2024年商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議參考樣本（六篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議參考樣本甲方(出租方)：_____法定代表人：_____營(yíng)業(yè)地：_____聯(lián)系電話(huà)：_____電子郵箱：__________傳真：_____乙方(承租方)：_____身份證號(hào)：_____住址：_____聯(lián)系電話(huà)：_____電子郵箱：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資信守。第一條基本情況1、甲方同意將位于_____(省、市)_____(區(qū)、縣)_____(街、道)____號(hào)第____號(hào)商鋪(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”)出租給乙方。附件一：商鋪內(nèi)設(shè)施清單2、該商鋪建筑面積合計(jì)為_(kāi)____㎡，該面積為計(jì)算租金面積，該面積與產(chǎn)權(quán)證登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____。3、乙方確認(rèn)甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時(shí)已對(duì)該商鋪狀況進(jìn)行詳細(xì)了解，同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租該商鋪。4、租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____年。本文為word格式，下載后可編輯修改，也可直接使用5、甲方應(yīng)于____年____月____日前將該商鋪交付乙方。該商鋪交付使用時(shí)，雙方應(yīng)依該商鋪及屋內(nèi)設(shè)施清單進(jìn)行交接，并核對(duì)后簽字確認(rèn)。乙方應(yīng)于合同約定的交付日期到甲方第二條租賃形式甲方提供店面、現(xiàn)有設(shè)備，乙方在營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證批準(zhǔn)的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)，支付承租費(fèi)用后，盈虧自負(fù)。第三條租金及保證金的支付1、甲方給予乙方____個(gè)月的裝修免租期，免租期自交付之日(包括實(shí)際交付與視為交付)起算。免租裝修期內(nèi)乙方無(wú)需向甲方支付租金，但應(yīng)當(dāng)交納管理費(fèi)以及使用該物業(yè)而產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用。免租期滿(mǎn)次日開(kāi)始計(jì)付租金。2、租金按照該商鋪的建筑面積計(jì)算，租金單價(jià)為_(kāi)___元/月/㎡，即每月租金合計(jì)為人民幣_(tái)___元(大寫(xiě)：_____)。3、租金按月計(jì)算，支付方式為：_____(現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬)甲方銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：_____賬戶(hù)名稱(chēng)：_____賬號(hào)：_____甲方銀行信息如有變更，應(yīng)當(dāng)在變更后____日內(nèi)以書(shū)面方式通知乙方。第四條租賃保證金1、保證金，雙方簽訂合同之日，乙方須以____方式支付____個(gè)月的租金合計(jì)____元給甲方作為租賃保證金。2、在合同終止時(shí)，若乙方未發(fā)生違約責(zé)任且向甲方交清合同約定各種費(fèi)用及按合同約定歸還該商鋪后，保證金應(yīng)在歸還該商鋪____日內(nèi)返還乙方。乙方違約的情況下，甲方有權(quán)優(yōu)先自保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第五條商鋪的使用及維護(hù)1、合同有效期限內(nèi)，甲方必須保證乙方店鋪內(nèi)設(shè)施的所有權(quán)，不得中途取走或者設(shè)置擔(dān)保等;如影響乙方使用的，甲方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。2、在租賃期限內(nèi)，甲方保證該商鋪以及現(xiàn)有設(shè)施的使用安全及維護(hù)工作商鋪門(mén)面租賃合同參考甲方(出租方)：乙方(承租方)：現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下租房協(xié)議，以資信守：一、房屋座落地點(diǎn)：面積：附屬物：二、租賃期限：____年，即____年____月____日至____年____月____日三、租金及交納時(shí)間：每月元，按月付一次，先付后住，其中第一次付款元，在之前付清;第二次付款元，在之前付清，依次類(lèi)推。四、租房押金：____元，到期結(jié)算后歸還。五、違約責(zé)任：自合同簽訂后既產(chǎn)生法律效力，任何一方均不得無(wú)故終止協(xié)議。如發(fā)生違背情況，違約方應(yīng)支付給守約方違約金元，并按實(shí)結(jié)算房租。六、租賃期間的其他約定事項(xiàng)：1、甲方提供完好的房屋及設(shè)施，并按國(guó)家規(guī)定辦理好有關(guān)租賃手續(xù)。乙方不得破壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，否則按價(jià)賠償，2、水電、閉路，寬帶、電話(huà)及衛(wèi)生費(fèi)由使用人(乙方)承擔(dān)。3、乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或供非法用途，外來(lái)人員居住必須主動(dòng)辦理暫住戶(hù)口手續(xù)，若發(fā)生非件，乙方自負(fù)后果，并承擔(dān)違約責(zé)任。4、租期內(nèi)如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成損失的，協(xié)議自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5、甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，否則視作違約。6、乙方如不按時(shí)交付租金、水電費(fèi)、電話(huà)費(fèi)等應(yīng)付費(fèi)用，甲方有權(quán)單位解除協(xié)議，收回房屋，并有權(quán)向乙方索取違約金。7、此協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先協(xié)商，協(xié)商不成，由法院裁決。8、合同簽字生效，視作中介成功。中介方合法取得傭金，日后雙方發(fā)生變故，中介傭金不作退回。