簽訂房屋租賃合同須知事項介紹

簽訂房屋租賃合同須知事項介紹一、合同主體1.出租人（以下簡稱甲方）：（1）甲方應(yīng)具備合法的房屋所有權(quán)，并對房屋具有完整的使用權(quán)和處置權(quán)。（2）甲方為自然人的，應(yīng)年滿18周歲，具有完全民事行為能力。（3）甲方為法人的，應(yīng)依法成立，具有營業(yè)執(zhí)照或其他有效法人證書。2.承租人（以下簡稱乙方）：（1）乙方為自然人的，應(yīng)年滿18周歲，具有完全民事行為能力。（2）乙方為法人的，應(yīng)依法成立，具有營業(yè)執(zhí)照或其他有效法人證書。二、房屋信息1.房屋地址：（1）房屋所在城市、區(qū)、街道、門牌號。（2）房屋具體位置描述。2.房屋面積：（1）房屋建筑面積。（2）房屋使用面積。3.房屋戶型：（1）房間數(shù)量。（2）客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等空間布局。4.房屋設(shè)施：（1）家具、家電等室內(nèi)設(shè)施清單。（2）房屋是否具備供暖、空調(diào)、熱水器等設(shè)施。三、租賃期限1.租賃開始日期：____年____月____日。2.租賃結(jié)束日期：____年____月____日。3.租賃期限共計：____個月。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：____元/月。2.租金支付方式：（1）每月租金支付時間為次月1日前。（2）乙方可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等支付方式。1.乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金：____元。2.合同到期或提前解除合同時，甲方扣除乙方應(yīng)支付的違約金、水電費等費用后，將剩余押金無息退還乙方。六、維修責(zé)任1.甲方應(yīng)保證房屋及室內(nèi)設(shè)施的正常使用，確保房屋安全。2.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及室內(nèi)設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.房屋及室內(nèi)設(shè)施的正常維修、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，維修費用由甲方承擔(dān)。七、合同變更和解除1.合同變更：甲乙雙方同意，可以書面形式變更合同內(nèi)容。2.合同解除：（1）甲乙雙方提前解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方。（2）乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金：____元。（3）甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金：____元。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供房屋及設(shè)施，或存在安全隱患，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。九、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋。3.房屋租賃期間，如有政府征收、征用等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：日期：____年____月____日乙方（簽字）：日期：____年____月____日【注】：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂合同時，請務(wù)必仔細閱讀合同條款，確保雙方權(quán)益。如有需要，請咨詢專業(yè)律師。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)一、合同主體出租人（以下簡稱甲方）：（1）甲方應(yīng)具備合法的房屋所有權(quán)，并對房屋具有完整的使用權(quán)和處置權(quán)。（2）甲方為自然人的，應(yīng)年滿18周歲，具有完全民事行為能力。（3）甲方為法人的，應(yīng)依法成立，具有營業(yè)執(zhí)照或其他有效法人證書。承租人（以下簡稱乙方）：（1）乙方為自然人的，應(yīng)年滿18周歲，具有完全民事行為能力。（3）乙方為法人的，應(yīng)依法成立，具有營業(yè)執(zhí)照或其他有效法人證書。擔(dān)保人（以下簡稱丙方）：（1）丙方為自然人的，應(yīng)年滿18周歲，具有完全民事行為能力。（2）丙方為法人的，應(yīng)依法成立，具有營業(yè)執(zhí)照或其他有效法人證書。二、房屋信息房屋地址：（1）房屋所在城市、區(qū)、街道、門牌號。（2）房屋具體位置描述。房屋面積：（1）房屋建筑面積。（2）房屋使用面積。房屋戶型：（1）房間數(shù)量。（2）客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等空間布局。房屋設(shè)施：（1）家具、家電等室內(nèi)設(shè)施清單。（2）房屋是否具備供暖、空調(diào)、熱水器等設(shè)施。三、租賃期限租賃開始日期：____年____月____日。租賃結(jié)束日期：____年____月____日。租賃期限共計：____個月。四、租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：____元/月。租金支付方式：（1）每月租金支付時間為次月1日前。（2）乙方可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等支付方式。乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金：____元。合同到期或提前解除合同時，甲方扣除乙方應(yīng)支付的違約金、水電費等費用后，將剩余押金無息退還乙方。六、維修責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋及室內(nèi)設(shè)施的正常使用，確保房屋安全。乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及室內(nèi)設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。房屋及室內(nèi)設(shè)施的正常維修、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，維修費用由甲方承擔(dān)。七、甲方權(quán)益保障丙方作為擔(dān)保人，對乙方的履行合同行為承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方未能按時支付租金，甲方有權(quán)要求丙方支付。甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對房屋進行正常維修、保養(yǎng)和改造，提前通知乙方，乙方應(yīng)無條件配合。甲方有權(quán)在合同期內(nèi)調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個月通知乙方，并說明調(diào)整原因。八、違約責(zé)任甲乙雙方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方未按約定提供房屋及設(shè)施，或存在安全隱患，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。九、丙方責(zé)任與權(quán)益丙方作為擔(dān)保人，對乙方的履行合同行為承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方未能按時支付租金，甲方有權(quán)要求丙方支付。丙方在合同期內(nèi)有權(quán)對乙方的租賃行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同規(guī)定。丙方在合同期內(nèi)有權(quán)獲得甲方提供的房屋租賃收益分成，具體比例在合同中約定。十、合同變更和解除合同變更：甲乙雙方同意，可以書面形式變更合同內(nèi)容。合同解除：（1）甲乙雙方提前解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方。（2）乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金：____元。（3）甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金：____元。十一、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、其他約定甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋。房屋租賃期間，如有政府征收、征用等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：日期：____年____月____日乙方（簽字）：日期：____年____月____日擔(dān)保人（簽字）：日期：____年____月____日【第三方介入的意義和目的】第三方主體丙方的介入，旨在增強租賃合同的信用保障和執(zhí)行力度。丙方作為擔(dān)保人，為乙方履行合同提供擔(dān)保，增加了甲方權(quán)益的保障。在乙方違約的情況下，甲方可以直接向丙方追討租金，從而降低了甲方因乙方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險。丙方的介入還有助于協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過程中的矛盾和糾紛。丙方作為中立第三方，可以提供客觀的判斷和解決方案，有助于維護合同的穩(wěn)定性和持續(xù)性。【甲方為主導(dǎo)的目的和意義】甲方作為出租方，主導(dǎo)合同的制定和條款設(shè)定，旨在確保自身的權(quán)益得到最大化的保護和實現(xiàn)。通過設(shè)定租金調(diào)整權(quán)、維修權(quán)和對乙方違約的限制條款，甲方在合同中擁有了更多的主動權(quán)