2024年商業(yè)房回租合同（二篇）

第4頁共4頁2024年商業(yè)房回租合同出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，在同意共同遵守的前提下，達(dá)成商業(yè)房租賃事項(xiàng)，具體內(nèi)容如下：一、雙方租賃數(shù)據(jù)情況在____年____月____日向_____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司購買商鋪，房屋座落：_____，建筑面積為_____（以房管局最終測繪面積為準(zhǔn)）；銷售合同編號為_____，房屋交付日期為____年____月____日。甲方把以上商業(yè)房租賃給乙方，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。年租金為房屋銷售合同總價(jià)的百分之_____，乙方應(yīng)該給予甲方每年的租金為人民幣____萬____仟____佰____拾____元整（￥____元）。租期年租金總計(jì)為人民幣____萬____仟____佰____拾____元整（￥____元）。二、租金付款方式：乙方在____年____月____日已將五年租一次性付給甲方（折在房價(jià)中）。三、合同期內(nèi)費(fèi)用交納情況物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；水電費(fèi)：由乙方自行繳納；（水表底數(shù)為____度，電表底數(shù)為____度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）。維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括乙方申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。乙方不代扣甲方的租金稅收，甲方所產(chǎn)生的租金稅收問題和乙方無關(guān)。四、甲方的權(quán)益和責(zé)任依約將房屋及設(shè)備交付乙方使用。甲方轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，須提前1個(gè)月書面通知乙方。如甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。租賃期內(nèi)，甲方須提前解除契約的，應(yīng)事前征得乙方同意。五、乙方的權(quán)益和責(zé)任乙方依約按時(shí)向甲方交納租金。甲方允許乙方將商鋪?zhàn)赓U給第三方經(jīng)營甲方同意乙方因使用需要對房屋進(jìn)行裝修等。在租賃期結(jié)束時(shí)甲方有權(quán)要求乙方對房屋恢復(fù)原樣。乙方不得貯存有危險(xiǎn)、易燃、違禁物品。租賃期內(nèi)，乙方須提前解除契約的，應(yīng)事前征得甲方同意。六、雙方違約責(zé)任事項(xiàng)乙方必須按照約定向甲方繳納租金，如無故拖欠租金，甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的____‰加收滯納金。租賃期內(nèi)任何一方未征得另一方同意而單方解除契約的，另一方有權(quán)按租賃存續(xù)期內(nèi)租金總額的百分之_____向違約方收取違約金。如甲方單方面要求解除合同，應(yīng)補(bǔ)償乙方的裝修費(fèi)用；如乙方提前解除合同，甲方對裝修費(fèi)用不予補(bǔ)償。七、本契約履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向房屋所在地區(qū)房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)申請調(diào)解，或者依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。本契約未盡事項(xiàng)，雙方可另行議定。本合同共____頁，1式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，均有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____身份證號碼：_____2024年商業(yè)房回租合同（二）商業(yè)房回租合同2024年本回租合同（以下簡稱“合同”），由以下各方于2024年簽署：甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]背景甲方是一家擁有位于[地址]的商業(yè)房地產(chǎn)的所有者，乙方是一家經(jīng)營[行業(yè)]業(yè)務(wù)的企業(yè)，并有意租用該商業(yè)房地產(chǎn)進(jìn)行自己的業(yè)務(wù)活動(dòng)。為了滿足乙方的業(yè)務(wù)需要，并實(shí)現(xiàn)雙方共贏的目標(biāo)，甲乙雙方達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃房產(chǎn)1.1甲方同意將其擁有的位于[地址]的商業(yè)房地產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）出租給乙方使用。1.2房產(chǎn)的面積為[面積]平方米，相關(guān)詳細(xì)信息如下：[詳細(xì)信息]1.3甲方確保其對房產(chǎn)具有合法的產(chǎn)權(quán)，并保證乙方在租賃期內(nèi)享有房產(chǎn)的安寧、不受干擾的使用權(quán)。二、租賃期限2.1本次回租的期限為[期限]，自2024年[起始日期]起開始，到期日為2024年[到期日期]止。2.2如乙方對房產(chǎn)的續(xù)租意愿，需在到期前30天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，可繼續(xù)租用。三、租金及支付方式3.1乙方同意按照以下方式向甲方支付租金：（1）每月向甲方支付[租金金額]作為租金，支付日期為每月的[支付日期]日；（2）乙方還應(yīng)支付[其他費(fèi)用]，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。四、物業(yè)維護(hù)及裝修責(zé)任4.1甲方將保證房產(chǎn)的基本維護(hù)和修繕，并負(fù)責(zé)處理任何非乙方原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)損壞和故障。4.2乙方有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前書面通知甲方，并獲得甲方的同意。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期結(jié)束時(shí)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所受到的損失。5.2如果乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金的利息，按照[利率]計(jì)算。六、解除合同6.1任何一方有以下情況之一，均可解除本合同：（1）在提前[提前期限]書面通知對方的情況下，雙方一致同意解除合同；（2）一方嚴(yán)重違約，使得另一方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；（3）根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的要求解除合同。七、管轄法院及爭議解決7.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用[所在地]的法律。7.2如發(fā)生爭議，