9、電度，水度，煤氣立方。10、補(bǔ)充。七、本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案一份。2024年商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議參考樣本（二）商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于：1.甲方是商鋪的合法所有人，具有出租商鋪的權(quán)利；2.乙方有意向租賃商鋪，并具備相應(yīng)資質(zhì)和能力；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃商鋪的地點(diǎn)和面積（一）甲方同意將其位于（商鋪地點(diǎn)）的商鋪出租給乙方使用；（二）商鋪的面積為（具體面積），具體位置見(jiàn)平面圖。第二條租賃期限（一）租賃期限為（具體日期）至（具體日期）；（二）甲方和乙方協(xié)商一致，對(duì)租賃期限的續(xù)租或提前解約等事項(xiàng)，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)為每個(gè)月人民幣（具體數(shù)額）；（二）租金支付方式：乙方每月按照租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金至甲方指定的銀行賬戶(hù)或現(xiàn)金支付；（三）乙方向甲方支付租金時(shí)，需同時(shí)提供相應(yīng)的租金發(fā)票。第四條使用權(quán)及限制（一）乙方享有按照所簽合同使用商鋪的權(quán)利；（二）乙方在使用商鋪時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（三）乙方未經(jīng)甲方同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、出借或轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條商鋪維修責(zé)任（一）在租賃期間，商鋪的維修責(zé)任根據(jù)《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由乙方承擔(dān)；（二）如因甲方自身原因造成商鋪損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條違約責(zé)任（一）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（二）對(duì)于乙方未按照約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交逾期租金，并按照（具體逾期剩余天數(shù)）的標(biāo)準(zhǔn)收取相應(yīng)的滯納金；（三）對(duì)于甲方未按時(shí)交付商鋪的，甲方應(yīng)向乙方支付每日租金的50%作為違約金；（四）對(duì)于乙方在租賃期間違反相關(guān)法律法規(guī)，或經(jīng)甲方提前通知后連續(xù)違約三次及以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償相應(yīng)的損失。第七條合同解除（一）甲方或乙方欲解除本合同，應(yīng)提前（具體時(shí)間）書(shū)面通知對(duì)方；（二）提前解除合同的一方應(yīng)依法支付相應(yīng)的違約金。第八條爭(zhēng)議解決（一）本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)；（二）如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則提交有管轄權(quán)的法院進(jìn)行解決。第九條其他約定（一）本合同的附件包括商鋪平面圖、租金發(fā)票、補(bǔ)充協(xié)議等；（二）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：日期：日期：提示：本合同只作為商鋪?zhàn)赓U的標(biāo)準(zhǔn)范本，不代表最終生效的合同。實(shí)際情況需要根據(jù)雙方具體協(xié)商的結(jié)果來(lái)確定合同內(nèi)容和條款。2024年商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議參考樣本（三）商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議甲方（出租方）：[甲方名稱(chēng)]住所地：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（承租方）：[乙方名稱(chēng)]住所地：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商鋪出租給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及地址1.1甲方是商鋪的合法所有人，擁有對(duì)商鋪進(jìn)行出租的權(quán)利。1.2商鋪的具體地址為：[商鋪地址]。第二條租賃期限2.1本次租賃期限為[租賃開(kāi)始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。2.2如乙方需要繼續(xù)租賃的，須在租賃期滿(mǎn)前[續(xù)租提前時(shí)間]向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可繼續(xù)租賃。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為：每[租金繳納周期]支付[租金金額]。3.2租金支付方式為：[支付方式]。3.3乙方應(yīng)在每個(gè)租金繳納周期開(kāi)始之日起[繳納期限]內(nèi)支付租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)當(dāng)按照約定向甲方支付押金，押金金額為：[押金金額]。4.2乙方在租賃期滿(mǎn)后如無(wú)違約行為，則甲方應(yīng)當(dāng)退還全部押金給乙方。第五條商鋪使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓5.1租賃期間，乙方不得將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或者將其用于其他任何非法用途。5.2乙方轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)給他人的，須獲得甲方的書(shū)面同意，并與受讓人簽訂相關(guān)協(xié)議。第六條維修責(zé)任6.1甲方有義務(wù)保證商鋪的安全和正常使用，如商鋪存在任何損壞或者需要維修的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。6.2若因乙方過(guò)失導(dǎo)致商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。