2024年房屋購(gòu)買合同范本（四篇）

第頁(yè)共頁(yè)2024年房屋購(gòu)買合同范本房屋購(gòu)買合同合同編號(hào)：2024-001甲方（賣方）：姓名：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系地址：___________電話號(hào)碼：___________郵箱：___________乙方（購(gòu)房方）：姓名：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系地址：___________電話號(hào)碼：___________郵箱：___________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，就乙方購(gòu)買甲方擁有的房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋名稱/地址：___________2.建筑面積：___________平方米3.房屋類型：___________4.房屋所有權(quán)證號(hào)：___________5.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________6.房屋土地使用證號(hào)：___________7.房屋現(xiàn)狀：___________8.房屋權(quán)益狀況：___________二、購(gòu)買價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：___________（人民幣）大寫：___________2.首付金額：___________（人民幣）大寫：___________3.貸款金額：___________（人民幣）大寫：___________4.預(yù)繳物業(yè)管理費(fèi)：___________（人民幣）大寫：___________5.其他費(fèi)用：___________（人民幣）大寫：___________其他費(fèi)用包括但不限于：a.增值稅b.營(yíng)業(yè)稅c.印花稅d.房屋過(guò)戶費(fèi)e.不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)f.中介費(fèi)等6.合計(jì)金額：房屋總價(jià)+預(yù)繳物業(yè)管理費(fèi)+其他費(fèi)用三、付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及方式1.甲方收到乙方首付款后，交付房屋所有權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證和房屋土地使用證。2.乙方須在簽訂本合同時(shí)支付房屋首付款，金額為首付比例乘以房屋總價(jià)。3.乙方須在簽訂本合同后7個(gè)工作日內(nèi)辦理貸款手續(xù)，將貸款金額支付至甲方指定賬戶。4.乙方須在簽訂本合同后7個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)繳物業(yè)管理費(fèi)和其他費(fèi)用，金額為預(yù)繳物業(yè)管理費(fèi)和其他費(fèi)用之和。5.房屋交付時(shí)間：___________乙方在房屋交付時(shí)，應(yīng)支付剩余房款及相關(guān)費(fèi)用。6.乙方未按時(shí)支付房款、相關(guān)費(fèi)用和按揭貸款，甲方有權(quán)解除本合同并追究其違約責(zé)任。四、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理房屋交付手續(xù)。2.乙方在房屋交付時(shí)，應(yīng)與甲方一同完成房屋驗(yàn)收手續(xù)，并簽署房屋交付及驗(yàn)收書。3.乙方認(rèn)可房屋交付的質(zhì)量和數(shù)量，并未發(fā)現(xiàn)實(shí)質(zhì)性瑕疵或損壞。4.如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或?qū)嵸|(zhì)性瑕疵，乙方有權(quán)向甲方索賠或維修，甲方應(yīng)積極協(xié)助解決問(wèn)題。五、不可抗力及其他條款1.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.本合同一經(jīng)簽署生效，任何一方不得單方面解除合同，如需解除合同需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂解除合同協(xié)議。3.甲方保證所售房屋的合法性及所有權(quán)的真實(shí)性，如因甲方原因?qū)е路课莸暮戏ㄐ园l(fā)生問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.對(duì)于因甲方故意隱瞞房屋的實(shí)質(zhì)性瑕疵或其他重大問(wèn)題所引發(fā)的糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，并可簽署補(bǔ)充協(xié)議。六、法律適用及爭(zhēng)議解決1.本合同的成立、生效、履行解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方如因本合同內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。七、附件1.乙方身份證復(fù)印件___________2.房屋所有權(quán)證原件___________3.房屋產(chǎn)權(quán)證原件___________4.房屋土地使用證原件___________5.其他附件：___________八、合同生效1.本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.本合同在簽訂之日起生效。甲方（賣方）：乙方（購(gòu)房方）：簽名：___________簽名：___________日期：___________日期：___________2024年房屋購(gòu)買合同范本（二）立房屋買賣契約人：買房人：_____賣房單位：_____雙方就下列房屋買賣達(dá)成協(xié)議，現(xiàn)簽訂房屋買賣契約如下：1.房屋地址面積詳細(xì)地址室號(hào)部位房屋建筑面積平方米平方米平方米上開(kāi)房屋面積包括走道、扶梯間等公用部位分?jǐn)偟拿娣e。2.本契約全部?jī)r(jià)款計(jì)人民幣：____元價(jià)款計(jì)算組成：_____，投調(diào)稅_____。3.付款約定：簽約_____周內(nèi)付清。4.上開(kāi)房屋，在買房人交清價(jià)款和履行其他約定后，由賣房單位辦理房屋交付手續(xù)。買房人可持本契約和交付房屋手續(xù)及其他有關(guān)證件，向房屋所在區(qū)房管部門辦理申請(qǐng)房屋所有權(quán)登記或所有權(quán)移交手續(xù)，所需手續(xù)費(fèi)由買房人支付。5.上開(kāi)房屋的基地及底層小院子，因土地屬于國(guó)有，僅供買房人使用。