2024年煤炭經(jīng)營場地租賃合同格式版（二篇）

第6頁共6頁2024年煤炭經(jīng)營場地租賃合同格式版甲方(出租方)：乙方(承租方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方的出租給乙方，供乙方開展經(jīng)營事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，雙方共同遵守。第一條經(jīng)營場地1.1甲方出租給乙方的場地位于㎡。1.2雙方協(xié)商一致，關于經(jīng)營場地的裝修事宜按照以下第種方式執(zhí)行：A.甲方對經(jīng)營場所進行整體裝修;B.甲方對經(jīng)營場地進行整體裝修，乙方如需經(jīng)營場地進行個性化裝修、布局的，由乙方自行解決，但是方案須報甲方書面批準同意。租賃期滿后，乙方所投資的全部裝修資產(chǎn)無償歸甲方所有;C.甲方僅提供經(jīng)營場所，不負責裝修。乙方裝修方案須報甲方書面批準同意后方可執(zhí)行，租賃期滿后，除可移動的設施外，其他裝修乙方不得拆除毀壞，應無償歸甲方所有。1.3租賃期間，乙方不得轉租、分租或者與他人合作、聯(lián)合經(jīng)營。第二條經(jīng)營范圍為規(guī)范管理，甲乙方雙方協(xié)商一致，乙方租賃經(jīng)營場地僅用于以下服務：_____，乙方不得擅自改變經(jīng)營場地用途，不得擴大、變更經(jīng)營范圍。第三條履約保證金3.1為保證乙方在租賃期內(nèi)，誠信經(jīng)營，合法合約使用租賃場地，合同簽訂后個工作日內(nèi)，乙方需向甲方交納萬元人民幣作為履約保證金。3.2保證金用于擔保因乙方經(jīng)營行為而造成甲方所遭受的損失，包括信譽、形象受損、行政處罰、涉訴、顧客投訴、銷售商品質量和安全問題引發(fā)的甲方賠償責任、乙方違約行為所造成的賠償?shù)取?.3如出現(xiàn)3.2條情形的，乙方應及時妥善處理，消除影響，甲方可對乙方處以每次元的罰款，并有權不經(jīng)過乙方同意從保證金中扣除罰款和支付處理的相關費用。情節(jié)嚴重的，甲方可以解除合同并沒收全部履約保證金。3.4履約保證金被甲方扣減或沒收的，乙方應當從收到甲方扣減或沒收履約保證金的通知之日起三日內(nèi)補足或重新交納同等數(shù)額的履約保證金;逾期不交納的，甲方有權單方解除本合同，由此產(chǎn)生的一切后果與責任由乙方承擔。3.5租賃期滿后，如乙方未發(fā)生3.2條約定的情形的，甲方無息退還保證金。3.6如因乙方原因而導致合同解除、終止的，甲方將不予退還履約保證金。第四條經(jīng)營場地管理4.1乙方應愛護并合理使用場地，及各種設備、設施，如需改動，必須征得甲方書面同意，如果乙方造成損壞，需負責修復或者照價賠償，甲方可不經(jīng)乙方同意從保證金中直接扣除。乙方不得在經(jīng)營場地內(nèi)儲存有危險、易燃易爆等違禁物品。4.2乙方必須依法經(jīng)營，遵守國家有關法律法規(guī)、規(guī)章和政策。乙方知悉并自愿遵守甲方的管理;乙方做好經(jīng)營場地衛(wèi)生、消防安全等工作，協(xié)助甲方檢查經(jīng)營場地安全。4.5甲方有權代表博物院對乙方經(jīng)營行為進行監(jiān)督檢查，對乙方工作人員進行教育，發(fā)現(xiàn)問題有權處理。4.6租賃期內(nèi)，經(jīng)營場地的專用設施及門、窗、水、電等維修由方負責。4.7租賃期滿或合同解除，乙方必須在日內(nèi)按時搬出全部自有物品，否則，視為放棄所有權，由甲方處理。第五條租賃期限5.1該場地租賃期為自____年____月____日止。5.2如乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，則必須在租賃期滿前的形式向甲方提出申請，甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。5.3租賃期內(nèi)，乙方單方解除合同的，甲方不予退還剩余租金和保證金。5.4租賃期滿，甲方有權收回場地，乙方應如期清場交還。5.5在合同履行期間，因甲方管理需要收回場地的，本合同自甲方做出管理決定并書面通知乙方之日起終止，但甲方應給與乙方合理的搬離時間。因甲方原因合同提前終止的，甲方按合同約定將剩余租金和履約保證金退還給乙方。第六條租金及支付方式6.1租金及支付時間6.2租金按以下第A.現(xiàn)金支付;B.銀行轉賬方式支付至甲方如下賬戶：開戶行：戶名：賬號：6.3水電、空調(diào)、采暖、物業(yè)等費用按照下列第種方式收取。A.已包含在租金內(nèi)，不另收取;B.甲方按照每年元向乙方定額收取;C.按照乙方實際消耗量計算收取。6.4國家行政機關對乙方經(jīng)營行為收取的相關稅費由乙方自行承擔。第七條雙方權利義務7.1甲方保障乙方正常使用上述經(jīng)營場地相關水電及公共配套設施。7.2在租賃期內(nèi)，乙方自行辦理工商稅務登記等經(jīng)營手續(xù)，合法經(jīng)營，依法納稅，承當經(jīng)營活動中所產(chǎn)生的全部債權債務及一切法律責任。第八條違約責任8.1場地租賃期間，乙方有下列行為之一的，應向甲方支付元的違約金;或者甲方可單方解除合同，收回場地并沒收保證金，已收租金不退還。