水產(chǎn)養(yǎng)殖場(chǎng)租賃合同

水產(chǎn)養(yǎng)殖場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義1.1.1“合同”指本水產(chǎn)養(yǎng)殖場(chǎng)租賃合同，包括所有附件、附錄和補(bǔ)充協(xié)議。1.1.2“出租方”指甲方，即水產(chǎn)養(yǎng)殖場(chǎng)的所有者或合法代表。1.1.3“承租方”指乙方，即租賃水產(chǎn)養(yǎng)殖場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的個(gè)人或?qū)嶓w。1.1.4“租賃期”指本合同第__章所規(guī)定的租賃期限。1.1.5“水產(chǎn)養(yǎng)殖場(chǎng)”指位于______（地址）的水產(chǎn)養(yǎng)殖場(chǎng)地，具體范圍和面積見(jiàn)附件一。第二章租賃物的描述與交付2.1租賃物的描述2.1.1出租方同意將位于______（地址）的水產(chǎn)養(yǎng)殖場(chǎng)出租給承租方。2.1.2水產(chǎn)養(yǎng)殖場(chǎng)包括土地、水域、養(yǎng)殖設(shè)施、建筑物及相關(guān)設(shè)備。2.1.3租賃物的詳細(xì)描述和條件見(jiàn)附件一。2.2租賃物的交付2.2.1出租方應(yīng)在本合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給承租方。2.2.2交付時(shí)，租賃物應(yīng)處于適合養(yǎng)殖的狀態(tài)，并符合附件一所列明的條件。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1本合同的租賃期為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.1.2租賃期滿后，除非雙方另有約定，本合同自動(dòng)終止。3.2租金3.2.1承租方應(yīng)按照第__章的規(guī)定向出租方支付租金。3.2.2租金的具體數(shù)額、支付方式和時(shí)間見(jiàn)附件二。第四章租賃物的使用與維護(hù)4.1使用范圍4.1.1承租方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用租賃物進(jìn)行水產(chǎn)養(yǎng)殖活動(dòng)。4.1.2承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.2維護(hù)與修繕4.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和修繕。4.2.2出現(xiàn)重大故障或損壞時(shí)，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并按照出租方的指導(dǎo)進(jìn)行維修。第五章保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1出租方應(yīng)確保租賃物在交付時(shí)已投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)。5.1.2承租方應(yīng)自行投保與租賃物使用相關(guān)的其他保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2保險(xiǎn)賠償5.2.1若租賃物在租賃期間發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，承租方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的文件和證明。5.2.2出租方應(yīng)在收到保險(xiǎn)公司賠償后，及時(shí)將賠償款項(xiàng)轉(zhuǎn)交給承租方。第六章租賃物的改良與建設(shè)6.1改良與建設(shè)6.1.1承租方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行改良或建設(shè)的，應(yīng)事先征得出租方書(shū)面同意。6.1.2出租方同意承租方對(duì)租賃物進(jìn)行改良或建設(shè)的，雙方應(yīng)就改良或建設(shè)的具體內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.1.3租賃期滿或合同提前解除的，對(duì)于租賃物的改良或建設(shè)，按照補(bǔ)充協(xié)議的約定處理；如無(wú)補(bǔ)充協(xié)議，承租方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后______日內(nèi)恢復(fù)租賃物原狀或賠償出租方的損失。6.2接受改良與建設(shè)6.2.1出租方接受承租方對(duì)租賃物進(jìn)行改良或建設(shè)的，應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定向承租方支付相應(yīng)的費(fèi)用。6.2.2出租方接受承租方對(duì)租賃物進(jìn)行改良或建設(shè)的，承租方對(duì)改良或建設(shè)的部分享有使用權(quán)，但不得影響租賃物的正常使用和維護(hù)。第七章租賃物的檢查與維修7.1檢查權(quán)7.1.1出租方有權(quán)在提前通知承租方的情況下，對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，但不得影響承租方的正常使用。7.1.2承租方應(yīng)配合出租方的檢查，不得無(wú)故拒絕或阻撓。7.2維修責(zé)任7.2.1承租方發(fā)現(xiàn)租賃物存在故障或損壞的，應(yīng)及時(shí)通知出租方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。7.2.2出租方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，除非故障或損壞是由于承租方的過(guò)錯(cuò)造成的。第八章違約與解除8.1違約8.1.1出租方違反本合同的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2承租方違反本合同的，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2解除權(quán)8.2.1出租方或承租方違反本合同，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行或未完全履行的，另一方有權(quán)解除本合同。8.2.2出租方或承租方因不可抗力無(wú)法履行本合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1出租方和承租方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，雙方同意提交______（地名）仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.2訴訟管轄9.2.1如雙方未選擇仲裁解決爭(zhēng)議的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交______（地名）人民法院訴訟解決。9.2.2本合同的簽訂地、履行地和爭(zhēng)議解決地均為_(kāi)_____（地名）。第十章其他條款10.1合同的修改與補(bǔ)充10.1.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由出租方和承租方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。10.1.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.2.1出租方或承租方轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)事先征得對(duì)方的書(shū)面同意。10.2.2出租方或承租方轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)的，受讓人應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)。10.3法律適用與語(yǔ)言10.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。10.3.2本合同采用中文書(shū)寫(xiě)，一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4通知與送達(dá)10.4.1出租方和承租方之間的通知和送達(dá)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照本合同第__章所列明的地址和聯(lián)系方式送達(dá)。10.4.2出租方和承租方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)在變更后______日內(nèi)通知對(duì)方。第十一章不可抗力11.1不可抗力11.1.1“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。11.2不可抗力的后果11.2.1受不可抗力影響的一方免予承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。11.2.2不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，包括但不限于延長(zhǎng)履行期限、修改合同內(nèi)容等。第十二章保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1出租方和承租方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)。12.1.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或允許第三方使用對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。12.2保密期限12.2.1保密義務(wù)自本合同生效之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。12.2.2盡管本合同終止或履行完畢，保密義務(wù)仍然有效，直至相關(guān)信息成為公開(kāi)信息。第十三章知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.1.1出租方和承租方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。13.1.2任何一方使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)13.2.1出租方和承租方應(yīng)保證其使用或提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不侵犯第三方的合法權(quán)益。13.2.2如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)糾紛，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十四章違約責(zé)任14.1違約行為14.1.1出租方或承租方違反本合同的規(guī)定，視為違約行為。14.1.2出租方或承租方在接到對(duì)方違約通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施，以減輕違約后果。14.2違約責(zé)任14.2.1出租方或承租方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.2.2出租方或承租方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十五章合同的生效與終止15.1合同的生效15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.1.2本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2合同的終止15.2.1本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。15.2.2本合同因不可抗力無(wú)法履行或提前解除的，按照第十一章的約定處理。附件部分：附件一：租賃物描述與條件附件二：租金支付方式與時(shí)間附件三：租賃物的檢查與維修記錄附件四：違約通知與補(bǔ)救措施記錄簽字部分：出租方（甲方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：___________________