業(yè)主公約樣式一合集

業(yè)主公約(樣式一)(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。為加強(qiáng)****（以下簡(jiǎn)稱“本物業(yè)”）和管理，維護(hù)全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益，維護(hù)公共環(huán)境和秩序，保障物業(yè)的平安與合理使用，依據(jù)國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的法規(guī)政策制訂本公約。全體業(yè)主和物業(yè)使用人均須自覺遵守。第一條在使用、經(jīng)營(yíng)、轉(zhuǎn)讓所擁有物業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理法規(guī)政策的規(guī)定。其次條執(zhí)行業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)的決議、打算。第三條托付物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)房屋、設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生，公共秩序、保安、綠化等管理，全體業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)遵守物業(yè)管理企業(yè)依據(jù)政府有關(guān)法規(guī)政策和業(yè)主委員會(huì)托付制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。第四條全體業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)樂觀協(xié)作物業(yè)管理企業(yè)的各項(xiàng)管理工作。第五條業(yè)主或物業(yè)使用人對(duì)物業(yè)管理企業(yè)和管理工作如有意見或建議，可直接向物業(yè)管理企業(yè)提出，發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)可通過業(yè)主委員會(huì)直轄市解決。第六條加強(qiáng)平安防范意識(shí)，自覺遵守有關(guān)平安防范的規(guī)章制度，做好防火防盜工作，確保家庭人身財(cái)產(chǎn)平安。第七條業(yè)主或物業(yè)使用人裝修房屋，應(yīng)遵守有關(guān)物業(yè)裝修的制度，并事先告知物業(yè)管理企業(yè)。物業(yè)管理企業(yè)對(duì)裝修房屋活動(dòng)進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，并將留意事項(xiàng)和禁止行為告知業(yè)主和物業(yè)使用人。業(yè)主或物業(yè)使用人違規(guī)、違章裝修房屋或阻礙他人正常使用物來的現(xiàn)象（如滲、漏、堵、冒等），應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)訂正，造成他人物業(yè)損失的應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償損失，對(duì)拒不改正的，物業(yè)管理公司可實(shí)行相應(yīng)措施制止其行為，并準(zhǔn)時(shí)告知業(yè)主委員并報(bào)有關(guān)行政管理部門貪污處理。第八條業(yè)主發(fā)托付物業(yè)管理企業(yè)對(duì)其自用部位和毗連部位的有關(guān)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行修理、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。第九條凡房屋建筑及附恬設(shè)施設(shè)備已經(jīng)或可能阻礙、危害毗連房屋的他人利益、平安、或有礙外觀統(tǒng)一、市容觀瞻的，按規(guī)定應(yīng)有由業(yè)主單獨(dú)或聯(lián)合修理、養(yǎng)護(hù)的，業(yè)主準(zhǔn)時(shí)進(jìn)行修理養(yǎng)護(hù)，拒不進(jìn)行修理養(yǎng)護(hù)的，由業(yè)主委員會(huì)托付物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行修理養(yǎng)護(hù)，其費(fèi)用由當(dāng)事業(yè)主按規(guī)定分?jǐn)偂５谑畻l與其他非業(yè)主使用人建立僉租賃關(guān)系時(shí)，應(yīng)告知并要求對(duì)方遵守本業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)定，并擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。第十一條在本物業(yè)范圍內(nèi)，不得有下列行為：1．擅自轉(zhuǎn)變房屋結(jié)構(gòu)、外貌含外墻、外門窗、陽臺(tái)等部位的顏色、外形和規(guī)格．、設(shè)計(jì)用途、功能和布局等；2．對(duì)房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽臺(tái)進(jìn)行違章鑿、拆、搭、建；3．占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺(tái)、道路、停車場(chǎng)、自行車房棚．等公用設(shè)施及場(chǎng)地；4．損壞、排解或改造供電、供水、供氣、供暖、通訊、有線電視、排水、排污、消防等公用設(shè)施；5．隨便堆放雜物、丟棄垃圾、高空拋物；6．違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危急物質(zhì)等；7．踐踏、占用綠化用地；損壞、涂畫園林建筑小品；8．在公共場(chǎng)所、道路兩側(cè)亂設(shè)攤點(diǎn)；9．影響市容光煥發(fā)觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛、設(shè)立廣告牌；10．隨便停放車輛；11．聚從吵鬧、噪聲擾民等危害公共利益或其他不道德的行為；12．違反規(guī)定飼養(yǎng)家禽、家畜及寵物；13．法律、法規(guī)及政府規(guī)定禁止的共他行為。第十二條人為造成公共設(shè)施設(shè)備或其他業(yè)主設(shè)施設(shè)備損壞，由造成損壞責(zé)任人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償經(jīng)濟(jì)損失。