第七條保密義務(wù)7.1甲乙雙方同意對(duì)于通過(guò)本合同獲得的對(duì)方的商業(yè)秘密和商鋪經(jīng)營(yíng)情況保密，并不得向任何第三方透露或公開(kāi)。第八條違約責(zé)任8.1乙方如未按照約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)向甲方支付延遲支付租金的違約金，違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為[違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)]。8.2甲方如未按照約定維修商鋪或無(wú)故拒不歸還押金的，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。8.3如乙方違反本合同其他條款的約定，致使甲方發(fā)生損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同解除和終止9.1本合同在租賃期滿(mǎn)后自動(dòng)解除，不再續(xù)約。9.2本合同期滿(mǎn)前，任何一方需解除合同的，應(yīng)提前[提前解除期限]書(shū)面通知對(duì)方。9.3本合同期滿(mǎn)后，如乙方繼續(xù)占有商鋪，視為續(xù)租，續(xù)租期與本合同一致，其他條款沿用。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同的構(gòu)成、效力、履行以及解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2如在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以按照中華人民共和國(guó)法律規(guī)定向人民法院提起訴訟。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決并書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：__________年_____月_____日簽訂日期：__________年_____月_____日2024年商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議參考樣本（四）出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)_____承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)_____甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同，以茲共同遵守：第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積商鋪?zhàn)涞刂罚篲____.商鋪面積約____平方米。第二條：租賃用途：商鋪使用。第三條：租賃期限1、租期五年：____年____月____日至____年____月____日。2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿(mǎn)后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項(xiàng)下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。第四條：租金和支付方式及租金交納期限：1、租賃金額：每年____元。2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個(gè)月交。3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬(wàn)元整。第五條：房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費(fèi)、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設(shè)備的費(fèi)用)3、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房?jī)?nèi)外防水、門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。第六條：租賃期間房屋修繕1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。2、承租方裝修過(guò)程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時(shí)得向甲方申請(qǐng)，得到甲方及有關(guān)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門(mén)備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無(wú)關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門(mén)追究法律責(zé)任。第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金。2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類(lèi)設(shè)施在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)能正常使用。3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。4、在乙方有以下行為時(shí)：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營(yíng)和非法活動(dòng)時(shí)，損害公共利益或甲方利益時(shí);拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書(shū)此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對(duì)發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時(shí)，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開(kāi)展正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財(cái)產(chǎn)損害時(shí)，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3、按照交納房屋租金及其他費(fèi)用。4、不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。5、甲乙雙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，所帶來(lái)的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負(fù)責(zé)損失的賠償。