城鄉(xiāng)共建住宅租賃合同樣本

城鄉(xiāng)共建住宅租賃合同樣本合同編號：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1本合同以下簡稱“合同”，指甲方與乙方就城鄉(xiāng)共建住宅租賃事宜所達成的協(xié)議。1.1.2“甲方”指甲方（出租方），即擁有城鄉(xiāng)共建住宅的所有權(quán)或使用權(quán)，并同意將其出租給乙方的一方。1.1.3“乙方”指乙方（承租方），即愿意租賃并支付租金的一方。1.1.4“租賃物”指甲方同意出租給乙方的城鄉(xiāng)共建住宅。1.1.5“租賃期限”指本合同規(guī)定的租賃起始日至租賃結(jié)束日的時間段。1.2術(shù)語解釋1.2.1“正常使用”指乙方按照住宅的原本用途進行使用，不包括任何形式的改建、擴建或改變用途。1.2.2“維修義務(wù)”指甲方按照合同約定負責(zé)維修租賃物的義務(wù)。1.2.3“租金”指乙方為租賃物支付給甲方的費用。1.2.4“違約金”指因一方違反合同規(guī)定而應(yīng)支付給守約方的賠償金。第二章租賃物的交付與返還2.1租賃物的交付2.1.1甲方應(yīng)在本合同生效后，將租賃物按照約定的狀態(tài)交付給乙方。2.1.2交付時，甲乙雙方應(yīng)對租賃物的狀態(tài)進行確認，并簽署書面文件作為證據(jù)。2.2租賃物的返還2.2.1租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物按照約定的狀態(tài)返還給甲方。2.2.2乙方返還租賃物時，甲乙雙方應(yīng)對租賃物的狀態(tài)進行確認，并簽署書面文件作為證據(jù)。第三章租賃期限3.1租賃期限的約定3.1.1本合同的租賃期限自合同生效之日起計算，共計____年。3.1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請。3.2租賃期限的延長與終止3.2.1如乙方在租賃期限內(nèi)提出續(xù)租申請，甲方可根據(jù)實際情況決定是否同意延長租賃期限。3.2.2如甲方同意延長租賃期限，雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并按照約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。3.2.3如乙方在租賃期限內(nèi)違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)提前終止租賃合同。第四章租金與費用4.1租金的支付4.1.1乙方應(yīng)按照約定的方式和時間向甲方支付租金。4.1.2租金支付方式為每____個月支付一次，每次支付金額為人民幣____元。4.1.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。4.2租金的調(diào)整4.2.1在租賃期限內(nèi)，如市場租金水平發(fā)生變化，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整租金。4.2.2租金調(diào)整后，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并按照約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。4.3其他費用的承擔(dān)4.3.1租賃期間，租賃物所產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)管理費等費用由乙方承擔(dān)。4.3.2乙方應(yīng)按照約定的方式和時間向相關(guān)部門支付上述費用。第五章維修義務(wù)5.1甲方維修義務(wù)5.1.1在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)對租賃物進行定期檢查和維護，確保租賃物處于正常使用狀態(tài)。5.1.2如租賃物出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時進行維修。5.1.3甲方維修租賃物時，應(yīng)盡量減少對乙方正常生活的影響。5.2乙方維修義務(wù)5.2.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，并遵守租賃物的使用說明。5.2.2如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。5.2.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得進行違法建設(shè)和裝修活動。第六章保證金與違約金6.1保證金6.1.1為確保乙方按照本合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)在合同生效時向甲方支付人民幣____元作為保證金。6.1.2保證金不計利息，租賃期滿或合同提前終止后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將保證金余額無息退還乙方。6.1.3如乙方在租賃期間出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項，不足部分乙方應(yīng)予以補足。6.2違約金6.2.1如一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為人民幣____元。6.2.2守約方有權(quán)在違約行為發(fā)生后的____日內(nèi)，向違約方發(fā)出書面通知，要求其在通知載明的期限內(nèi)支付違約金。6.2.3如違約方在收到通知后的____日內(nèi)未支付違約金，守約方有權(quán)采取法律手段追究違約方的法律責(zé)任。第七章保險7.1保險責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)確保租賃物在交付乙方時，已按照法律規(guī)定辦理了相應(yīng)的保險手續(xù)。7.1.2乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方的要求，對租賃物進行保險，并承擔(dān)保險費用。7.1.3如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞或滅失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2保險理賠7.2.1如租賃物發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)在事故發(fā)生后立即通知甲方，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料。7.