武術館公寓租賃

武術館公寓租賃合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：-名稱：________________-地址：________________-聯(lián)系人：________________-聯(lián)系電話：________________-電子郵箱：________________1.2合同乙方（承租方）信息：-名稱：________________-地址：________________-聯(lián)系人：________________-聯(lián)系電話：________________-電子郵箱：________________第二章：租賃物基本情況2.1租賃物位置及描述：-武術館公寓位于：________________-公寓編號：________________-公寓面積：________________-公寓布局：________________-公寓設施：________________第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限：-本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金及支付方式：-租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元/月。-租金支付方式為每季度支付一次，乙方應在每個季度第一個月的第5個工作日前將租金支付給甲方。-首次租金支付時間為：____年____月____日。第四章：押金及費用4.1押金：-乙方應在簽訂本合同時向甲方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為押金。-押金用于保證乙方按照本合同的約定履行合同義務，租賃期滿或合同提前解除后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。4.2費用：-乙方承擔水、電、燃氣、網(wǎng)絡、物業(yè)管理等相關費用。-乙方應在每月的指定時間內(nèi)自行與相關部門結算上述費用。第五章：雙方權利與義務5.1甲方權利與義務：-甲方應保證租賃物符合國家安全、消防、衛(wèi)生等相關規(guī)定。-甲方應在租賃期間負責租賃物的維修、保養(yǎng)工作，確保租賃物及附屬設施處于正常使用狀態(tài)。-甲方應保證乙方在租賃期間享有租賃物的獨立使用權。5.2乙方權利與義務：-乙方應按照本合同的約定合理使用租賃物，不得將租賃物用于違法活動。-乙方應愛護租賃物及附屬設施，如因乙方原因導致?lián)p壞，乙方應承擔修復或賠償責任。-乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護租賃物所在區(qū)域的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。（注：后續(xù)章節(jié)將按照甲方要求，繼續(xù)以人性化的法律專業(yè)語言撰寫。）第六章：維修與保養(yǎng)6.1甲方維修義務：-甲方應確保租賃物在交付乙方時符合約定的使用條件，并負責租賃期間的正常維修與保養(yǎng)。-甲方應在接到乙方通知后48小時內(nèi)對租賃物進行必要的維修，以保障乙方的正常使用。-甲方應定期對租賃物進行安全檢查，及時消除安全隱患。6.2乙方維護責任：-乙方應合理使用租賃物，避免因使用不當導致租賃物損壞。-乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在問題時，應及時通知甲方，并協(xié)助甲方進行維修。-乙方不得擅自改變租賃物的結構和內(nèi)部設施，不得進行影響租賃物安全及使用壽命的裝修或改造。第七章：保險7.1甲方保險責任：-甲方應購買租賃物的財產(chǎn)保險，并確保保險期間覆蓋整個租賃期間。-甲方應在保險事故發(fā)生后及時通知保險公司，并按照保險條款進行索賠。7.2乙方保險責任：-乙方應自行購買租賃期間的意外傷害保險和財產(chǎn)保險，以保障自身及財產(chǎn)安全。-乙方在保險事故發(fā)生后應及時通知保險公司，并按照保險條款進行索賠。第八章：違約責任8.1甲方違約：-如甲方未能履行維修保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用租賃物，甲方應承擔相應的違約責任。-如甲方違反合同約定，提前解除合同，應向乙方支付違約金，并退還剩余租金及押金。8.2乙方違約：-如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。-如乙方違反合同約定，擅自改變租賃物結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或解除合同，并要求乙方支付違約金。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更：-雙方同意，合同的任何變更均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。-如一方提出變更請求，另一方應在收到請求后15日內(nèi)做出答復，逾期未答復視為同意變更。9.2合同解除：-在租賃期間，如乙方提前解除合同，應提前30日書面通知甲方，并支付違約金。-在租賃期間，如甲方提前解除合同，應提前30日書面通知乙方，并支付相應的賠償。第十章：爭議解決10.1協(xié)商解決：-雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商的方式解決。-雙方應指定代表進行協(xié)商，協(xié)商過程不超過30日，或雙方約定的其他期限。10.1.1協(xié)商不成：-若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。-在訴訟過程中，雙方應遵守法院的判決或裁定，并承擔相應的法律責任。10.2爭議解決費用的負擔：-除非雙方另有約定或法院判決，因爭議解決所產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用由敗訴方承擔。-如雙方各自承擔部分責任，上述費用按雙方責任比例分擔。（注：后續(xù)章節(jié)將按照甲方要求，繼續(xù)以人性化的法律專業(yè)語言撰寫。）第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義：-本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政治動亂等。-不可抗力事件的發(fā)生，使受影響的一方或雙方無法履行或部分履行本合同，不構成違約。11.2不可抗力的通知：-遇到不可抗力的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明。-雙方應共同協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。第十二章：保密條款12.1保密義務：-雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。-保密義務在本合同終止后仍繼續(xù)有效，直至相關信息成為公開信息。12.2保密違約責任：-如一方違反保密義務，泄露對方的商業(yè)秘密，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。第十三章：通知與送達13.1通知方式：-雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件或傳真等方式送達。-通知在送達對方之日起生效。13.2送達地址：-甲方送達地址：________________-乙方送達地址：________________-雙方應確保送達地址的準確性，如有變更，應在變更后3日內(nèi)通知對方。第十四章：適用法律與管轄14.1適用法律：-本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。14.2管轄法院：-凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。第十五章：其他條款15.1合同的完整性：-本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。-任何修改或補充本合同的事項，均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。15.2合同的轉讓：-未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。附件部分：-附件1：租賃物交付確認書-附件2：租