第九條：違約責(zé)任和合同終止的賠償措施1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無(wú)法使用房屋時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同終止。2、若甲乙雙方在沒(méi)有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應(yīng)賠償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失。并有壹拾萬(wàn)元的違約金。第十條：爭(zhēng)議的解決辦法本合同在履行中如發(fā)生其他爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同____頁(yè)，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。出租方(蓋章)：_____承租方(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____聯(lián)系電話(huà)：_____聯(lián)系電話(huà)：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____身份證號(hào)：_____身份證號(hào)：_____2024年商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議參考樣本（五）出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。1.甲方現(xiàn)自愿將____號(hào)門(mén)面經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃給乙方，租期從年____月____日起至年____月____日止，租期個(gè)月。3.甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。2.雙方議定每年租金____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整，總計(jì)租金____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整，在簽本協(xié)議時(shí)乙方應(yīng)予一次性付清。二、雙方應(yīng)盡的義務(wù)與所得的權(quán)利：1.租貸期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按時(shí)繳交一切稅收、經(jīng)營(yíng)費(fèi)用（包括：稅務(wù)、治安、衛(wèi)生、市場(chǎng)物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)等）,逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失，由乙方自己承擔(dān)。2.租貸期間，甲方應(yīng)為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。3.租貸期間，商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、終止協(xié)議等違約行為，否則造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。4.租貸期間，因不可抗拒的因素（自然災(zāi)害）引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。5.租貸期間，因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。6.租貸期間，乙方對(duì)所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案甲方應(yīng)進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。4.租貸期間，乙方不得私自將商鋪轉(zhuǎn)租，若要轉(zhuǎn)租必須先與甲方商量妥當(dāng)，方能轉(zhuǎn)租。并向第三承租方交代清楚交納稅收費(fèi)用情況，以免引起第三承租方與甲方的糾紛。三、其他事項(xiàng)：1.甲方將商鋪?zhàn)饨o乙方經(jīng)營(yíng)，商鋪內(nèi)所有所有設(shè)施（包括：滅火器、電器開(kāi)關(guān)插座等）和有關(guān)證照、繳費(fèi)簿等，乙方應(yīng)妥善保管，若有遺失或損壞，乙方應(yīng)予補(bǔ)辦或賠償（乙方自設(shè)除外）。2.乙方承租商鋪，只能按市場(chǎng)規(guī)定經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)，不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活動(dòng)，否則造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。3.乙方應(yīng)做好安全防火工作，若由乙方引起災(zāi)害，其責(zé)任全部由乙方承擔(dān)賠償。4.租貸期間,乙方欠下的債權(quán)、債務(wù)與甲方和商鋪無(wú)關(guān)。5.同等條件下，乙方擁有下一年的優(yōu)先租貸權(quán)。四、本協(xié)議一式二份，每份共3頁(yè)，甲、乙方各持一份，作為依據(jù)，本協(xié)議在乙方付款雙方簽字后即時(shí)生效，雙方不得違約，任何一方違約，都必須按照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》處理。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議參考樣本（六）【商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書(shū)】甲方（出租方）：（名稱(chēng)）住所：（地址）法定代表人：（姓名）聯(lián)系電話(huà)：（電話(huà)）乙方（承租方）：（名稱(chēng)）住所：（地址）法定代表人：（姓名）聯(lián)系電話(huà)：（電話(huà)）鑒于甲方是商鋪的合法所有者，并且愿意將商鋪出租給乙方經(jīng)營(yíng)，甲乙雙方本著平等互利、合作共贏的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同信息商鋪地址：（地址）商鋪面積：（平方米）商鋪用途：（例如零售店、飯店等）商鋪?zhàn)饨穑好吭拢ń痤~）人民幣整付款方式：（例：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）租金支付日：每月（日期）日租賃期限：自（日期）起至（日期）止第二條商鋪?zhàn)赓U條件1.乙方有充分的資金和經(jīng)驗(yàn)來(lái)經(jīng)營(yíng)所租商鋪，并承諾按照商鋪用途的規(guī)定來(lái)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；2