茶園承包經(jīng)營(yíng)合同 管理資料

茶園承包經(jīng)營(yíng)合同管理資料茶園承包經(jīng)營(yíng)合同為引進(jìn)資金，加大科技投入，發(fā)展茶葉產(chǎn)業(yè)，經(jīng)雙方認(rèn)真協(xié)商，甲方將所屬的的部分茶園發(fā)包給乙方經(jīng)營(yíng)管理，現(xiàn)為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，特訂立本合同。一、承包經(jīng)營(yíng)管理范圍1.茶園：甲方所有的上盤(pán)分場(chǎng)的茶園畝，小坑分場(chǎng)的茶園畝，山形盤(pán)分場(chǎng)的茶園畝，上庵分場(chǎng)的茶園畝，共計(jì)茶園畝。(附平面圖)2.與茶園生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)配套的廠房及生產(chǎn)設(shè)備、辦公用房、生活用房等建筑物、構(gòu)筑物;生產(chǎn)生活辦公用的設(shè)備、設(shè)施;相關(guān)的室外場(chǎng)地、道路、供水供電等設(shè)施。(附平面圖及清單)3.上述各項(xiàng)在承包期內(nèi)的所有權(quán)歸甲方所有，但經(jīng)營(yíng)管理權(quán)、使用權(quán)歸乙方。乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)其改造、轉(zhuǎn)租(除公共市政設(shè)施外)等方式處置。甲方如有需要，須征得乙方同意，并另行協(xié)商解決。二、承包期限自年月日起至年月日止。三、承包金及其支付1.年屬承發(fā)包雙方交接期及乙方承包籌備期，不計(jì)承包金。2.年至年期間承包款為每年人民幣萬(wàn)元整。從年開(kāi)始，每年的承包款在上年的基數(shù)上遞增%。3.乙方應(yīng)在每年月日前一次性付清當(dāng)年承包款，甲方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定出具正式票據(jù)給乙方。4.乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的一切費(fèi)用均自行負(fù)責(zé)，甲方除收取承包款外，不承擔(dān)任何費(fèi)用。四、甲方的權(quán)利義務(wù)1.甲方必須按本合同的約定及時(shí)將本合同項(xiàng)下的茶園及配套設(shè)施交付給乙方使用。2.甲方應(yīng)保證茶園的土地使用權(quán)合法，不得因土地使用權(quán)爭(zhēng)議而導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受影響。3.甲方應(yīng)提供茶園的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和技術(shù)支持，確保乙方能夠順利進(jìn)行茶葉生產(chǎn)。4.甲方應(yīng)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。五、乙方的權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，確保茶園的生產(chǎn)和發(fā)展。2.乙方應(yīng)合理使用茶園及配套設(shè)施，不得損壞或浪費(fèi)，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)保證茶葉產(chǎn)品的質(zhì)量，不得使用違法添加劑和有害物質(zhì)，確保茶葉產(chǎn)品的安全和健康。4.乙方應(yīng)按約定支付承包款，并承擔(dān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的一切費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方未按合同約定交付茶園及配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的承包款總額的%。2.乙方未按合同約定支付承包款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的承包款總額的%。3.一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。簽訂日期：年月日特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及增加的條款：場(chǎng)合：茶園位于自然保護(hù)區(qū)內(nèi)乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方關(guān)于自然保護(hù)區(qū)的相關(guān)法律法規(guī)，不得破壞生態(tài)環(huán)境。乙方在進(jìn)行茶葉生產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)采取環(huán)保措施，確保不對(duì)自然保護(hù)區(qū)造成污染。乙方不得在茶園內(nèi)進(jìn)行任何違法建設(shè)和開(kāi)發(fā)活動(dòng)。場(chǎng)合：茶園附近有居民區(qū)乙方應(yīng)采取措施，確保茶園的生產(chǎn)活動(dòng)不對(duì)周邊居民區(qū)造成噪音、粉塵等污染。乙方應(yīng)與周邊居民建立和諧的關(guān)系，妥善處理茶園經(jīng)營(yíng)活動(dòng)可能引發(fā)的糾紛。乙方在進(jìn)行茶葉種植和采摘過(guò)程中，應(yīng)注意保護(hù)周邊居民區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生。