第十三條按規(guī)定交納物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)收取的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用。第十四條業(yè)主使用本物業(yè)內(nèi)有償使用的文化消遣體育設(shè)施和停車場(chǎng)等公用設(shè)施條場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)按規(guī)定交納費(fèi)用。第十五條自覺維護(hù)公共場(chǎng)所的干凈、美觀、暢通及公用設(shè)施的完好。第十六條加強(qiáng)精神文明建設(shè)，弘揚(yáng)社會(huì)主義道德風(fēng)尚，互助友愛，和諧相處，共同制造良好的工作和生活環(huán)境。業(yè)主公約樣式一(第二篇)【合同標(biāo)題：業(yè)主公約樣式一】摘要：本合同為《業(yè)主公約樣式一》（以下簡(jiǎn)稱“公約”）的正式合同文件，旨在規(guī)定業(yè)主之間的權(quán)益和義務(wù)，確保樓盤內(nèi)的和諧與安靜。正文：第一條適用范圍本公約適用于樓盤內(nèi)所有業(yè)主，并作為購(gòu)房合同的附件之一，具有約束力。第二條業(yè)主權(quán)益1.業(yè)主有權(quán)享有購(gòu)房合同約定的使用權(quán)，并有權(quán)安全、可靠地使用所購(gòu)房產(chǎn)；2.業(yè)主享有公共設(shè)施設(shè)備的合理使用權(quán)，并有權(quán)利維護(hù)和保護(hù)公共設(shè)施設(shè)備的完好；3.業(yè)主享有居住環(huán)境清潔、安全、安靜的權(quán)利，并有權(quán)要求物業(yè)管理保障；4.業(yè)主有權(quán)對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行合理的裝飾和布置，但需遵守相關(guān)規(guī)定；5.業(yè)主享有參與業(yè)主大會(huì)，行使業(yè)主權(quán)益的權(quán)利。第三條業(yè)主義務(wù)1.業(yè)主有義務(wù)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用；2.業(yè)主有義務(wù)保持公共區(qū)域的整潔和衛(wèi)生，并遵守公共衛(wèi)生條例；3.業(yè)主有義務(wù)妥善保管和使用自己的房產(chǎn)，并不得擅自改造、損壞；4.業(yè)主有義務(wù)服從物業(yè)管理的規(guī)定和管理制度，并積極配合物業(yè)管理工作；5.業(yè)主有義務(wù)尊重其他鄰居的權(quán)益，保持良好的社區(qū)和諧氛圍。第四條糾紛解決1.本公約履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議和糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商無法解決，可向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，遵守仲裁結(jié)果的決定。第五條生效與變更1.本公約自雙方簽字蓋章之日起生效，并與購(gòu)房合同具有同等法律效力；2.如需變更本公約內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)過業(yè)主大會(huì)多數(shù)同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。本公約一式兩份，各方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（業(yè)主）：__________________日期：_____________乙方（開發(fā)商）：__________________日期：_____________業(yè)主公約樣式一(第三篇)合同范本業(yè)主公約一、甲方：【業(yè)主姓名】（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）證件類型：【身份證/護(hù)照】證件號(hào)碼：【證件號(hào)碼】乙方：【房屋管理機(jī)構(gòu)/物業(yè)公司名稱】（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）法定代表人：【法定代表人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】鑒于甲方作為乙方管理的【住宅小區(qū)名稱】（以下簡(jiǎn)稱"小區(qū)"）的業(yè)主，為明確雙方權(quán)益，維護(hù)小區(qū)環(huán)境秩序，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本業(yè)主公約。二、業(yè)主權(quán)益與義務(wù)1.甲方享有在小區(qū)中使用個(gè)人房產(chǎn)的權(quán)利，并按照規(guī)定使用和管理該房產(chǎn)。2.甲方有權(quán)參加小區(qū)業(yè)主大會(huì)，并在法律允許范圍內(nèi)表達(dá)自己的意見、建議和需求。3.甲方有義務(wù)按時(shí)繳納小區(qū)物業(yè)費(fèi)用、維修基金等費(fèi)用。4.甲方有義務(wù)遵守小區(qū)環(huán)境、安全、噪音等方面的規(guī)定，不得干擾其他業(yè)主的正常生活和休息。三、乙方職責(zé)與義務(wù)1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)進(jìn)行合法合規(guī)的管理，保障業(yè)主的權(quán)益，維護(hù)小區(qū)環(huán)境秩序。2.乙方應(yīng)及時(shí)解決小區(qū)業(yè)主的投訴和維修請(qǐng)求，并提供必要的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)和維修。3.乙方應(yīng)定期召開小區(qū)業(yè)主大會(huì)，聽取業(yè)主的建議和需求，并及時(shí)向業(yè)主公布小區(qū)管理相關(guān)信息。四、糾紛解決方式1.甲方與乙方在履行本業(yè)主公約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議和糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決。如協(xié)商不成，可向有關(guān)行政部門或相關(guān)法院提起訴訟。2.雙方如有附加約定或變更事項(xiàng)，應(yīng)采取書面形式并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)生效。五、其他事項(xiàng)1.本業(yè)主公約自雙方簽字之日起生效，有效期為【有效期限】，期滿后雙方如無異議，可轉(zhuǎn)為自動(dòng)續(xù)約。2