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理保險理賠手續(xù)，并按照保險公司的理賠結(jié)果，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，將剩余理賠款項支付給乙方。第八章不可抗力8.1不可抗力事件8.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.1.2如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。8.1.3雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件對合同履行的影響。8.2不可抗力后果8.2.1如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。8.2.2如不可抗力事件導(dǎo)致合同提前終止，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并按照公平原則處理已發(fā)生的費用和損失。第九章爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1如在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。9.1.2雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后的____日內(nèi)，進行協(xié)商，爭取達成一致意見。9.2仲裁解決9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會進行仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.2.3仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十章其他條款10.1合同變更與解除10.1.1本合同的變更、解除必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。10.1.2如一方提出變更或解除合同，另一方應(yīng)在收到書面通知后的____日內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意。10.1.3如雙方就合同變更或解除達成一致，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并按照約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。10.2合同轉(zhuǎn)讓10.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2.2如一方發(fā)生合并、分立、轉(zhuǎn)讓等情形，其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)由繼承其權(quán)利和義務(wù)的法人或其他組織承擔(dān)。10.3法律適用與管轄10.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等，均適用中華人民共和國法律。10.3.2本合同的簽訂地、履行地和爭議解決地均為中華人民共和國____市____區(qū)。10.4合同副本10.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同副本，并在需要時提供給相關(guān)部門或機構(gòu)作為證明。第十一章使用與維護11.1使用范圍11.1.1乙方僅可將租賃物用于居住用途，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方關(guān)于租賃物的使用規(guī)定。11.1.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。11.2維護責(zé)任11.2.1乙方應(yīng)合理使用并妥善維護租賃物，保持租賃物的清潔和良好狀態(tài)。11.2.2乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在缺陷或需要維修時，應(yīng)及時通知甲方，并不得擅自改變或損壞租賃物。11.3檢查與維修11.3.1甲方有權(quán)定期或不定期對租賃物進行檢查，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方的不便。11.3.2甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的合理期限內(nèi)進行維修，確保租賃物的正常使用。第十二章通知與送達12.1通知方式12.1.1本合同項下的所有通知、函件、文件等，雙方應(yīng)通過書面形式進行，包括但不限于掛號信、快遞、電子郵件等。12.1.2通知送達對方后，即視為對方已收到并知曉通知內(nèi)容。12.2送達地址12.2.1雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址為有效送達地址，如需變更，應(yīng)提前書面通知對方。12.2.2如因一方提供的送達地址不準確或不完整，導(dǎo)致通知未能及時送達，該方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。第十三章隱私與保密13.1隱私保護13.1.1雙方應(yīng)尊重對方的個人隱私，不得擅自披露或使用對方的個人信息，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定。13.1.2甲方在租賃期間收集的乙方個人信息，僅用于租賃合同的履行和租賃物的管理，不得用于其他目的。13.2保密義務(wù)13.2.1雙方對在合同履行過程中獲得的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。13.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效，直至保密信息成為公開信息。第十四章合同的補充與修改14.1補充與修改14.1.1雙方同意，本合同的任何補充或修改均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。14.1.2補充或修改的部分與本合同具有同等法律效力。14.2補充協(xié)議14.2.1雙方可根據(jù)實際需要，就本合同的履行事宜簽訂補充協(xié)議。14.2.2補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。第十五章合同的終止15.1合同終止條件15.1.1本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致提前終止時終止。15.1.2如一方嚴重違反本合同，另一方有權(quán)提前終止本合同。15.2合同終止后的處理15.2.1合同終止后，乙