合同范本,XX房屋租賃合同

合同范本,XX房屋租賃合同XXX房屋租賃合同一、租賃雙方基本信息出租方姓名/公司名稱：（甲方）地址：（甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人姓名：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）承租方姓名/公司名稱：（乙方）地址：（乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人姓名：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）二、房屋基本信息房屋地址省份：（省份）城市：（城市）區(qū)/縣：（區(qū)/縣）街道地址：（街道地址）門牌號：（門牌號）房屋描述房屋面積：（房屋實際面積）房屋結(jié)構(gòu)：（戶型、房間數(shù)、樓層等）房屋設(shè)施：（家具、家電、其他設(shè)施等）三、租賃期限租賃開始日期：（租賃開始日期）租賃結(jié)束日期：（租賃結(jié)束日期）四、租金及支付方式租金金額：（租金金額）租金支付周期：（月租、季租、年租等）支付方式乙方應(yīng)在每月的（具體日期）前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息：（銀行名稱、賬戶名稱、賬號、開戶行等信息）五、押金乙方應(yīng)在租賃開始日期前，向甲方支付人民幣（金額）作為押金。租賃結(jié)束時，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。六、維修責(zé)任租賃期間，因自然損耗或正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。七、其他約定乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。租賃期間，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。租賃期間，甲方應(yīng)保證房屋符合約定的使用條件。八、違約責(zé)任一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。九、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、合同的生效、修改和解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。十一、其他本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：##特殊的應(yīng)用場合及增加的條款1.學(xué)生租賃條款增加：規(guī)定乙方需提供在讀證明或?qū)W生證復(fù)印件。限制乙方不得在租賃期間改變房屋用途，如開辦商業(yè)活動。要求乙方在租賃結(jié)束時，提供清理費(fèi)用預(yù)付證明。2.企業(yè)辦公租賃條款增加：規(guī)定乙方需提供合法注冊證明文件。明確乙方辦公時間內(nèi)及加班時間的用電、用水等額外費(fèi)用計算方式。要求乙方在租賃期間購買必要的保險，如營業(yè)中斷保險。3.短期租賃（如旅游租賃）條款增加：規(guī)定租賃期限最長不得超過（具體天數(shù)），如超過需重新簽訂合同。明確乙方提前解除合同的違約金計算方式。規(guī)定乙方在租賃期間的日常維護(hù)責(zé)任，如清潔、垃圾處理等。4.房屋改造租賃條款增加：要求乙方提供改造計劃及安全評估報告。明確改造費(fèi)用支付方式及責(zé)任分配。規(guī)定改造完成后，乙方需提供房屋恢復(fù)原狀的證明。5.含有家具和家電的租賃條款增加：詳細(xì)列出家具和家電清單，并注明品牌、型號及數(shù)量。規(guī)定損壞或遺失的賠償標(biāo)準(zhǔn)。要求乙方在使用期間負(fù)責(zé)家具和家電的維護(hù)保養(yǎng)。詳細(xì)的附件列表及要求附件1：房屋照片及設(shè)施清單要求：提供房屋內(nèi)外部照片，以及家具、家電等設(shè)施的詳細(xì)清單。附件2：物業(yè)管理規(guī)定要求：包含物業(yè)管理的各項規(guī)定，如停車、噪音、垃圾處理等。附件3：租金支付證明要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件4：押金支付證明要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件5：租賃雙方身份證明要求：身份證、護(hù)照等有效身份證明文件的復(fù)印件。附件6：房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。實際操作過程中的問題及解決辦法1.乙方遲延支付租金解決辦法：根據(jù)合同約定，向乙方發(fā)送催款通知，遲延支付每日按約定比例計算滯納金。2.房屋損壞爭議解決辦法：雙方共同委托第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行損失評估，并根據(jù)評估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.提前解除合同解決辦法：根據(jù)合同約定，乙方需提前通知甲方，并支付約定比例的違約金。4.物業(yè)管理的爭議解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成時可申請物業(yè)管理部門調(diào)解或仲裁。5.家具和家電損壞賠償解決辦法：雙方共同確認(rèn)損壞情況，并根據(jù)附件中的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。###6.租賃期間的保險問題解決辦法：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求購買相應(yīng)的保險，如房屋保險、責(zé)任保險等，并提供保險單復(fù)印件給甲方。7.租賃期間的維修和維護(hù)解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如有需要，提前通知甲方進(jìn)行大修。8.房屋轉(zhuǎn)租問題解決辦法：明確禁止乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋，一旦發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)立即終止租賃合同。9.租賃結(jié)束后的退押金問題解決辦法：甲方應(yīng)在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或乙方已賠償相應(yīng)損失后，無息退還剩余押金。10.合同糾紛的解決解決辦法：雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。11.合同的變更和解除解決辦法：任何一方欲變更或解除合同，必須以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.學(xué)生租賃的特殊規(guī)定解決辦法：若乙方為學(xué)生，甲方應(yīng)要求乙方提供在讀證明，并在合同中明確乙方租賃期限不得超出其在學(xué)期間。13.企業(yè)租賃的稅務(wù)問題解決辦法：乙方作為企業(yè)租戶，應(yīng)負(fù)責(zé)處理與租賃相關(guān)的所有稅務(wù)問題，并保證不會因稅務(wù)問題影響甲方。14.短期租賃的續(xù)租問題解決辦法：若乙方需續(xù)租，應(yīng)至少在租賃期到期前（具體天數(shù)）通知甲方，并重新簽訂租賃合同。15.房屋改造租賃的審批問題解決辦法：乙方在進(jìn)行房屋改