2024年土地及房屋租賃合同常用版（2篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年土地及房屋租賃合同常用版出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_____承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_____甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況。甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于河南省洛陽(yáng)市;位于第_____層，并且甲方保證該房屋為其個(gè)人所有。第二條房屋用途。該房屋用途為租賃用房。第三條租賃期限。租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。第四條租金。該房屋月租金為(人民幣大寫整)。租賃期間，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式。乙方按(季)支付租金給甲方。第六條交付房屋期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔六個(gè)月檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。在房屋租賃期間，物業(yè)管理費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)支付，以下費(fèi)用由乙方支付：1.水、電費(fèi);2.煤氣費(fèi);3.供暖費(fèi);第十條房屋押金甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方作為押金。第十一條租賃期滿。1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租;3、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款及押金。第十二條違約責(zé)任。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金。第十三條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十四條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十五條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十六條其他約定(一)出租方為已提供物品如下：(二)當(dāng)前的水、電等表狀況：(1)水表現(xiàn)為：_____度;(2)電表現(xiàn)為：_____度;(3)煤氣表現(xiàn)為：_____度。第十七條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向人民法院起訴。第十八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方(簽字簽章)：_____乙方(簽字簽章)：_________年____月____日____年____月____日2024年土地及房屋租賃合同常用版（二）本土地及房屋租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“合同”）由以下雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成，具有合法效力。雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，確保租賃交易的順利進(jìn)行。合同的具體內(nèi)容如下：第一條合同訂立的基本情況甲方（出租方）：姓名/名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：第二條租賃房屋的基本情況1.房屋地址（具體地址）：2.房屋用途：3.房屋規(guī)格及面積：4.租賃期限：第三條租金及支付方式1.租金總額：2.支付方式：乙方需要在每個(gè)月的指定日期將租金支付給甲方，支付方式可以是現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式，雙方應(yīng)約定具體的支付時(shí)間和方式。3.定金：乙方需在簽訂合同時(shí)支付指定金額的定金，合同期滿后如果乙方按照合同要求退還房屋，則甲方應(yīng)將定金全額返還給乙方。第四條權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）將房屋的使用權(quán)交付給乙方，并保證乙方能夠按照合同約定的方式和期限使用房屋；（2）保證租賃房屋的合法權(quán)屬和房屋沒(méi)有任何法律糾紛；（3）不得擅自進(jìn)入租賃房屋，但為了維護(hù)租賃房屋的安全和秩序，甲方可以提前通知乙方進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)；（4）已經(jīng)收取的房屋租金必須如期退還乙方。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定的期限和支付方式支付租金；（2）保持房屋的清潔和整潔，并妥善使用房屋；（3）不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途；（4）如遇到房屋設(shè)施損壞或者其他問(wèn)題，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)商解決辦法。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反合同的規(guī)定給對(duì)方造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方的損失；2.如果乙方違反合同約定不支付租金，則甲方有權(quán)解除合同，但乙方需支付違約金；3.如甲方違反合同非因不可抗力原因?qū)е路课蓍L(zhǎng)期無(wú)法居住，乙方有權(quán)解除合同，并可以要求甲方支付違約金和損失賠償。第六條合同的變更與解除1.提前解除合同：任何一方提前解除合同都需要提前通知對(duì)方，并支付相應(yīng)的違約金；2.合同期滿后，如果房屋租賃雙方均無(wú)異議，可以繼續(xù)延長(zhǎng)合同期限；3.如因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，則雙方可協(xié)商解除合同。第七條爭(zhēng)議解決雙方如在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本合同自雙方簽署之日起生效，并在合同期滿履行完畢后終止；3.本合同的補(bǔ)充、修改及附件的增加或修改等事項(xiàng)，應(yīng)由雙方協(xié)商一