家用電器店出租協(xié)議

家用電器店出租協(xié)議合同編號：__________家用電器店出租協(xié)議第一章定義與術(shù)語1.1定義除非上下文另有要求，本協(xié)議中使用的下列術(shù)語應(yīng)具有如下含義：1.1.1“出租方”指甲方，即擁有家用電器店產(chǎn)權(quán)的法人或其他組織。1.1.2“承租方”指乙方，即租賃并經(jīng)營家用電器店的法人或其他組織。1.1.3“租賃物”指甲方出租給乙方的家用電器店及其附屬設(shè)施。1.1.4“租賃期”指本協(xié)議第一條所述的租賃期限。第二章出租方權(quán)利與義務(wù)2.1出租方權(quán)利2.1.1出租方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取租金。2.1.2出租方有權(quán)在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后收回租賃物。2.1.3出租方有權(quán)要求承租方按照本協(xié)議約定合理使用和維護租賃物。2.2出租方義務(wù)2.2.1出租方應(yīng)保證租賃物符合國家安全、消防、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。2.2.2出租方應(yīng)確保租賃物交付時處于適用狀態(tài)，無重大質(zhì)量或安全隱患。2.2.3出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責租賃物的維修、保養(yǎng)和更新，確保其正常使用。第三章承租方權(quán)利與義務(wù)3.1承租方權(quán)利3.1.1承租方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用租賃物進行合法經(jīng)營活動。3.1.2承租方有權(quán)要求出租方按照本協(xié)議約定進行租賃物的維修、保養(yǎng)和更新。3.1.3承租方有權(quán)在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后要求退還租賃物。3.2承租方義務(wù)3.2.1承租方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金。3.2.2承租方應(yīng)合理使用和維護租賃物，確保其安全、整潔。3.2.3承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動。第四章租金與費用4.1租金4.1.1承租方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額、方式和期限向出租方支付租金。4.1.2租金包括租賃物的使用費、物業(yè)管理費等費用，不包括水電費、稅費等其他費用。4.2費用4.2.1承租方應(yīng)承擔租賃物使用過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水電費、稅費等。4.2.2承租方未按時支付費用的，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金。第五章租賃物的使用與維護5.1使用5.1.1承租方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。5.1.2承租方應(yīng)遵守租賃物的使用規(guī)定，確保租賃物的安全、整潔。5.2維護5.2.1出租方應(yīng)定期對租賃物進行檢查、維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2.2承租方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在問題時，應(yīng)及時通知出租方，并協(xié)助出租方進行維修。5.2.3承租方因使用不當導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔修復(fù)費用。第六章租賃物的改善與裝修6.1改善與裝修6.1.1承租方對租賃物進行改善或裝修的，應(yīng)事先取得出租方的書面同意。6.1.2改善或裝修不得影響租賃物的主體結(jié)構(gòu)、安全和使用功能。6.1.3承租方違反上述規(guī)定的，應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。6.2費用6.2.1租賃物的改善或裝修費用由雙方協(xié)商確定。6.2.2出租方同意的改善或裝修，費用由承租方承擔。6.2.3出租方要求承租方對租賃物進行改善或裝修的，費用由出租方承擔。第七章保險7.1保險責任7.1.1出租方應(yīng)購買租賃物的財產(chǎn)保險，保險期限應(yīng)涵蓋租賃期。7.1.2承租方應(yīng)購買租賃物的經(jīng)營保險，保險期限應(yīng)涵蓋租賃期。7.2保險賠償7.2.1租賃物發(fā)生保險事故的，雙方應(yīng)按照保險合同的約定辦理賠償手續(xù)。7.2.2保險賠償不足以彌補損失的部分，由責任方承擔。第八章違約責任8.1違約行為8.1.1出租方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔違約責任。8.1.2承租方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔違約責任。8.2違約責任8.2.1出租方違反本協(xié)議的，應(yīng)賠償因此給承租方造成的損失。8.2.2承租方違反本協(xié)議的，應(yīng)賠償因此給出租方造成的損失。8.3違約金8.3.1出租方違反本協(xié)議的，應(yīng)向承租方支付違約金。8.3.2承租方違反本協(xié)議的，應(yīng)向出租方支付違約金。第九章爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方因本協(xié)議發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，雙方可以選擇下列第9.2條約定的方式解決。9.2爭議解決方式9.2.1雙方同意將爭議提交仲裁的，按照下列第9.2.2條約定的仲裁機構(gòu)仲裁。