工業(yè)園區(qū)共建租賃合同注意事項(xiàng)

工業(yè)園區(qū)共建租賃合同注意事項(xiàng)合同編號(hào)：__________工業(yè)園區(qū)共建租賃合同注意事項(xiàng)第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方地址：__________1.1.3出租方聯(lián)系方式：__________1.1.4出租方法定代表人：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方地址：__________1.2.3承租方聯(lián)系方式：__________1.2.4承租方法定代表人：__________第二章：租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物描述2.1.1標(biāo)的物名稱：__________2.1.2標(biāo)的物位置：__________2.1.3標(biāo)的物面積：__________2.2租賃標(biāo)的物用途2.2.1承租方租賃標(biāo)的物的用途：__________2.2.2承租方應(yīng)合理使用標(biāo)的物，不得改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)或用途，如需改變，應(yīng)事先征得出租方書面同意。第三章：租賃期限3.1租賃起始日期：__________3.1.1租賃期限：__________3.2租賃終止日期：__________3.2.1租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第四章：租金及支付方式4.1租金金額：__________4.1.1租金支付方式：__________4.1.2租金支付時(shí)間：__________4.2租金調(diào)整4.2.1租金調(diào)整周期：__________4.2.2租金調(diào)整方式：__________第五章：維修及保養(yǎng)5.1出租方維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1.1出租方應(yīng)保持標(biāo)的物處于適用狀態(tài)，定期檢查維修，確保設(shè)施設(shè)備正常使用。5.1.2出租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)標(biāo)的物損壞部分，如因出租方原因?qū)е聵?biāo)的物無(wú)法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2承租方維修及保養(yǎng)責(zé)任5.2.1承租方應(yīng)合理使用標(biāo)的物，發(fā)現(xiàn)損壞或故障時(shí)應(yīng)及時(shí)通知出租方，并協(xié)助出租方進(jìn)行維修。5.2.2承租方不得擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，如因承租方原因?qū)е聵?biāo)的物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（后續(xù)章節(jié)待補(bǔ)充）第六章：違約責(zé)任6.1出租方違約6.1.1出租方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金數(shù)額為：__________6.1.2出租方未按約定維護(hù)標(biāo)的物，導(dǎo)致標(biāo)的物無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償因此給承租方造成的損失。6.2承租方違約6.2.1承租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金數(shù)額為：__________6.2.2承租方未按約定用途使用標(biāo)的物，導(dǎo)致標(biāo)的物損壞或價(jià)值降低，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償因此給出租方造成的損失。第七章：保險(xiǎn)7.1出租方應(yīng)購(gòu)買并維持有效的保險(xiǎn)，以保障標(biāo)的物在租賃期間因意外原因?qū)е碌膿p失，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于：__________7.1.1出租方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中指定承租方為附加被保險(xiǎn)人，保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，承租方有權(quán)向保險(xiǎn)公司提出索賠。7.2承租方可以自行購(gòu)買其他保險(xiǎn)，以保障其在租賃期間的利益，但不得影響出租方購(gòu)買的保險(xiǎn)效力。第八章：合同解除8.1出租方有權(quán)解除合同8.1.1承租方未按約定支付租金，經(jīng)出租方催告后仍不支付，出租方有權(quán)解除合同。8.1.2承租方違反租賃標(biāo)的物用途，經(jīng)出租方催告后仍不改正，出租方有權(quán)解除合同。8.2承租方有權(quán)解除合同8.2.1出租方未按約定交付標(biāo)的物，經(jīng)承租方催告后仍不交付，承租方有權(quán)解除合同。8.2.2出租方未按約定維護(hù)標(biāo)的物，經(jīng)承租方催告后仍不修復(fù)，承租方有權(quán)解除合同。第九章：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十章：其他條款10.1合同的修改和補(bǔ)充10.1.1本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章后生效。10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.2.1出租方或承租方如需轉(zhuǎn)讓其在合同中的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)事先征得對(duì)方書面同意。10.3合同的生效和終止10.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，租賃期限屆滿或雙方解除合同后終止。10.4合同的保管10.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方應(yīng)妥善保管合同，防止丟失或損壞。10.5法律適用和管轄10.5.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。（后續(xù)章節(jié)待補(bǔ)充）第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方同意，在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息（以下簡(jiǎn)稱“保密信息”），應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2保密信息的范圍包括但不限于：產(chǎn)品設(shè)計(jì)、技術(shù)資料、客戶信息、營(yíng)銷策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。11.2保密期限11.2.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后__________年內(nèi)繼續(xù)有效。11.3保密義務(wù)的例外11.3.1雙方因法律、法規(guī)要求或法院、行政機(jī)關(guān)的強(qiáng)制性要求，需披露保密信息的，不視為違約。11.4違反保密義務(wù)的責(zé)任11.4.1一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)（包括但不限于專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等）歸__________方所有。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用12.2.1________方授權(quán)__________方在租賃期間使用相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，使用范圍限定為__________。12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)12.3.1雙方應(yīng)共同保護(hù)合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指雙方在簽訂合同時(shí)無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。13.2不可抗力的處理13.2.1一方因不可抗力無(wú)法履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供有關(guān)不可抗力的證明。13.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙的解決辦法，盡力減輕不可抗力造成的影響。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以采用傳真、電子郵件、快遞等方式。14.2送達(dá)地址14.2.1雙方的送達(dá)地址為各自在合同首部注明的地址，如需變更，應(yīng)提前__________日通知對(duì)方。14.3送達(dá)效力14.3.1通知按照約定地址送達(dá)后，即視為有效送達(dá)。第十五章：合同效力15.1合同完整性15.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.2合同可分割性15.2.1如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。15.3合同的修改和補(bǔ)充15.3.1本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章后生效。附件部分：附件1：標(biāo)的物交付清單附件2：租