場(chǎng)合：茶園經(jīng)營(yíng)涉及非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)乙方在經(jīng)營(yíng)茶園過(guò)程中，應(yīng)尊重和保護(hù)當(dāng)?shù)氐姆俏镔|(zhì)文化遺產(chǎn)，不得破壞相關(guān)文化傳承。乙方應(yīng)積極參與當(dāng)?shù)胤俏镔|(zhì)文化遺產(chǎn)的傳承和宣傳推廣活動(dòng)。乙方應(yīng)在茶園內(nèi)設(shè)立展示區(qū)，介紹當(dāng)?shù)氐姆俏镔|(zhì)文化遺產(chǎn)，提升游客的文化體驗(yàn)。場(chǎng)合：茶園經(jīng)營(yíng)期間需進(jìn)行大規(guī)模改造乙方在進(jìn)行茶園改造時(shí)，應(yīng)事先征求甲方意見(jiàn)，并取得甲方書(shū)面同意。乙方應(yīng)確保茶園改造工程的質(zhì)量，不得因改造導(dǎo)致茶園土地使用權(quán)爭(zhēng)議。乙方應(yīng)在合同中明確茶園改造工程的范圍、期限和費(fèi)用等事項(xiàng)。場(chǎng)合：茶園經(jīng)營(yíng)涉及共享經(jīng)濟(jì)模式乙方應(yīng)確保茶園經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家關(guān)于共享經(jīng)濟(jì)的法律法規(guī)，不得擅自改變茶園用途。乙方在進(jìn)行茶園共享經(jīng)營(yíng)時(shí)，應(yīng)確保共享經(jīng)濟(jì)的模式不影響茶園的正常生產(chǎn)。乙方應(yīng)與甲方協(xié)商確定茶園共享經(jīng)濟(jì)的收益分配方式。附件列表及要求說(shuō)明：茶園土地使用權(quán)證明文件：證明甲方對(duì)茶園土地的使用權(quán)，需提供土地使用權(quán)證書(shū)或其他相關(guān)文件。茶園平面圖：詳細(xì)標(biāo)注茶園的四至界限、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)設(shè)施分布等信息，需由專(zhuān)業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。茶園設(shè)施清單：詳細(xì)列出茶園內(nèi)所有設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、型號(hào)等，需由甲方提供。茶葉生產(chǎn)技術(shù)指導(dǎo)資料：提供茶葉生產(chǎn)的技術(shù)指南、種植管理手冊(cè)等，以幫助乙方了解和掌握茶葉生產(chǎn)技術(shù)。茶園周邊環(huán)境評(píng)估報(bào)告：評(píng)估茶園周邊環(huán)境的噪音、空氣質(zhì)量、水質(zhì)等，以保證茶園生產(chǎn)活動(dòng)不會(huì)對(duì)周邊環(huán)境造成污染。實(shí)際操作過(guò)程中的問(wèn)題及解決辦法：?jiǎn)栴}：茶園經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)土地使用權(quán)爭(zhēng)議解決辦法：乙方應(yīng)與甲方充分溝通，明確茶園土地使用權(quán)的權(quán)屬，必要時(shí)可尋求法律咨詢(xún)，確保土地使用權(quán)爭(zhēng)議得到妥善解決。問(wèn)題：茶葉產(chǎn)品質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)茶葉生產(chǎn)過(guò)程中的質(zhì)量控制，定期進(jìn)行產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，確保茶葉產(chǎn)品質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。問(wèn)題：茶園經(jīng)營(yíng)活動(dòng)影響周邊居民生活解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)與周邊居民的溝通，了解居民訴求，采取相應(yīng)措施減少對(duì)居民生活的影響，如合理安排作業(yè)時(shí)間、降低噪音等。問(wèn)題：茶園改造工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解決辦法：乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行茶園改造，簽訂質(zhì)量保證協(xié)議，確保茶園改造工程質(zhì)量符合要求。問(wèn)題：茶園經(jīng)營(yíng)涉及共享經(jīng)濟(jì)法律法規(guī)限制解決辦法：乙方應(yīng)詳細(xì)了解國(guó)家關(guān)于共享經(jīng)濟(jì)的法律法規(guī)，遵守相關(guān)要求，確保茶園經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。如有需要，可尋求專(zhuān)業(yè)法律顧問(wèn)提供咨詢(xún)意見(jiàn)。特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及增加的條款（續(xù)）：場(chǎng)合：茶園經(jīng)營(yíng)與當(dāng)?shù)芈糜伍_(kāi)發(fā)相結(jié)合乙方應(yīng)與當(dāng)?shù)芈糜尾块T(mén)合作，共同開(kāi)發(fā)茶園旅游項(xiàng)目，促進(jìn)茶園與旅游業(yè)的融合發(fā)展。