)條款增加：繼承人同意出售證明；遺產(chǎn)繼承文件復印件；遺產(chǎn)管理人的授權書；遺產(chǎn)分配的說明。租賃中的房產(chǎn)條款增加：租賃合同副本；承租人知悉出售的聲明；租賃合同終止和房屋交付的條款；租金支付至交付日的安排。附件列表及要求房產(chǎn)證復印件：須為清晰、完整的復印件，注明“此復印件與原件一致”。土地使用權證復印件：同上，須為清晰、完整的復印件。共有權人同意出售證明：須為原件，并有共有權人簽字或蓋章。開發(fā)商資質(zhì)證明（預售新房）：須為原件，或經(jīng)官方認證的復印件。房屋預售許可證復印件（預售新房）：須為清晰、完整的復印件，注明“此復印件與原件一致”。國際匯款證明（跨國交易）：須為銀行出具的官方證明文件。遺產(chǎn)繼承文件復印件（遺產(chǎn)房產(chǎn)）：須為清晰、完整的復印件，注明“此復印件與原件一致”。租賃合同副本（租賃中的房產(chǎn)）：須為原件，或經(jīng)雙方確認的復印件。實際操作問題及解決辦法產(chǎn)權糾紛：解決辦法：在簽訂合同前，進行產(chǎn)權調(diào)查，確保房產(chǎn)無任何法律糾紛。過戶稅費問題：解決辦法：明確稅費分配，或委托專業(yè)財稅顧問進行計算和代辦。交付時間延遲：解決辦法：在合同中約定具體的交付時間和延遲交付的懲罰措施。付款方式變更：解決辦法：雙方協(xié)商一致后，修改合同中的付款條款，并簽字確認。物業(yè)交割問題：解決辦法：明確物業(yè)交割的時間和條件，以及水、電、燃氣等費用的結算方式。外籍人士購房限制：解決辦法：了解并遵守當?shù)氐耐饧耸抠彿糠上拗疲赡苄枰~外的文件和審批。合同語言和翻譯問題：解決辦法：使用雙方都理