養(yǎng)老養(yǎng)生服務(wù)共建租賃合同策略

養(yǎng)老養(yǎng)生服務(wù)共建租賃合同策略合同編號：__________養(yǎng)老養(yǎng)生服務(wù)共建租賃合同第一章：合同雙方1.1合同甲方（以下簡稱“甲方”）：1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2合同乙方（以下簡稱“乙方”）：1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________第二章：定義與術(shù)語2.1定義2.1.1“養(yǎng)老養(yǎng)生服務(wù)”指甲方提供的針對老年人的日常生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等服務(wù)。2.1.2“共建租賃”指甲方提供場地、設(shè)施，乙方進行裝修、設(shè)備配置，雙方共同經(jīng)營養(yǎng)老養(yǎng)生服務(wù)業(yè)務(wù)，并按約定比例分配收益。第三章：共建租賃內(nèi)容3.1租賃物3.1.1甲方提供位于______的場地（以下簡稱“租賃物”），具體位置、面積等見附件一。3.1.2甲方保證租賃物符合國家關(guān)于養(yǎng)老養(yǎng)生服務(wù)場所的相關(guān)規(guī)定。3.2租賃期限3.2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第四章：租金及費用4.1租金4.1.1乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金為______元/平方米·月。4.1.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個季度第一個月的______日前將當季度的租金支付給甲方。4.2費用4.2.1租賃期間，租賃物的物業(yè)管理費、水電費等費用由乙方承擔。第五章：共建租賃物的使用與維護5.1使用5.1.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.1.2乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守國家關(guān)于養(yǎng)老養(yǎng)生服務(wù)場所的相關(guān)規(guī)定。5.2維護5.2.1甲方負責租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.2.2乙方負責租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保內(nèi)部設(shè)施的完好。5.3改造5.3.1乙方對租賃物進行改造的，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守國家關(guān)于建筑、消防等的相關(guān)規(guī)定。5.3.2改造費用由乙方承擔。以上為合同的第一章至第五章，剩余章節(jié)將按照相同格式繼續(xù)撰寫。第六章：經(jīng)營與管理6.1經(jīng)營權(quán)6.1.1乙方在租賃期間享有租賃物的經(jīng)營管理權(quán)。6.1.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，自主經(jīng)營，自負盈虧。6.2服務(wù)質(zhì)量6.2.1乙方應(yīng)提供符合行業(yè)標準的養(yǎng)老養(yǎng)生服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2.2甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，并提出改進建議。6.3營業(yè)時間6.3.1乙方應(yīng)制定合理的營業(yè)時間，并提前告知甲方。6.3.2乙方變更營業(yè)時間，應(yīng)提前征得甲方同意。第七章：財務(wù)與稅務(wù)7.1財務(wù)管理7.1.1乙方應(yīng)建立健全財務(wù)管理制度，保證財務(wù)報表的真實、準確、完整。7.1.2甲方有權(quán)查閱乙方的財務(wù)報表和資料。7.2稅務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照國家稅法規(guī)定，自行申報、繳納各項稅費。7.2.2甲方有權(quán)了解乙方的稅務(wù)情況，并提供必要的協(xié)助。第八章：違約責任8.1甲方違約8.1.1甲方未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，應(yīng)承擔違約責任。8.1.2甲方未能按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約8.2.1乙方未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔違約責任。8.2.2乙方逾期支付租金或費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同。9.2合同解除9.2.1在租賃期間，如乙方因特殊情況需要提前解除合同的，應(yīng)提前______個月通知甲方。9.2.2甲方有權(quán)解除合同，如乙方有嚴重違約行為，經(jīng)甲方通知仍未改正的。第十章：爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2.2雙方確認，本合同系雙方真實意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。以上為合同的第六章至第十章，剩余章節(jié)將按照相同格式繼續(xù)撰寫。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。11.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露或披露上述保密信息。11.2保密期限11.2.1本合同保密條款的保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.2.2即使合同終止或履行完畢，雙方仍應(yīng)繼續(xù)承擔保密義務(wù)，直至保密信息成為公眾可知的信息。第十二章：不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1雙方在履行合同過程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分履行合同的，應(yīng)及時通知對方。12.1.2不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭、火災(zāi)、洪水、地震、政府行為等。12.2不可抗力處理12.2.1雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件的影響，并在事件發(fā)生后盡快恢復(fù)合同的履行。12.2.2如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并可根據(jù)情況解除合同。第十三章：通知與送達13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以郵寄、傳真或電子郵件等方式送達。13.1.2通知送達應(yīng)以郵戳、傳真發(fā)送記錄或電子郵件接收記錄為憑證。13.2送達地址13.2.1雙方的送達地址以本合同首部所記載的地址為準。13.2.2如一方變更送達地址，應(yīng)提前通知對方。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓14.1轉(zhuǎn)讓限制14.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的任何權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.1.2如一方全部或部分轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)保證受讓方承擔轉(zhuǎn)讓方的全部權(quán)利義務(wù)。14.2轉(zhuǎn)讓程序14.2.1轉(zhuǎn)讓本合同的一方應(yīng)向另一方提出書面申請，并經(jīng)對方書面同意后生效。14.2.2轉(zhuǎn)讓本合同的一方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓協(xié)議副本交付給另一方。第十五章：合同的終止15.1合同的自然終止15.1.1本合同在租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時自然終止。15.1.2合同自然終止時，雙方應(yīng)按照合同的約定辦理終止手續(xù)。15.2提前終止15.2.1雙方同意，在租賃期間，任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前______個月通知對方。15.2.2提前終止合同的一方應(yīng)支付給對方相應(yīng)的賠償金。附件本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：附件一：租賃物位置、面積等詳細情況。附件二：租金支付憑