9.2.2仲裁機構(gòu)為中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會，仲裁地點為______。9.2.3雙方同意將爭議提交訴訟的，按照下列第9.2.4條約定的法院管轄。9.2.4法院為______人民法院。第十章其他約定10.1不可抗力10.1.1雙方因不可抗力不能履行本協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。10.1.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2通知與送達10.2.1雙方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，并按照下列第10.2.2條約定的方式送達。10.2.2通知應(yīng)以快遞、掛號信或其他能夠確認收悉的方式送達。10.3協(xié)議的變更與解除10.3.1雙方同意變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議。10.3.2協(xié)議的變更或解除不影響雙方在變更或解除前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。10.4協(xié)議的生效與終止10.4.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.4.2本協(xié)議因履行；抵消；免除；提存而終止。10.5適用法律10.5.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.6協(xié)議的完整性10.6.1本協(xié)議包括附件及其他雙方書面確認的文件，構(gòu)成完整的協(xié)議。10.6.2本協(xié)議的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。10.7協(xié)議的份數(shù)10.7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.7.2雙方所執(zhí)協(xié)議具有同等法律效力。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方同意，在租賃期內(nèi)和租賃期結(jié)束后的一定期限內(nèi)，對在租賃物使用過程中獲得的對方的商業(yè)秘密和機密信息承擔保密義務(wù)。11.1.2保密信息包括但不限于財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、經(jīng)營策略、技術(shù)資料等。11.2保密期限11.2.1保密義務(wù)的期限自本協(xié)議生效之日起算，至租賃期滿后的______年止。11.2.2雙方同意延長保密期限的，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。11.3保密責任11.3.1雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。11.3.2雙方應(yīng)采取必要措施保護對方的商業(yè)秘密和機密信息，防止泄露給第三方。第十二章知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1雙方在租賃物使用過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有。12.1.2雙方使用對方的知識產(chǎn)權(quán)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。12.2知識產(chǎn)權(quán)許可12.2.1出租方同意，承租方在租賃期內(nèi)可以使用租賃物的商標、專利等知識產(chǎn)權(quán)。12.2.2承租方使用出租方的知識產(chǎn)權(quán)時，應(yīng)按照約定的方式使用，不得擅自改變或轉(zhuǎn)讓。12.3知識產(chǎn)權(quán)保護12.3.1雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得制造、銷售假冒偽劣產(chǎn)品。12.3.2雙方發(fā)現(xiàn)對方的知識產(chǎn)權(quán)被侵犯時，應(yīng)及時通知對方，并協(xié)助對方采取維權(quán)措施。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓13.1.1出租方或承租方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)取得對方的書面同意。13.1.2出租方或承租方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)保證受讓人具備履行本協(xié)議的能力。13.2轉(zhuǎn)讓程序13.2.1出租方或承租方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。13.2.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)與本協(xié)議具有同等的法律效力。第十四章期限與終止14.1租賃期限14.1.1本協(xié)議的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。14.1.2租賃期滿后，雙方同意續(xù)租的，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。14.2終止條件14.2.1出租方或承租方違反本協(xié)議的，對方有權(quán)終止本協(xié)議。14.2.2出租方或承租方因不可抗力無法履行本協(xié)議的，本協(xié)議自動終止。14.3終止程序14.3.1終止本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。14.3.2終止協(xié)議應(yīng)與本協(xié)議具有同等的法律效力。第十五章附件及簽字15.1附件15.1.1本協(xié)議的附件是本協(xié)議的有效組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。15.1.2附件包括但不限于租賃物的清單、圖紙、驗收報告等。15