商鋪?zhàn)赓U合同權(quán)威集錦

商鋪?zhàn)赓U合同權(quán)威集錦合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方為商鋪的合法所有權(quán)人，擁有對(duì)商鋪的出租權(quán)；乙方愿意承租甲方的商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意按照以下條款簽訂本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：一、商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于__________（地質(zhì)），商鋪編號(hào)為_(kāi)_________。1.2商鋪的面積為_(kāi)_________平方米，具體范圍以附件一《商鋪平面圖》為準(zhǔn)。1.3商鋪用途為_(kāi)_________，乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方另行協(xié)商租賃事宜。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），租金支付方式為每__________個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，如乙方按照本合同約定將商鋪恢復(fù)至租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)并結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。五、維修及維護(hù)5.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的維修及維護(hù)，確保商鋪處于正常使用狀態(tài)。5.2乙方應(yīng)合理使用并妥善保管商鋪及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金及保證金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________人民法院訴訟解決。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件：附件一：《商鋪平面圖》甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日簽訂日期：__________年__________月__________日以下為特殊應(yīng)用場(chǎng)景及相關(guān)說(shuō)明：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)景一：商業(yè)綜合體商鋪?zhàn)赓U注意條款：租賃用途、租金支付方式說(shuō)明與修正：在商業(yè)綜合體商鋪?zhàn)赓U中，需要明確約定租賃用途，以避免乙方擅自改變商鋪用途，影響商業(yè)綜合體的整體運(yùn)營(yíng)。租金支付方式應(yīng)根據(jù)商業(yè)綜合體的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行約定，如乙方為品牌商家，可考慮采用月結(jié)方式支付租金。解決辦法：在租賃合同中明確約定租賃用途，并針對(duì)不同類型的商家，設(shè)定合理的租金支付方式。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)景二：臨街旺鋪?zhàn)赓U注意條款：租賃期限、租金調(diào)整說(shuō)明與修正：臨街旺鋪的租賃期限不宜過(guò)長(zhǎng)，以適應(yīng)市場(chǎng)變化。同時(shí)，應(yīng)設(shè)立租金調(diào)整機(jī)制，以應(yīng)對(duì)物價(jià)上漲等因素。解決辦法：在租賃合同中設(shè)立租金調(diào)整條款，如約定每?jī)赡旮鶕?jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)景三：創(chuàng)業(yè)園區(qū)商鋪?zhàn)赓U注意條款：維修及維護(hù)、保證金說(shuō)明與修正：創(chuàng)業(yè)園區(qū)商鋪的維修及維護(hù)責(zé)任宜由甲方承擔(dān)，以減輕乙方負(fù)擔(dān)。保證金金額應(yīng)根據(jù)商鋪實(shí)際情況合理設(shè)定。解決辦法：在租賃合同中明確甲方承擔(dān)商鋪的維修及維護(hù)責(zé)任，并合理設(shè)定保證金金額。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)景四：聯(lián)合辦公空間租賃注意條款：租賃期限、違約責(zé)任說(shuō)明與修正：聯(lián)合辦公空間的租賃期限宜較短，以適應(yīng)創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)的發(fā)展需求。同時(shí)，應(yīng)設(shè)立違約責(zé)任條款，以保障雙方的權(quán)益。解決辦法：在租賃合同中設(shè)立靈活的租賃期限，如設(shè)立半年租、一年租等選項(xiàng)，并明確違約責(zé)任。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)景五：電子市場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U注意條款：租賃用途、保證金說(shuō)明與修正：電子市場(chǎng)商鋪的租賃用途宜明確，以避免乙方擅自改變商鋪用途。保證金金額應(yīng)根據(jù)商鋪實(shí)際情況合理設(shè)定。解決辦法：在租賃合同中明確約定租賃用途，并合理設(shè)定保證金金額。在實(shí)際操作過(guò)程中，會(huì)遇到以下相關(guān)問(wèn)題和注意事項(xiàng)：1.商鋪?zhàn)赓U合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行實(shí)地考察，了解商鋪的具體情況，如位置、面積、配套設(shè)施等。2.在簽訂合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)明確約定租賃期限、租金支付方式、維修及維護(hù)責(zé)任等關(guān)鍵條款。3.甲方應(yīng)確保商鋪具備合法出租權(quán)，避免因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致合同無(wú)效。4.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪，遵守合同約定，避免因擅自改變用途等原因?qū)е逻`約。5.在租賃期滿或合同提前解除時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理退租手續(xù)，確保雙方權(quán)益。原始合同所需詳細(xì)附件：1.附件一：《商鋪平面圖》2.附件二：《商鋪設(shè)施清單》3.附件三：《租金支付憑證》4.附件四：《維修及維護(hù)記錄》5.附件五：《退租驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》以上為特殊應(yīng)用場(chǎng)景及相關(guān)說(shuō)明，希望對(duì)您有所幫助。在簽訂商鋪?zhàn)赓U合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。如有需要，請(qǐng)隨時(shí)與我聯(lián)系。祝您租賃順利！多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行定期檢查，以確保乙方按照約定的用途使用商鋪。甲方應(yīng)在檢查前提前通知乙方，并在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行。甲方應(yīng)確保商鋪符合國(guó)家安全、消防、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，并負(fù)責(zé)辦理租賃期間所需的各項(xiàng)手續(xù)和證件。甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行維修和保養(yǎng)，以保持商鋪的正常使用狀態(tài)。甲方應(yīng)在維修和保養(yǎng)前提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。甲方應(yīng)在租賃期間提供乙方所需的公共服務(wù)設(shè)施，如水、電、網(wǎng)絡(luò)等，并確保其正常供應(yīng)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和更換公共服務(wù)設(shè)施，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)在租賃期間保留對(duì)商鋪的保險(xiǎn)，以確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。甲方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本提供給乙方，并確保保險(xiǎn)的有效性。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行裝修和改造，以適應(yīng)其經(jīng)營(yíng)需求。乙方應(yīng)在裝修和改造前提前通知甲方，并取得甲方的書(shū)面同意。乙方應(yīng)確保裝修和改造符合相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行廣告宣傳和商業(yè)推廣活動(dòng)，以提升其業(yè)務(wù)。乙方應(yīng)在廣告宣傳和商業(yè)推廣活動(dòng)前提前通知甲方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行合理使用，并享有其經(jīng)營(yíng)所得。乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，并承擔(dān)因其經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。乙方有權(quán)在租賃期間要求甲方提供必要的幫助和支持，以促進(jìn)其業(yè)務(wù)發(fā)展。甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)提供必要的幫助和支持，并盡力滿足乙方的需求。乙方有權(quán)在租賃期間要求甲方進(jìn)行商鋪的維修和保養(yǎng)，以保持商鋪的正常使用狀態(tài)。甲方應(yīng)在維修和保養(yǎng)前提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第三方中介應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并應(yīng)提供相關(guān)的證明文件。第三方中介應(yīng)按照合同的約定，履行其作為中介的職責(zé)和義務(wù)，包括但不限于提供租賃信息、協(xié)助雙方協(xié)商租賃條款、辦理租賃手續(xù)等。第三方