北京市裝修合同范本

最新北京市裝修合同范本第一章總則第一條合同依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國裝飾裝修管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就北京市行政區(qū)域內(nèi)施工的新建、改建、擴建的公用設(shè)施、寫字樓、娛樂場所、飯店、酒樓、商場、車船、飛機等非家庭居室的裝飾裝修工程及其他環(huán)境藝術(shù)裝飾裝修工程，經(jīng)協(xié)商一致簽訂的。第二條合同主體發(fā)包人（甲方）：（全稱）承包人（乙方）：（全稱）第三條工程概況1.1工程名稱：（填寫具體工程名稱）1.2工程地點：（填寫具體工程地點）1.3工程內(nèi)容：（填寫具體工程內(nèi)容）1.4承包范圍：（填寫具體承包范圍）1.5承包方式：乙方包工、包全部料；乙方包工、包部分料（見附件）；乙方只包工1.6工程結(jié)構(gòu)：（填寫工程結(jié)構(gòu)）1.7裝飾裝修施工面積：（填寫施工面積）第二章工程質(zhì)量第二條工程質(zhì)量標準2.1本工程質(zhì)量應(yīng)達到國家、北京或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗標準、設(shè)計標準或雙方約定的其他標準。2.2國家、北京或?qū)I(yè)標準：《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（填寫相關(guān)標準名稱）第三章合同價款及支付第三條合同價款3.1雙方根據(jù)工程實際情況，參照市場價格，協(xié)商確定合同價款為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。3.2合同價款支付方式如下：（1）合同簽訂后三個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的（百分比）；（2）工程進度達到（百分比）時，甲方支付乙方合同總價款的（百分比）；（3）工程竣工并驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的（百分比）；（4）剩余合同總價款的（百分比）作為質(zhì)量保證金，在工程保修期內(nèi)無質(zhì)量問題的情況下，甲方應(yīng)在保修期結(jié)束后一個月內(nèi)支付給乙方。第四條支付方式4.1甲方支付價款時，應(yīng)向乙方提供等額的合法發(fā)票。4.2甲方支付價款，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：（1）開戶銀行：（填寫開戶銀行）（2）賬戶名稱：（填寫賬戶名稱）（3）賬號：（填寫賬號）第四章工程進度及保修第五條工程進度5.1雙方按照《工程進度計劃表》（附件）約定的時間節(jié)點進行工程進度管理。5.2乙方如因自身原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，應(yīng)按照《工程進度計劃表》約定的違約金標準向甲方支付違約金。第六條工程保修6.1乙方對所完成的工程承擔(dān)（期限）的保修責(zé)任。6.2在保修期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的（時間）內(nèi)予以修復(fù)，如不屬于乙方責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第五章違約責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1雙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金的計算方法如下：（1）違約方應(yīng)支付給對方合同總價款的（百分比）作為違約金；（2）違約方支付違約金后，還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費用。第六章爭議解決第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗收合格止。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：____年____月____日```第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章總則第一條合同依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國裝飾裝修管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致簽訂的。第二條合同主體發(fā)包人（甲方）：（全稱）承包人（乙方）：（全稱）第三方主體：（全稱）第三條工程概況1.1工程名稱：（填寫具體工程名稱）1.2工程地點：（填寫具體工程地點）1.3工程內(nèi)容：（填寫具體工程內(nèi)容）1.4承包范圍：（填寫具體承包范圍）1.5承包方式：乙方包工、包全部料；乙方包工、包部分料（見附件）；乙方只包工1.6工程結(jié)構(gòu)：（填寫工程結(jié)構(gòu)）1.7裝飾裝修施工面積：（填寫施工面積）第二章第三方主體的責(zé)權(quán)利第四條第三方主體的責(zé)任第三方主體作為質(zhì)量監(jiān)督和工程款支付的監(jiān)管方，有義務(wù)對工程的進度、質(zhì)量、安全等方面進行嚴格監(jiān)督，確保工程按照約定的標準順利進行。第五條第三方主體的權(quán)利對工程進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方按照合同約定進行整改；對乙方的施工過程進行評估，有權(quán)提出改進意見；對工程款的支付進行監(jiān)管，確保支付的合理性和準確性。第三章甲方權(quán)益主導(dǎo)第六條甲方權(quán)益保障6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標準完成工程，并對乙方的施工過程進行監(jiān)督；6.2甲方有權(quán)根據(jù)工程進度和質(zhì)量情況，按照約定的比例支付工程款；6.3甲方有權(quán)在工程驗收合格后，按照約定的比例支付乙方剩余的工程款。第七條乙方違約限制7.1乙方如因自身原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，應(yīng)按照《工程進度計劃表》約定的違約金標準向甲方支付違約金；7.2乙方如未按照約定的質(zhì)量標準完成工程，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并按照約定的違約金標準向甲方支付違約金；7.3乙方如未按照約定的時間交付工程，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付的違約金。第四章工程進度及保修第八條工程進度8.1雙方按照《工程進度計劃表》（附件）約定的時間節(jié)點進行工程進度管理；8.2乙方如因自身原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，應(yīng)按照《工程進度計劃表》約定的違約金標準向甲方支付違約金。第九條工程保修9.1乙方對所完成的工程承擔(dān)（期限）的保修責(zé)任；9.2在保修期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的（時間）內(nèi)予以修復(fù)，如不屬于乙方責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第五章違約責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1雙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.2違約金的計算方法如下：（1）違約方應(yīng)支付給對方合同總價款的（百分比）作為違約金；（2）違約方支付違約金后，還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費用。第六章爭議解決第十一條爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章第三方介入的意義和目的第十二條第三方介入的意義和目的12.1第三方主體的介入，有助于提高工程質(zhì)量和進度，確保甲方的權(quán)益得到有效保障；12.2第三方主體的監(jiān)督和評估，有助于規(guī)范乙方的施工過程，提高工程質(zhì)量；12.3第三方主體的監(jiān)管，有助于解決甲方和乙方之間的爭議，維護雙方的合法權(quán)益。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過引入第三方主體，加強對工程質(zhì)量和進度的監(jiān)督，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。同時，通過明確乙方的違約責(zé)任和使用第三方主體進行監(jiān)管，有助于提高工程質(zhì)量和進度，維護雙方的合法權(quán)益。##第八章甲方的主導(dǎo)目的和意義第十三條甲方的主導(dǎo)目的和意義13.1甲方作為工程的投資方和受益方，通過主導(dǎo)合同條款的制定，確保工程按照高標準、高質(zhì)量的要求進行，以實現(xiàn)甲方的投資回報和業(yè)務(wù)發(fā)展目標；13.2甲方通過明確乙方的責(zé)任和義務(wù)，以及引入第三方主體的監(jiān)督和監(jiān)管，旨在降低工程風(fēng)險，確保工程按時按質(zhì)完成；13.3甲方的主導(dǎo)地位有助于確保合同條款的公平性和合理性，保護甲方的合法權(quán)益，同時促進雙方的合作關(guān)系，實現(xiàn)共贏。第九章合同的生效、變更和解除第十四條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗收合格止。第十五條合同的變更合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容，均視為違約。第十六條合同的解除16.1雙方同意解除合同的，應(yīng)書面通知對方；16.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，妥善處理與工程相關(guān)的剩余材料、設(shè)備等；16.3合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方辦理工程驗收、結(jié)算等相關(guān)手續(xù)。第十章附則第十七條附則17.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份；17.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；17.3本合同自雙方