房屋買賣英語合同模板

房屋買賣英語合同模板房屋買賣合同第一章總則1.1本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂：賣方：姓名：____________________地址：____________________身份證號碼：____________________買方：姓名：____________________地址：____________________身份證號碼：____________________1.2本合同涉及的房屋信息如下：房屋地址：____________________房屋所有權(quán)證號：____________________房屋面積：____________________房屋樓層：____________________房屋戶型：____________________建造年份：____________________1.3本合同的簽訂旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務，確保交易的順利進行。第二章合同內(nèi)容2.1房屋價格買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元購買賣方擁有的上述房屋。2.2支付方式買方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為購房定金。買方在簽署房屋買賣合同之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3過戶及交付賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋過戶至買方名下。過戶完成后，賣方應將房屋鑰匙交付給買方。2.4房屋狀況賣方保證所述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及債務問題，并保證房屋現(xiàn)狀符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理要求。2.5交易時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。雙方應在合同有效期內(nèi)完成房屋買賣事宜。第三章違約責任3.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋總價的____%。3.2若賣方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋過戶，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。3.3若買方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。第四章爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五章其他約定5.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________請注意，以上合同模板僅供參考，實際使用時請根據(jù)具體情況進行調(diào)整，并咨詢專業(yè)律師意見。在簽訂正式合同前，請確保雙方充分了解合同內(nèi)容，避免因合同條款不完善而產(chǎn)生糾紛。###特殊應用場合及增加條款涉及共有權(quán)人增加條款：買方有權(quán)要求賣方提供共有權(quán)人的同意出售證明，并在合同中明確共有權(quán)人同意出售的日期和方式。說明：確保共有權(quán)人的同意是合法有效的，避免因共有權(quán)人不同意而導致的交易糾紛。房屋處于租賃狀態(tài)增加條款：賣方應在合同中注明現(xiàn)有租賃關(guān)系的詳細信息，包括租戶姓名、租賃起始日期、租賃到期日期以及租賃合同副本。說明：明確租賃關(guān)系對房屋買賣的影響，包括買方是否需要承擔租賃合同義務等。房屋存在抵押或貸款增加條款：賣方須提供房屋抵押或貸款的相關(guān)證明文件，包括貸款合同、抵押登記證明等，并明確過戶時貸款的轉(zhuǎn)移或清償方式。說明：確保買方在過戶后不會繼承原有的貸款或抵押責任。房屋用途變更增加條款：若房屋用途在買賣過程中發(fā)生變更，賣方應及時通知買方，并共同辦理相關(guān)手續(xù)。說明：保護買方利益，確保房屋用途符合買方的需求和預期。遺產(chǎn)繼承或贈與增加條款：若房屋屬于遺產(chǎn)繼承或贈與，賣方應提供合法的繼承人或贈與人的證明文件，包括遺囑、贈與合同等。說明：確認房屋權(quán)屬的合法性，避免因權(quán)屬不清而引發(fā)的爭議。附件列表及要求房屋所有權(quán)證復印件要求：清晰、完整，需加蓋賣方公章。房屋平面圖要求：標明房屋結(jié)構(gòu)、面積、房間布局等詳細信息。房屋現(xiàn)狀照片要求：多角度反映房屋內(nèi)部及外部狀況，注明拍攝日期。物業(yè)費、公共維修基金等相關(guān)費用繳納證明要求：近一年的繳納記錄，證明賣方無欠費情況。相鄰權(quán)人同意出售證明要求：若有相鄰權(quán)人，需提供其同意出售的書面證明。租賃合同副本要求：如有租賃，提供租賃合同及其續(xù)約條款。貸款合同及抵押登記證明要求：明確貸款金額、利率、還款期限等信息，以及抵押登記的詳細情況。實際操作中的問題及解決辦法產(chǎn)權(quán)糾紛問題：房屋產(chǎn)權(quán)不清，導致交易無法進行。解決辦法：提前進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。過戶稅費計算問題：過戶過程中稅費計算不清楚，導致雙方產(chǎn)生爭執(zhí)。解決辦法：明確稅費計算標準，可咨詢專業(yè)稅務顧問。交房標準問題：賣方交房時房屋狀況與合同描述不符。解決辦法：合同中詳細描述交房標準，并約定交房前的驗房程序。付款時間及方式問題：買方付款不及時，或付款方式與合同約定不符。解決辦法：明確付款時間及方式，并約定違約責任。合同履行期限問題：合同履行超期，導致雙方不滿。解決辦法：合理設定合同履行期限，并約定超期后的處理方式。###特殊應用場合及增加條款（續(xù)）房屋architectualchangesorrenovations增加條款：如果房屋在買賣期間進行了重大的architecturalchangesorrenovations，賣方需提供相關(guān)的建筑許可證和完成工作的證明。說明：確保房屋的改變是合法的，并且符合當?shù)氐慕ㄖ?guī)范。Environmentalissuesorcontaminations增加條款：賣方需要提供一份關(guān)于房屋環(huán)境狀況的報告，包括是否有有害物質(zhì)的存在或者其他環(huán)境問題。說明：買方需要確保居住的環(huán)境是安全健康的。Disclosuresfromtheseller增加條款：賣方需要披露任何可能影響買方購買決定的信息，包括但不限于房屋的歷史，鄰里環(huán)境，以及任何賣方知道的其他潛在問題。說明：確保買方在購買前能夠了解到所有可能影響其決定的信息。AppraisalandInspection增加條款：買方有權(quán)對房屋進行appraisal和inspection，賣方應配合進行相關(guān)的檢查。說明：確保買方能夠了解房屋的真實價值，并檢查房屋的結(jié)構(gòu)和功能是否正常。Escrowinstructions增加條款：關(guān)于escrowaccount的詳細說明，包括賬戶的設立，資金的存放和釋放的條件等。說明：確保交易的資金安全，直到所有的交易條件都滿足。附件列表及要求（續(xù)）房屋architecturalchangesorrenovations許可證和證明要求：復印件需加蓋賣方公章，并且要有相關(guān)部門的簽字和蓋章。環(huán)境狀況報告要求：由專業(yè)機構(gòu)出具，報告需詳細描述房屋的環(huán)境狀況。賣方披露信息要求：以書面形式提供，并且需要有賣方的簽字。**appraisal和inspection報告**要求：如果買方要求進行appraisal和inspection，所有的報告都需要在合同中附上。Escrowinstructions要求：由escrowcompany提供的詳細說明，包括所有的條款和條件。實際操作中的問題及解決辦法（續(xù)）**architecturalchangesorrenovations的合法性**問題：賣方進行的architecturalchangesorrenovations沒有得到相關(guān)部門的批準。解決辦法：在合同中明確賣方需要提供相關(guān)的許可證和證明，并且在過戶前需要得到相關(guān)部門的確認。環(huán)境問題問題：房屋存在嚴重的環(huán)境問題，比如霉菌，鉛污染等。解決辦法：在合同中加入環(huán)境狀況報告的附件，買方在簽訂合同前有權(quán)進行獨立的環(huán)境檢查。賣方披露信息的準確性問題：賣方提供的披露信息不準確或者不完整。解決辦法：在合同中明確賣方的披露義務，并且買方有權(quán)在簽訂合同前進行獨立的調(diào)查。**appraisal和inspection的結(jié)果**問題：appraisal和inspectio