2024年海南省城鎮(zhèn)房屋拆遷補償安置協(xié)議（二篇）

第5頁共5頁2024年海南省城鎮(zhèn)房屋拆遷補償安置協(xié)議拆遷人（以下簡稱甲方）：_____單位名稱：_____電話：_____法定代表人：_____職務：_____營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____注冊地：_____地址及郵編：_____委托代理人：_____姓名：_____電話：_____地址及郵編：_____被拆遷人（以下簡稱乙方）：_____姓名（單位名稱）：_____電話：_____法定代表人：_____職務：_____【身份證號】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_____地址及郵編：_____委托代理人：_____姓名：_____電話：_____地址及郵編：_____房屋承租人（使用人）（以下簡稱丙方）：_____姓名（單位名稱）：_____電話：_____法定代表人：_____職務：_____【身份證號】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_____地址及郵編：_____委托代理人：_____姓名：_____電話：_____地址及郵編：_____根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》及海南省有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷的法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定，甲方_____拆遷項目已經(jīng)海南省建設(shè)廳和海南省發(fā)展與改革廳批準（瓊建住房函[_____]____號文附件第_____項），已列入海南省____年度拆遷計劃，并取得《海南省城鎮(zhèn)房屋拆遷許可證》（_____拆許字第____號），對乙方的房屋進行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙____方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議：第一條被拆除房屋基本情況（一）房屋所在地點，建筑面積____平方米（其中有產(chǎn)權(quán)證的建筑面積____平方米，房屋使用面積_____，房屋產(chǎn)權(quán)證號_____），房屋的用途_____，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_____，房屋的結(jié)構(gòu)_____，房屋的總樓層數(shù)_____，房屋所在的樓層數(shù)_____。（二）房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況：_____（三）房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：_____（四）機械設(shè)備情況：_____（五）其他情況：_____第二條乙方或丙方基本情況（一）被拆除房屋為住宅：1.乙方有正式戶口____人（其中常住人口____人），分別是：序號姓名性別年齡與戶主關(guān)系身份證號碼12345672.丙方有正式戶口____人，分別：序號姓名性別年齡與戶主關(guān)系身份證號碼1234567（二）被拆除房屋是非住宅：1.乙方情況：_____2.丙方情況：_____第三條房屋拆遷補償選擇第_____種方式1.貨幣補償；2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換；3.貨幣補償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合。第四條貨幣補償（一）貨幣補償金額的確定選擇第_____種方式：1.根據(jù)當事人共同推薦的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的估價結(jié)果確定；2.當事人約定的其他作價方式。（二）被拆遷房屋補償金額（大寫）：人民幣_____元整。1.房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積____平方米，按建筑面積每平方米_____元計價，小計_____元。2.土地使用權(quán)貨幣補償金額。被拆遷房屋占地面積____平方米，按占地面積每平方米_____元計價，小計_____元（若房屋貨幣補償金額含土地使用權(quán)貨幣補償，此項可不另行計算）。3.房屋裝潢作價方式：_____，補償金額_____元（若房屋貨幣補償金額含房屋裝潢補償，此項可不另行計算）。4.房屋內(nèi)的電話、有線電視、煤氣、互聯(lián)網(wǎng)等配套設(shè)施、設(shè)備的遷移費或者初裝費，補償金額_____元。5.附屬物及構(gòu)筑物補償金額_____元。