2024房屋租賃合同協(xié)議書(shū)

2024房屋租賃合同協(xié)議書(shū)甲方（出租人）：乙方（承租人）：鑒于甲方擁有房屋的所有權(quán)，并同意將其出租給乙方，乙方愿意承租甲方的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋門牌號(hào)】，房屋結(jié)構(gòu)【中式/現(xiàn)代】，建筑面積【平方米】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】。1.2房屋附屬設(shè)施及家具、家電等設(shè)備清單詳見(jiàn)附件【附件1】。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【年】，自【租賃開(kāi)始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月【人民幣】元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的【第一天】支付當(dāng)月租金。3.3乙方支付租金方式為：【銀行轉(zhuǎn)賬】【現(xiàn)金支付】或其他雙方約定的方式。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金【人民幣】元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：【年】【月】【日】乙方（簽字/蓋章）：______________________日期：【年】【月】【日】以上為一份詳細(xì)的房屋租賃合同協(xié)議書(shū)示例，具體內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款短期租賃條款增加：租賃期限縮短為【月】，自【租賃開(kāi)始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。租金按日計(jì)算，每日【人民幣】元。提前終止租賃的違約金規(guī)定，例如提前解除合同需支付一個(gè)月租金作為違約金。學(xué)生宿舍租賃條款增加：宿舍管理規(guī)定，包括夜間curfew時(shí)間和訪客政策。宿舍維修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間約定，如每周固定時(shí)間進(jìn)行維修服務(wù)。網(wǎng)絡(luò)和公共設(shè)施的使用條款。商業(yè)空間租賃條款增加：商業(yè)活動(dòng)的性質(zhì)和范圍限制。租金包含的服務(wù)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、公共維修費(fèi)等。裝修和變更用途的申請(qǐng)流程及規(guī)定。分租情況條款增加：分租部分的詳細(xì)描述，包括面積和使用權(quán)限。分租給第三方時(shí)的通知義務(wù)和責(zé)任轉(zhuǎn)移條款。分租者的資格要求和違約處理方式。含有家具租賃條款增加：家具的清單、狀態(tài)檢查和損壞賠償條款。家具的維護(hù)和使用說(shuō)明。家具移除或更換的條款。附件列表及要求房屋附屬設(shè)施及家具清單要求：詳細(xì)列出所有家具、家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。房屋現(xiàn)狀照片要求：高清照片，體現(xiàn)房屋各個(gè)角落及設(shè)施的當(dāng)前狀態(tài)。房屋維修記錄要求：記錄過(guò)去一年的所有維修事件，包括維修時(shí)間、內(nèi)容和服務(wù)人員信息。鄰里協(xié)議要求：如果有小區(qū)或鄰里特定的規(guī)定，需附上相關(guān)協(xié)議或規(guī)章制度。商業(yè)許可和衛(wèi)生許可證明要求：適用于商業(yè)空間租賃，需提供租賃用途的商業(yè)許可和衛(wèi)生許可證明復(fù)印件。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法租金支付延遲問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：發(fā)送書(shū)面催款通知，明確延遲支付的違約金計(jì)算方式。設(shè)施損壞問(wèn)題：乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞。解決辦法：及時(shí)拍照記錄損壞情況，雙方協(xié)商維修費(fèi)用。提前終止合同問(wèn)題：乙方希望提前終止合同。解決辦法：根據(jù)合同約定的違約金條款處理，雙方協(xié)商解決。鄰里糾紛問(wèn)題：乙方與鄰里發(fā)生糾紛。解決辦法：鼓勵(lì)乙方先嘗試和解，必要時(shí)提供調(diào)解服務(wù)。維修服務(wù)不滿意問(wèn)題：乙方對(duì)維修服務(wù)不滿意。解決辦法：提供乙方反饋渠道，如服務(wù)熱線或在線客服，及時(shí)處理乙方的問(wèn)題和投訴。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）Airbnb類型租賃條款增加：短期租賃的具體規(guī)定，如最小租賃期限和頻繁租賃的優(yōu)惠條件。平臺(tái)費(fèi)用分配和透明度。客人身份驗(yàn)證和入住指南。含有停車場(chǎng)租賃條款增加：停車位的具體位置和使用時(shí)間。停車費(fèi)用的額外計(jì)算方式。停車位的預(yù)訂和分配規(guī)則。帶有g(shù)arden或陽(yáng)臺(tái)的租賃條款增加：garden或陽(yáng)臺(tái)的使用規(guī)定和維護(hù)責(zé)任。是否允許養(yǎng)植物或?qū)櫸铩０踩胧┖驮L問(wèn)權(quán)限。聯(lián)合租賃條款增加：所有聯(lián)合租賃者的身份信息和責(zé)任分配。聯(lián)合租賃者之間的權(quán)利和義務(wù)。聯(lián)合租賃者同意的續(xù)租和退租流程。含有特殊設(shè)施的租賃條款增加：特殊設(shè)施（如健身房、游泳池等）的使用規(guī)則和維護(hù)責(zé)任。特殊設(shè)施的開(kāi)放時(shí)間和休息日。是否需要預(yù)約和使用費(fèi)用。附件列表及要求（續(xù)）Airbnb類型租賃要求：提供平臺(tái)注冊(cè)和交易費(fèi)用的明細(xì)。含有停車場(chǎng)租賃要求：停車場(chǎng)布局圖和可用停車位的實(shí)時(shí)信息。帶有g(shù)arden或陽(yáng)臺(tái)的租賃要求：garden或陽(yáng)臺(tái)的現(xiàn)狀照片和維護(hù)手冊(cè)。聯(lián)合租賃要求：所有聯(lián)合租賃者的身份證明文件副本。含有特殊設(shè)施的租賃要求：特殊設(shè)施的使用規(guī)則和預(yù)約流程說(shuō)明。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法（續(xù)）短租客投訴問(wèn)題：短租客對(duì)房屋或設(shè)施提出投訴。解決辦法：設(shè)立專門的客戶服務(wù)團(tuán)隊(duì)，快速響應(yīng)并解決問(wèn)題。停車場(chǎng)爭(zhēng)議問(wèn)題：租賃者之間因停車位發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：明確停車位分配規(guī)則，并提供監(jiān)控系統(tǒng)以確保公平使用。陽(yáng)臺(tái)或garden損壞問(wèn)題：租賃者在使用陽(yáng)臺(tái)或garden時(shí)造