但必須服從城市建設(shè)規(guī)劃，按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅和土地使用費(fèi)。6.買房人所購(gòu)的房屋，應(yīng)按國(guó)家房屋管理的規(guī)定使用，接受所在地區(qū)街道組織、房管部門的管理和指導(dǎo)。不得隨意亂拆亂改。走道、扶梯間等公用部位屬同幢住戶共同財(cái)產(chǎn)，不得隨意侵占，嚴(yán)禁亂搭亂建。7.上開(kāi)房屋，在辦理交付手續(xù)之日起壹年內(nèi)，凡屬屋面漏水、外墻滲水和結(jié)構(gòu)性的質(zhì)量問(wèn)題，由賣房單位負(fù)責(zé)保修；凡屬買房人使用不當(dāng)或人為損壞，由買房人自行負(fù)責(zé)；保修期滿后全部由買房人自行負(fù)責(zé)維修。本契約一式四份，雙方各執(zhí)兩份。買房人：_____賣房人：_____簽約日期：_____2024年房屋購(gòu)買合同范本（三）賣方:_____(以下簡(jiǎn)稱甲方)號(hào):_____買方:_____(以下簡(jiǎn)稱乙方)號(hào):_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:第一條甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施:1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為"____號(hào)",房屋土地使用權(quán)證號(hào)為"____號(hào)";2、甲方所售房屋位于____區(qū)____路(街)____號(hào),為_(kāi)____結(jié)構(gòu);3、甲方所售房屋建筑面積____平方米;4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為_(kāi)_________________________。第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用:1、甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)____拾____萬(wàn)____仟____佰元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用);2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn),雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。第三條付款方式:___________________________________________________________________________________________________________________第四條房屋交付:甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后____日內(nèi),甲方將房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任:乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任:甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用,每逾期一日,按照購(gòu)房總價(jià)的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金。第七條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第九條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條本合同一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其他三份交有關(guān)部門存檔。甲方(簽章):乙方(簽章):住址(工作單位):__________住址(工作單位):__________聯(lián)系電話:__________聯(lián)系電話:______________年____月____日2024年房屋購(gòu)買合同范本（四）賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_____(本人)(法定代表人)姓名：_____國(guó)籍：_____(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國(guó)籍：_____電話：_____地址：_____郵政編碼：_____買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_____(本人)(法定代表人)姓名：_____國(guó)籍：_____(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國(guó)籍：_____電話：_____地址：_____郵政編碼：_____第一條

房屋的基本情況。甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)____，建筑面積____平方米(其中實(shí)際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米)，房屋用途為_(kāi)____;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_(kāi)____。第二條

房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±____%(不包括±____%)時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±____%(包括±____%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。3._____。第三條

土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)____;土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)____;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須)(無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條

價(jià)格。按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為(

幣)每平方米____元，總金額為(

幣)____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。第五條

付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(

幣)____億____千____百____拾____萬(wàn)___