上海環(huán)境學(xué)院租賃合同

上海環(huán)境學(xué)院租賃合同合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）：上海環(huán)境學(xué)院地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2合同乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第二章：租賃物及用途2.1租賃物：上海環(huán)境學(xué)院位于__________的__________（具體位置及名稱）。2.2用途：乙方租賃甲方場(chǎng)地用于__________（注明具體使用目的）。第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金：乙方應(yīng)按照__________（注明租金支付周期）向甲方支付租金，每期租金為人民幣_(tái)_________元。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)__________（注明支付方式）方式向甲方支付租金。第四章：租賃物的使用與維護(hù)4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守甲方的相關(guān)管理規(guī)定。4.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給第三方使用。4.3甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定用途。第五章：違約責(zé)任5.1若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為未支付租金的__________%。5.2若乙方違反租賃物的使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3若甲方未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章：租賃物的變更與轉(zhuǎn)讓6.1在租賃期間，乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造或增設(shè)他物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法規(guī)和建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。6.2乙方若因經(jīng)營(yíng)需要將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，必須事先征得甲方書面同意。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意轉(zhuǎn)讓，并有權(quán)收取合理的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。6.3租賃期間，若甲方轉(zhuǎn)讓租賃物所有權(quán)，應(yīng)通知乙方。轉(zhuǎn)讓不影響租賃合同的有效性，乙方繼續(xù)享有租賃權(quán)。第七章：保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方應(yīng)確保租賃物符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)辦理租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2乙方使用租賃物期間，應(yīng)為自己及租賃物內(nèi)的物品辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。7.3若租賃物發(fā)生保險(xiǎn)事故，受損方應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照保險(xiǎn)公司的要求采取必要措施。雙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方處理保險(xiǎn)理賠事宜。第八章：合同的解除與終止8.1在租賃期間，若乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2雙方同意，在租賃期滿前__________個(gè)月，如乙方需續(xù)租，應(yīng)與甲方協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。否則，合同按期終止。8.3合同提前解除或終止時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，或承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。第九章：爭(zhēng)議解決9.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。第十章：其他條款10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同任何條款的修改和補(bǔ)充，均須雙方書面同意，方可生效。10.4雙方確認(rèn)，本合同是其真實(shí)意思表示，并已充分了解合同內(nèi)容及其法律后果。第十一章：保密條款11.1雙方同意，在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息（以下簡(jiǎn)稱“保密信息”），應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密信息的范圍包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、技術(shù)資料等。11.3雙方不得向任何第三方披露或允許任何第三方使用保密信息，除非取得對(duì)方的書面同意或根據(jù)法律、法規(guī)的要求必須披露。11.4保密義務(wù)不適用于下列信息：(1)公開可得的信息；一方從第三方合法獲得且無(wú)保密義務(wù)的信息；不違反本合同規(guī)定被獨(dú)立開發(fā)的信息。11.5雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，并持續(xù)至合同終止后__________年。第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1甲方保證其對(duì)租賃物享有合法的處分權(quán)，且租賃物不侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2乙方在使用租賃物過(guò)程中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但甲方對(duì)乙方在使用租賃物過(guò)程中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有優(yōu)先使用權(quán)。12.3雙方同意，在租賃期間所創(chuàng)造的與租賃物相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，若涉及雙方的共同利益，應(yīng)由雙方協(xié)商共同享有。第十三章：不可抗力13.1雙方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。13.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。13.3遇到不可抗力的一方，應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。13.4雙方應(yīng)共同努力減少不可抗力事件的影響，并在事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行。第十四章：通知與送達(dá)14.1本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、指令等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。14.2通知、要求、指令等，應(yīng)以傳真、電子郵件、快遞或掛號(hào)信等方式送達(dá)對(duì)方。14.3通知、要求、指令等送達(dá)對(duì)方之日，以傳真發(fā)出之日、電子郵件發(fā)送之日、快遞或掛號(hào)信寄出之日為準(zhǔn)。第十五章：合同的效力15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.3本合同任何條款的修改和補(bǔ)充，均須雙方書面同意，方可生效。15.4雙方確認(rèn)，本合同是其真實(shí)意思表示，并已充分了解合同內(nèi)容及其法律后果。附件附件1：租賃物清單附件2：租賃