2024年私人商鋪?zhàn)赓U合同示范文本（二篇）

第3頁共3頁2024年私人商鋪?zhàn)赓U合同示范文本出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本租憑合同，并達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方將洪梅汽車站商鋪間租個乙方作為合法經(jīng)營場地，商鋪位于編號為建筑面積平方米。二、租憑期限為____年，從____年____月____日至____年____月____日止，合同期滿后，在同等條件下乙方可優(yōu)先續(xù)租，但必須提前一個月與甲方簽訂新的租賃合同，否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。三、____年____月____日至____年____月____日為免租期，每月租金按建筑面積40-50元/平方米計算，每月計付租金元。租金采用按月支付方式，并于當(dāng)月____日前繳清，逾期按每日2%計付滯納金，第二年做適當(dāng)調(diào)整。四、管理費(fèi)按人民幣2元/平方米/月，合計為元。(此費(fèi)用包括治安管理費(fèi)、衛(wèi)生綠化、公共設(shè)施等)管理費(fèi)在免租期內(nèi)不得減免，并于當(dāng)月____日前交清。五、本合同簽訂后乙方應(yīng)在當(dāng)月內(nèi)向甲方交納租憑商鋪押金元人民幣(每個鋪面)，押金用以保障乙方全面履行合同義務(wù)，合同期滿后不計利息如數(shù)退還，如果乙方違反本合同約定造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)沒收押金作為違約金，并負(fù)責(zé)賠償甲方的損失。六、乙方經(jīng)營期內(nèi)所有的費(fèi)用或按有關(guān)規(guī)定應(yīng)付的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。甲方以上所收的一切費(fèi)用都不含稅，甲方收取后應(yīng)向乙方出具收據(jù)。乙方所用的水費(fèi)按元/噸，電費(fèi)按元/度。七、本合同期滿雙方不再續(xù)約的或者合同期間終止合同關(guān)系的,乙方須在10天之內(nèi)將鋪面交還甲方,交還時應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原貌(如間墻、門窗、管道等)，否則應(yīng)當(dāng)支付恢復(fù)原貌的費(fèi)用，同時乙方負(fù)責(zé)自行清理所有雜物，并搞好衛(wèi)生，租憑物內(nèi)的裝修材料(包括水管、電線、隔樓、門窗等)無償歸甲方所有。八、非經(jīng)甲方同意，乙方不得如建、翻修、不得改變原建主體結(jié)構(gòu)和面局。租憑期間由乙方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，乙方必須配備防火器材，消除安全隱患。九、乙方簽訂本合同后，因經(jīng)營需要裝修店鋪的，須向甲方有關(guān)部門登記備案，執(zhí)行并遵守甲方的有關(guān)部門規(guī)定(如統(tǒng)一制做招牌、用電安裝等)，并在合同生效之日起30天內(nèi)完成裝修，并于日必須正常開門營業(yè)，否則甲方有權(quán)終止合同，沒收押金，收回商鋪。營業(yè)期間非特殊情況不得連續(xù)三天關(guān)門，否則視為違約。十、甲方可以協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十一、乙方應(yīng)該按照約定時間繳納各項費(fèi)用，否則甲方有權(quán)停止對乙方的供水供電等，因此而造成的一切損失由乙方自負(fù)。甲方下達(dá)書面催繳通知后仍不履行的，則視為違約。甲方有權(quán)解除合同，無償收回商鋪及附屬的設(shè)施設(shè)備及裝修材料，且押金不予退還，并保留追收滯納金的權(quán)利。十二、乙方在本合同簽訂一年之內(nèi)不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓，以后如確需要轉(zhuǎn)讓租憑權(quán)應(yīng)向甲方提出書面申請，由甲方收取500元的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)后方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，否則視為違約，則按違約處理。十三、合同期內(nèi)，乙方必須依法經(jīng)營，遵守法律法規(guī)及《x治安管理條例》等，必須消除各種安全隱患，否則甲方有權(quán)責(zé)令乙方整改或終止合同并不作任何賠償。十四、本合同如有與法律法規(guī)相抵觸的以法律法規(guī)為準(zhǔn)，不盡事宜，甲、乙雙方共同協(xié)商解決，或由仲裁委員會仲裁。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方：_____乙方：_____甲方代表：_____乙方代表：_____2024年私人商鋪?zhàn)赓U合同示范文本（二）私人商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：________________（以下簡稱甲方）地址：____________________聯(lián)系人：____________________電話：____________________身份證號碼：____________________乙方（承租方）：________________（以下簡稱乙方）地址：____________________聯(lián)系人：____________________電話：____________________身份證號碼：____________________鑒于甲方是該商鋪的合法所有者，且有權(quán)出租該商鋪，乙方愿意租賃該商鋪并進(jìn)行合法經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃物品及位置1.1甲方同意將所擁有的位于____________________（商鋪詳細(xì)地址）的商鋪出租給乙方。1.2商鋪面積為______________（平方米），具體商鋪的位置、格局詳見附圖。1.3商鋪周邊基礎(chǔ)設(shè)施齊全，交通便利，環(huán)境優(yōu)美。第二條租賃期限2.1租賃期限為_____年，自______年___月___日起至______年___月___日止。2.2若乙方在租賃期滿前提出續(xù)租申請，甲方同意優(yōu)先續(xù)租，但續(xù)租期限、租金等要另行商議并簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1乙方同意向甲方支付月租金______元。3.2租金支付方式為每月______日內(nèi)，以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。3.3若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即補(bǔ)齊并按合同約定的利息扣除逾期租金。第四條使用權(quán)4.1在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)獨(dú)享商鋪使用權(quán)，包括但不限于進(jìn)行經(jīng)營、裝修、布置、設(shè)備安裝等。4.2乙方以商業(yè)用途租賃商鋪，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、出借、出售給第三方。第五條維護(hù)及修繕責(zé)任5.1乙方租賃商鋪期間，乙方有義務(wù)保持商鋪內(nèi)、外環(huán)境整潔，及時清理垃圾。5.2甲方負(fù)責(zé)商鋪的大部分維修及損壞的修繕，除非是由乙方人為損壞或其他原因引起的需由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3如乙方對商鋪進(jìn)行裝修或更改需先獲得甲方書面許可，并按相關(guān)法規(guī)及乙方與甲方約定的要求進(jìn)行施工、裝修。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即騰空商鋪。6.2若乙方未經(jīng)甲方書面許可擅自轉(zhuǎn)租、出借、出售商鋪，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方相關(guān)違約責(zé)任并要求賠償。6.3乙方如有違反國家法律法規(guī)的行為，甲方有權(quán)解除本合同并要求追究乙方相關(guān)責(zé)任。6.4若因乙方原因?qū)е律啼伇徽饔?，甲方將按照商鋪的?shí)際價值進(jìn)行賠償，并解除本合同。第七條合同解除7.1甲方和乙方均有權(quán)在租賃期內(nèi)提前30天書面通知對方解除本合同。7.2在租賃期屆滿或解除后，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方歸還商鋪并遷離。7.3若發(fā)生以下情況之一，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方立即騰空商鋪：a)乙方未經(jīng)甲方同意將商鋪改為非商業(yè)用途；b)乙方未經(jīng)甲方同意將商鋪轉(zhuǎn)租、出借、出售給第三方；c)乙方連續(xù)3個月未支付租金；d)乙方嚴(yán)重違反法律法規(guī)，損害他人利益，或?qū)ι啼佋斐芍卮髶p壞。第八條其他約定8.1在合同履行過程中，雙方如有爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同經(jīng)雙