2024年售房委托合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二篇）

第3頁共3頁2024年售房委托合同標(biāo)準(zhǔn)范本代理人(乙方)：_____第一條訂立合同的基礎(chǔ)和目的依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)_____(買賣/租賃)合同，并完成其他委托服務(wù)事項達(dá)成一致，訂立本合同。第二條代理事項(一)委托交易房地產(chǎn)的基本情況1.座落：______________________________________________;2.建筑面積：____平方米;3.權(quán)屬：___________________________________________。(二)代理事項______________________________________。第三條合作期限(一)本合同代理期限為____個月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。(二)在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。(三)在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在____地區(qū)指定其他代理人。第四條費用負(fù)擔(dān)本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付。該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。第五條銷售價格銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價目表為本合同的附件。第六條傭金支付(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第_____種方式計算支付傭金;(任選一種)1.按該房地產(chǎn)_____(總價款/月租金計)的____%，具體數(shù)額為____元支付給乙方;2.按提供服務(wù)所需成本計____元支付給乙方。(二)乙方未完成本合同約定的委托事項第_____項的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的傭金的____%，具體數(shù)額為____元，給付甲方。第七條預(yù)收、預(yù)支費用處理乙方_____(預(yù)收/預(yù)支)甲方費用____元，用于甲方委托的_____事項，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。第八條雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)(一)甲方在合同生效之后，對乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商;(二)乙方應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使甲方授予的權(quán)利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人;第九條違約責(zé)任(一)雙方商定，有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：1.完成的事項違反合同約定的;2.擅自解除合同的;3.與他人私下串通，損害對方利益的;4.其他過失損害對方利益的。(二)雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的____%，計____元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。第十條聲明及保證甲方：(一)甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。(二)甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。(三)在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。(四)甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。乙方：(一)乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。(二)乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。(三)在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。(四)乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。第十一條保密雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為____年。2024年售房委托合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二）甲方（出售人）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：住所/經(jīng)營場所：乙方（委托人）：姓名：身份證號：住所：鑒于乙方對其擁有的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”）有出售意向，甲方同意以委托方式協(xié)助乙方進(jìn)行房屋的銷售，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托的內(nèi)容1.1甲方同意代為乙方向第三方進(jìn)行房屋銷售，并按照乙方要求的方式和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行市場推廣及銷售活動。1.2乙方同意委托甲方代為處理與房屋銷售相關(guān)的一切事宜，包括但不限于與乙方簽署買賣合同、收取購房款項、辦理過戶手續(xù)等。第二條委托期限2.1本次委托的有效期限為自甲方簽署本合同之日起至____年____月____日止。2.2如委托期限屆滿后房屋仍未售出，雙方可協(xié)商延長委托期限，但延長期限不得超過____個月。第三條委托報酬3.1乙方同意按照甲方的要求支付合理的委托報酬，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。3.2委托報酬支付方式為：______（例：一次性支付、分期支付等）。3.3如房屋因乙方原因被撤回或解除委托，已支付的委托報酬不退還。第四條房屋的描述及權(quán)屬保證4.1甲方保證其具備出售該房屋的所有權(quán)，并且不存在任何權(quán)屬糾紛和法律賦予的限制。4.2甲方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息和相關(guān)證明文件，確保房屋的描述與實際情況相符。4.3甲方應(yīng)對房屋的安全、完好和清潔負(fù)責(zé)，確保房屋能夠順利進(jìn)行銷售。第五條房屋的披露和保密5.1甲方同意將房屋的詳細(xì)信息提供給乙方，包括但不限于房屋的戶型、面積、周邊環(huán)境等。5.2乙方同意在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得將房屋的任何信息透露給第三方，保持信息的保密性。第六條違約責(zé)任6.1如果乙方未按照本合同約定支付委托報酬或違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并保留進(jìn)一步追究法律責(zé)任的權(quán)利。6.2如果甲方提供的房屋信息不真實、不準(zhǔn)確，或者違反了約定的房屋權(quán)屬保證，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此造成的一切損失。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。無法協(xié)商解決的，雙方同意將爭議提交至____（仲裁/法院）進(jìn)行解決，并接受其裁決。第八條合同生效本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并具有法律效力。甲方（出售人）：乙方（委托人）：簽字：簽字：日期：