乙方行為給甲方造成損失的，乙方還需予以賠償：(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉租、轉借承租場地的;(2)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的場地租賃用途;(3)利用承租場地存放危險物品或進行違法活動;(4)乙方對經(jīng)營場地及相關設施造成損壞，未及時修復賠償?shù)?(5)未經(jīng)甲方同意連續(xù)____日未開展經(jīng)營活動的;(6)拖欠租金等費用累計日以上的。8.2租賃期滿，乙方應如期交還租賃場地。乙方逾期歸還，則應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。第九條不可抗力由于不可抗力致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到不可抗力事件的一方，應立即書面通知合同相對方，并應在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同相對方提供相關證明文件。由合同雙方按照時間對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否變更或者解除合同。遭受不可抗力的一方未履行上述義務的，不能免除其違約責任。第十條爭議解決方式甲乙雙方如因本合同產(chǎn)生糾紛，可由雙方協(xié)商解決，協(xié)商未果，按以下第種方式解決：第十一條合同效力及其它11.1乙方承諾：在簽訂合同之前，甲方已告知其相關管理制度。11.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。11.3合同附件及補充協(xié)議是合同組成部分，具有與本合同同等的法律效力。如附件與本文不一致，以本文為準;如補充協(xié)議與本文不一致，以補充協(xié)議為準。11.4本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章，乙方交納保證金后生效，合同正本一式份，甲、乙方各執(zhí)份。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年煤炭經(jīng)營場地租賃合同格式版（二）煤炭經(jīng)營場地租賃合同合同編號：____合同簽訂日期：____年____月____日甲方（出租方）：姓名/單位名稱：法定代表人（負責人）：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方（承租方）：姓名/單位名稱：法定代表人（負責人）：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：營業(yè)執(zhí)照號碼：鑒于，甲方是煤炭經(jīng)營場地的合法所有人，愿意將該經(jīng)營場地出租給乙方使用；乙方同意租賃該煤炭經(jīng)營場地并承諾按合同約定使用，現(xiàn)就租賃事宜達成如下協(xié)議。第一條租賃房屋基本情況甲方同意將其在______（具體地址）的煤炭經(jīng)營場地出租給乙方使用，作為煤炭經(jīng)營的場所。第二條租賃期限本次租賃合同的期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。在租賃期滿前，雙方未提出終止合同的要求，租賃合同將自動續(xù)期____年。第三條租金及支付方式1.乙方同意按照每年____元的租金標準支付租金。租金支付方式為：每年預付，即乙方應在每年的____月____日前支付當年租金的全額。2.租金支付方式為線下支付，即乙方應將租金按期匯入甲方指定的銀行賬戶，或通過現(xiàn)金、支票等形式支付給甲方。第四條使用目的乙方同意將租賃場地僅用于煤炭經(jīng)營活動，并承諾遵守國家法律法規(guī)和相關政策規(guī)定，不從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，保持場地的整潔、安全及環(huán)境衛(wèi)生。第五條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償守約方因此所遭受的全部損失，并支付守約方提出的合理違約金。2.若乙方未按時支付租金，甲方有權中止對乙方使用場地的授權，并保留采取其他法律手段追索租金的權利。第六條合同解除1.本合同期滿后，若乙方仍需使用場地，雙方可以協(xié)商繼續(xù)續(xù)簽租賃合同。協(xié)商不成的，本合同自動終止。2.任何一方違反國家法律法規(guī)行使其權利而導致該合同解除的，該方應承擔由此引起的一切法律責任及賠償責任。第七條定期檢查甲方有權定期檢查乙方使用場地的情況，了解乙方的經(jīng)營情況及場地使用狀況。乙方應配合甲方工作人員的檢查，并按要求提供必要的經(jīng)營信息。第八條保密條款1.任何一方在履行本合同過程中所獲悉的與對方有關的商業(yè)、技術或其他秘密，雙方均應予以保密，并應在解除本合同后繼續(xù)承擔保密義務。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方透露涉及本合同的商業(yè)、技術或其他秘密信息。第九條爭議解決本合同的履行適用中華人民共和國法律，雙方如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條附