有關(guān)商品房的合同范本

有關(guān)商品房的合同范本商品房買賣合同范本合同雙方當(dāng)事人出賣人名稱：_______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司注冊(cè)地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_______企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______郵政編碼：_______買受人姓名：_______性別：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)聯(lián)系電話：_______根據(jù)法律法規(guī)簽訂的合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出賣人已通過(guò)出讓方式取得位于_______的地塊的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。該地塊土地面積為_(kāi)______，規(guī)劃用途為_(kāi)______，土地使用年限自_______年至_______年。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，項(xiàng)目現(xiàn)定名為_(kāi)______。開(kāi)發(fā)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)證明號(hào)為_(kāi)______，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)______，施工許可證號(hào)為_(kāi)______。第二條商品房銷售依據(jù)買受人購(gòu)買的商品房為_(kāi)______（現(xiàn)房/預(yù)售商品房）。商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)______，現(xiàn)房銷售備案號(hào)為_(kāi)______。第三條買受人所購(gòu)商品房的基本情況買受人同意購(gòu)買出賣人開(kāi)發(fā)的位于_______的_______號(hào)房屋，該房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米，其中公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為_(kāi)______平方米。第四條商品房的計(jì)價(jià)方式與價(jià)款買受人同意按照建筑面積計(jì)算商品房?jī)r(jià)格，商品房單價(jià)為_(kāi)______元/平方米。買受人應(yīng)支付的總金額為_(kāi)______元。第五條面積確認(rèn)及面積差異處理買受人有權(quán)對(duì)所購(gòu)商品房的面積進(jìn)行復(fù)測(cè)。如面積與合同約定的有差異，雙方將按照法律規(guī)定處理。第六條付款方式及期限買受人同意按照下列方式支付商品房款項(xiàng)：首付款：買受人應(yīng)于_______年_______月_______日前支付首付款_______元。剩余款項(xiàng)：買受人應(yīng)于_______年_______月_______日前支付剩余款項(xiàng)_______元。第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任買受人如未按照本合同第六條規(guī)定的時(shí)間付款，出賣人有權(quán)追究買受人的違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起，買受人應(yīng)支付的違約利息為_(kāi)______%。第八條交付商品房的時(shí)間和條件出賣人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付符合交付條件的商品房。如因特殊情況導(dǎo)致不能按時(shí)交付，出賣人應(yīng)提前通知買受人，并按照雙方協(xié)商的方式處理。第九條商品房質(zhì)量保證出賣人保證所開(kāi)發(fā)的商品房符合國(guó)家關(guān)于建筑質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如買受人發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)在收到買受人通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)。第十條爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。出賣人（蓋章）：______________________買受人（簽字）：______________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（買受人）與乙方（出賣人）及丙方（擔(dān)保人）商品房買賣合同甲方（買受人）名稱：_______性別：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)聯(lián)系電話：_______乙方（出賣人）名稱：_______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司注冊(cè)地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_______企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______郵政編碼：_______丙方（擔(dān)保人）名稱：_______擔(dān)保有限公司注冊(cè)地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______郵政編碼：_______合同背景與目的鑒于乙方擁有位于_______的地塊土地使用權(quán)，并計(jì)劃在該地塊上建設(shè)商品房，甲方愿意購(gòu)買乙方開(kāi)發(fā)的商品房。丙方作為擔(dān)保人，為乙方的合同履行提供擔(dān)保。三方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條商品房的基本情況甲乙雙方同意，甲方購(gòu)買乙方開(kāi)發(fā)的位于_______的_______號(hào)房屋，該房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。第二條商品房的價(jià)款與支付甲方同意按照建筑面積計(jì)算商品房?jī)r(jià)格，商品房單價(jià)為_(kāi)______元/平方米。甲方應(yīng)支付的總金額為_(kāi)______元。甲方按照下列方式支付商品房款項(xiàng)：首付款：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付首付款_______元。剩余款項(xiàng)：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付剩余款項(xiàng)_______元。第三條商品房的質(zhì)量與交付乙方保證所開(kāi)發(fā)的商品房符合國(guó)家關(guān)于建筑質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如甲方發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在收到甲方通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)。乙方向甲方交付商品房的時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。第四條擔(dān)保條款丙方作為擔(dān)保人，為乙方的合同履行提供擔(dān)保。如乙方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條甲方權(quán)益保護(hù)如乙方未能按照約定時(shí)間交付商品房，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為總價(jià)的_______%。如乙方交付的商品房存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或退還購(gòu)房款項(xiàng)。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因延遲交付造成的額外費(fèi)用。第六條乙方的限制性條款乙方不得擅自變更商品房的設(shè)計(jì)和結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成商品房的建設(shè)。乙方應(yīng)確保商品房的質(zhì)量和安全符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第七條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)三方具有法律約束力。甲方（買受人）：______________________乙方（出賣人）：______________________丙方（擔(dān)保人）：______________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三方介入的意義和目的第三方的介入，即丙方作為擔(dān)保人，為合同的履行提供了額外的保障。這不僅增強(qiáng)了甲方權(quán)益的保護(hù)，也促進(jìn)了合同的順利履行。丙方的擔(dān)保作用，使得甲方在購(gòu)買商品房時(shí)更加放心，因?yàn)橛辛说谌綋?dān)保，乙方的違約風(fēng)險(xiǎn)得到了有效控制。這對(duì)于整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展具有重要意義，有利于維護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益，促進(jìn)市場(chǎng)信心的恢復(fù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為買受人，在合同中處于主導(dǎo)地位。甲方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對(duì)商品房的購(gòu)買權(quán)、質(zhì)量要求、交付時(shí)間等方面的權(quán)利。這樣的安排，保證了甲方的合法權(quán)益得到充分保護(hù)，同時(shí)也要求甲方在合同履行中承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保合同的公平性、合理性，以及維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。通過(guò)明確甲方的權(quán)利和利益，本合同旨在構(gòu)建一個(gè)穩(wěn)定、可靠的交易環(huán)境，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康運(yùn)行。在本合同中，甲方享有多項(xiàng)權(quán)利，包括選擇購(gòu)買商品房的權(quán)利、要求乙方按約定時(shí)間交付質(zhì)量合格的商品房的權(quán)利、在乙方違約時(shí)要求違約金或退還購(gòu)房款項(xiàng)的權(quán)利等。這些權(quán)利的設(shè)定，確保了甲方在交易過(guò)程中的利益不受損害。同時(shí)，本合同還設(shè)定了乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，如保證商品房的質(zhì)量和安全、按時(shí)交付商品房等。這些義務(wù)的設(shè)定，旨在確保乙方按照合同約定履行其合同責(zé)任，保障甲方的合法權(quán)益。通過(guò)第三方擔(dān)保人的介入，本