（三）補償款由甲方于____年____月____日前支付給乙方，支付方式：_____。（四）實行貨幣補償?shù)?，甲方對丙方不再承擔安置責任，由乙方對丙方進行安置。第五條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償（一）甲方提供位于_____，結(jié)構(gòu)為_____，用途為_____，房屋號_____，建筑面積____平方米的【現(xiàn)房】【期房】【土地】。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號、土地的確定方法：_____。2024年海南省城鎮(zhèn)房屋拆遷補償安置協(xié)議（二）海南省于2024年通過了城鎮(zhèn)房屋拆遷補償安置協(xié)議，旨在調(diào)整城市規(guī)劃，促進城市發(fā)展和提升居民的生活質(zhì)量。以下是該協(xié)議的主要內(nèi)容，共____字。第一章總則第一條目的與依據(jù)為了統(tǒng)一城鎮(zhèn)房屋拆遷補償安置工作，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和海南省的實際情況，制定本協(xié)議。第二條定義1.城鎮(zhèn)房屋拆遷補償：指拆遷方將原有房屋進行拆除，并給予合理的經(jīng)濟補償與安置工作。2.拆遷安置補償費：指除了補償房屋以外的其他經(jīng)濟補償費用。3.建設(shè)補償：指由于拆遷工程導致房屋、土地以及其他財產(chǎn)被拆除，對拆遷方進行的經(jīng)濟補償。4.安置房：指由拆遷方提供給被拆遷戶的新房。第三條適用范圍本協(xié)議適用于海南省各城鎮(zhèn)房屋拆遷補償安置工作。第二章拆遷補償費標準第四條補償費標準1.拆遷補償費的核定，以市場價格評估為基礎(chǔ)，并參考相關(guān)政策文件的規(guī)定。補償費應公開、透明和公正。2.拆遷補償費包括但不限于以下內(nèi)容：a.房屋補償費：按照被拆遷房屋的實際使用面積和樓層情況進行核定。b.搬遷費：根據(jù)被拆遷戶的搬遷距離、家庭人口等因素進行核定。c.違約補償費：對于不能按時完成拆遷的情況，拆遷方應支付違約補償費。3.拆遷補償費的支付方式：可以一次性支付或分期支付。第五條補償費公示1.拆遷方應在拆遷前公示拆遷補償費的相關(guān)標準和計算方法。2.被拆遷戶在簽訂補償協(xié)議的同時，應明確知悉并簽字認同拆遷補償費的相關(guān)事項。第三章安置規(guī)劃第六條安置規(guī)劃1.拆遷方應根據(jù)拆遷范圍、被拆遷戶的基本情況等因素進行合理安置規(guī)劃。2.安置房的分配應公開、公平、公正，且符合相關(guān)政策規(guī)定。第七條安置方式1.安置方式可以是自住房、集資房或租賃房。2.檔案市民可選擇申請購房、公租房等不同安置方式。3.對于無法提供安置房的拆遷方應提供補償購房款等方案。第八條安置房配套設(shè)施拆遷方應確保安置房的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務設(shè)施的配套完善，包括但不限于供水、供電、污水處理等。第九條安置補償費1.安置補償費是指除了安置房以外的其他經(jīng)濟補償費用。2.安置補償費的核定，應根據(jù)被拆遷戶的實際情況進行合理確定。第四章實施與監(jiān)督第十條實施拆遷方應按照本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定，積極主動地落實拆遷補償和安置工作。并確保被拆遷戶的合法權(quán)益。第十一條監(jiān)督1.監(jiān)督應以法律法規(guī)為基礎(chǔ)，通過開展監(jiān)督檢查來確保拆遷補償和安置工作的公正、公平和合法。2.監(jiān)督工作應由相關(guān)部門牽頭，與社區(qū)居民一起參與。第十二條法律責任1.對于拒不履行協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的行為，拆遷方應承擔相應的法律責任。2.被拆遷戶也應履行相應的義務，對協(xié)議中的內(nèi)容進行遵守。第五章附則第十三條有效期本協(xié)議自發(fā)布之日起生效，有效期為五年，期滿后可以根據(jù)實際情況進行調(diào)整。第十四條解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸海南省政府所有，并最終解釋權(quán)在法律允許的范圍內(nèi)歸屬于海南省人民政府。第十五條審批程序本協(xié)議的修訂和變更應經(jīng)過相關(guān)部門的審批，并在相關(guān)媒體上公布。第十六條協(xié)議補充對于本協(xié)議未盡事宜，由海南省政府根據(jù)實際情況進行補充規(guī)定?？偨Y(jié)通過本協(xié)議，海南省對于城鎮(zhèn)房屋拆遷補償安置工作進行了全面規(guī)劃和制度化管理，旨在保障被拆遷戶的合法權(quán)益，并促進城市的發(fā)展和改善居民的生活質(zhì)量。通過公平、公正的拆遷補償和合理的安置規(guī)劃，將為拆遷戶提供良好的居住環(huán)境和