個人租賃住宅合同糾紛案例

個人租賃住宅合同糾紛案例合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：-名稱：________________-地址：________________-聯(lián)系人：________________-聯(lián)系電話：________________1.1.1甲方保證上述信息的真實性、準(zhǔn)確性，并承擔(dān)因信息不真實、不準(zhǔn)確而產(chǎn)生的法律責(zé)任。1.2合同乙方（承租方）信息：-名稱：________________-地址：________________-聯(lián)系人：________________-聯(lián)系電話：________________1.2.1乙方保證上述信息的真實性、準(zhǔn)確性，并承擔(dān)因信息不真實、不準(zhǔn)確而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第二章：租賃物基本信息2.1租賃物信息：-物品名稱：________________-數(shù)量：________________-規(guī)格型號：________________-生產(chǎn)廠家：________________-使用年限：________________2.1.1甲方保證租賃物的所有權(quán)、使用權(quán)及其他權(quán)益無瑕疵，不存在任何權(quán)利糾紛。2.2租賃物的交付及返還：-交付日期：________________-交付地點：________________-返還日期：________________-返還地點：________________2.2.1甲方應(yīng)按照約定的時間、地點將租賃物交付給乙方；乙方應(yīng)按照約定的時間、地點將租賃物返還給甲方。第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限：-起始日期：________________-結(jié)束日期：________________3.1.1租賃期限屆滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。3.2租金及支付方式：-租金標(biāo)準(zhǔn)：________________-租金支付方式：________________-租金支付日期：________________3.2.1乙方應(yīng)按照約定的方式、日期支付租金；逾期支付的，應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為：________________第四章：租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物的使用：-乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得將租賃物用于非法用途。-乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)租賃物使用的法律法規(guī)，如有違反，甲方有權(quán)解除合同。4.1.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)愛護(hù)租賃物，保持租賃物的完好。4.2租賃物的維護(hù)：-甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物處于正常使用狀態(tài)。-乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在問題，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。4.2.1甲方在維修過程中，應(yīng)盡量減少對乙方使用租賃物的影響。第五章：違約責(zé)任及爭議解決5.1違約責(zé)任：-甲方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。-乙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。5.1.1本合同項下的違約行為，指甲、乙雙方違反本合同的約定。5.2爭議解決：-本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。-凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。5.2.1在爭議解決期間，除爭議事項外，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第六章：保險責(zé)任6.1甲方應(yīng)購買租賃物保險，并承擔(dān)保險費用。6.1.1保險期限應(yīng)與租賃期限相同。6.2保險責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等。6.2.1保險賠償應(yīng)由甲方領(lǐng)取，并在扣除相關(guān)費用后支付給乙方。第七章：維修責(zé)任7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修。7.1.1甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時進(jìn)行維修。7.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致的維修。7.2.1乙方因不當(dāng)使用導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔(dān)。第八章：租賃物的改造與增設(shè)8.1乙方需對租賃物進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方同意。8.1.1乙方對租賃物的改造或增設(shè)不得影響租賃物的主體結(jié)構(gòu)。8.2乙方對租賃物的改造或增設(shè)的費用由乙方承擔(dān)。8.2.1租賃期滿或合同提前解除的，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀。第九章：租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1甲方轉(zhuǎn)讓租賃物的，應(yīng)通知乙方。9.1.1乙方有權(quán)優(yōu)先購買租賃物。9.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。9.2.1乙方違反轉(zhuǎn)租規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同。第十章：合同的變更與解除10.1雙方同意變更或解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。10.1.1變更或解除合同不得影響甲、乙雙方的合法權(quán)益。10.2出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2.1解除合同的通知應(yīng)采用書面形式，并送達(dá)對方。10.3合同解除后，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)將租賃物返還給甲方。10.3.1乙方逾期返還租賃物的，應(yīng)支付逾期占用費。第十一章：保密條款11.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.1保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。11.2.1違約方除應(yīng)賠償損失外，還應(yīng)承擔(dān)對方因維權(quán)所產(chǎn)生的合理費用。第十二章：知識產(chǎn)權(quán)12.1甲方保證其對租賃物享有合法的知識產(chǎn)權(quán)，不存在侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)的情況。12.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)因租賃物侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。12.2乙方對租賃物的使用不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。12.2.1乙方違反上述規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第十三章：不可抗力13.1雙方在履行合同過程中，如遇到不可抗力事件，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。13.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變化等。13.2雙方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同的，應(yīng)根據(jù)事件影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除合同。13.2.1不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四章：通知與送達(dá)14.1雙方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，并采用郵遞、傳真、電子郵件等方式送達(dá)對方。14.1.1通知送達(dá)應(yīng)以郵遞方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；以傳真、電子郵件方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。14.2雙方應(yīng)保證其提供給對方的聯(lián)系地址、傳真號碼、電子郵件地址等是準(zhǔn)確的、有效的。14.2.1雙方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)立即通知對方。第十五章：合同的效力與附件15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.1.1雙方應(yīng)各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。15.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2.1補充協(xié)議應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)