租賃協(xié)議合同版

租賃協(xié)議合同最新版第一章總則第一條協(xié)議目的本協(xié)議是甲方（出租方）與乙方（承租方）就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致而訂立的書(shū)面協(xié)議。第二條協(xié)議適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章房屋描述第三條房屋基本情況（一）房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）街道_______小區(qū)，建筑面積_______平方米。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有房屋所有權(quán)證/公有住房租賃合同/房屋買賣合同/其他房屋來(lái)源證明文件，房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：_______，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購(gòu)房人）姓名或名稱：_______，房屋是否已設(shè)定了抵押：是/否。第三章租賃條款第四條租賃期限本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第五條租金及支付方式（一）房屋租金為每月_______元人民幣，乙方需在每個(gè)繳費(fèi)期結(jié)束前15天付給甲方。（二）乙方支付租金方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______銀行：_______第六條押金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金_______元人民幣，租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第七條房屋使用及維修（一）乙方須按照房屋的設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。（二）租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條提前解除協(xié)議（一）甲乙雙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。（二）提前解除協(xié)議的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際租賃期限退還押金，并按照乙方實(shí)際租賃期限計(jì)算租金。第四章違約責(zé)任第九條違約責(zé)任（一）甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方遭受的損失。（二）甲方未按照約定提供房屋的，乙方有權(quán)拒絕支付租金；乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。第五章?tīng)?zhēng)議解決第十條爭(zhēng)議解決甲乙雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六章其他約定第十一條其他約定（一）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（二）本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章總則第一條協(xié)議目的本協(xié)議是甲方（出租方）、乙方（承租方）與丙方（第三方擔(dān)保方）就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致而訂立的書(shū)面協(xié)議。第二條協(xié)議適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章房屋描述第三條房屋基本情況（一）房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）街道_______小區(qū)，建筑面積_______平方米。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有房屋所有權(quán)證/公有住房租賃合同/房屋買賣合同/其他房屋來(lái)源證明文件，房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：_______，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購(gòu)房人）姓名或名稱：_______，房屋是否已設(shè)定了抵押：是/否。第三章租賃條款第四條租賃期限本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第五條租金及支付方式（一）房屋租金為每月_______元人民幣，乙方需在每個(gè)繳費(fèi)期結(jié)束前15天付給甲方。（二）乙方支付租金方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______銀行：_______第六條押金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金_______元人民幣，租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第七條房屋使用及維修（一）乙方須按照房屋的設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。（二）租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條提前解除協(xié)議（一）甲乙雙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。（二）提前解除協(xié)議的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際租賃期限退還押金，并按照乙方實(shí)際租賃期限計(jì)算租金。第四章第三方主體權(quán)益與義務(wù)第九條丙方角色與責(zé)任（一）丙方作為第三方擔(dān)保方，對(duì)乙方的履行能力提供擔(dān)保。（二）丙方承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。（三）丙方同意在乙方違約時(shí)，按照甲方的要求承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條丙方的權(quán)益（一）丙方有權(quán)對(duì)乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。（二）丙方在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方立即支付違約金及賠償金。第五章甲方權(quán)益保障第十一條甲方權(quán)益保障（一）甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，確保乙方履行本協(xié)議。（二）甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。（三）甲方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)要求丙方保持房屋保險(xiǎn)的有效性，保險(xiǎn)受益人為甲方。第十二條甲方額外利益保障（一）甲方有權(quán)要求丙方提供額外的經(jīng)濟(jì)保障，以保障甲方的利益。（二）甲方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)要求丙方承擔(dān)一定的房屋管理責(zé)任。第六章乙方違約及限制第十三條乙方違約行為乙方違反本協(xié)議的任何條款，均視為違約。第十四條乙方違約責(zé)任乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方遭受的損失。第十五條乙方限制條款（一）乙方不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。（二）乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第七章?tīng)?zhēng)議解決第十六條爭(zhēng)議解決甲乙雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八章其他約定第十七條其他約定（一）本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。（二）本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方擔(dān)保方）：簽訂日期：_______年_______月_______日第五篇第三方介入的意義和目的第十八條第三方介入的意義丙方的介入為本次租賃交易提供了更加堅(jiān)實(shí)的保障。第三方擔(dān)保方的存在，使得甲方在租賃過(guò)程中擁有了更多的權(quán)益保障。丙方作為專業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)，具備較強(qiáng)的風(fēng)險(xiǎn)控制能力和履約能力，能夠確保乙方按約履行合同義務(wù)，從而保障甲方的合法權(quán)益。第十九條第三方介入的目的本協(xié)議中第三方介入的主要目的是為了加強(qiáng)對(duì)乙方履行合同的約束力，確保甲方的權(quán)益在租賃過(guò)程中得到充分保障。丙方作為具有信譽(yù)和實(shí)力的第三方擔(dān)保方，能夠提高租賃交易的安全性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，使甲方在租賃過(guò)程中更加放心。第二十條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為本協(xié)議的主導(dǎo)方，其目的在于確保自身合法權(quán)益在租賃過(guò)程中得到充分保障。通過(guò)與乙方及丙方達(dá)成協(xié)議，甲方在租賃期間內(nèi)擁有更多的權(quán)益保障和話語(yǔ)權(quán)，有利于維護(hù)甲方的利益。同時(shí)，甲