乙方在進(jìn)行旅游開(kāi)發(fā)時(shí)，應(yīng)確保旅游活動(dòng)與茶園的生產(chǎn)活動(dòng)相協(xié)調(diào)，不影響茶葉的品質(zhì)和生態(tài)環(huán)境。乙方應(yīng)設(shè)計(jì)符合茶園特色的旅游產(chǎn)品和活動(dòng)，提升游客體驗(yàn)，同時(shí)宣傳茶文化和茶園品牌。場(chǎng)合：茶園經(jīng)營(yíng)需遵守特殊行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)遵守茶葉行業(yè)相關(guān)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定，確保茶葉生產(chǎn)、加工、銷(xiāo)售等環(huán)節(jié)符合要求。乙方應(yīng)定期接受相關(guān)部門(mén)的檢查和認(rèn)證，保證茶園經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。乙方應(yīng)加強(qiáng)員工培訓(xùn)，確保所有員工熟悉并遵守茶葉行業(yè)的規(guī)定和操作規(guī)程。場(chǎng)合：茶園經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生不可抗力事件乙方應(yīng)制定應(yīng)對(duì)不可抗力事件的預(yù)案，如自然災(zāi)害、疫情等，確保在發(fā)生此類(lèi)事件時(shí)能夠及時(shí)采取措施減少損失。乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，合理調(diào)整承包金支付等相關(guān)條款。乙方應(yīng)確保在不可抗力事件發(fā)生后，及時(shí)向甲方報(bào)告情況，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。場(chǎng)合：茶園經(jīng)營(yíng)涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方應(yīng)尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得使用甲方商標(biāo)、專(zhuān)利等技術(shù)成果未經(jīng)授權(quán)。乙方應(yīng)在合同中明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。乙方應(yīng)在茶園內(nèi)設(shè)置知識(shí)產(chǎn)權(quán)宣傳欄，提高員工對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的意識(shí)。場(chǎng)合：茶園經(jīng)營(yíng)面臨市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)乙方應(yīng)制定市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略，如價(jià)格波動(dòng)、需求下降等，確保茶園經(jīng)營(yíng)的穩(wěn)定。乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，建立風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制，共同應(yīng)對(duì)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。乙方應(yīng)加強(qiáng)市場(chǎng)調(diào)研，及時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，以適應(yīng)市場(chǎng)需求的變化。附件列表及要求說(shuō)明（續(xù)）：茶園旅游開(kāi)發(fā)合作協(xié)議：與當(dāng)?shù)芈糜尾块T(mén)或旅游企業(yè)簽訂的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。茶葉行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)文件：包括國(guó)家或行業(yè)制定的茶葉生產(chǎn)、加工、銷(xiāo)售等環(huán)節(jié)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。應(yīng)急預(yù)案：針對(duì)不可抗力事件的預(yù)案，包括自然災(zāi)害、疫情等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施。知識(shí)產(chǎn)權(quán)證明文件：甲方擁有的商標(biāo)、專(zhuān)利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的證明文件，以明確乙方在使用這些資源時(shí)的規(guī)定。市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告：對(duì)茶園經(jīng)營(yíng)所面臨的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告，包括價(jià)格波動(dòng)、市場(chǎng)需求等指標(biāo)的分析。實(shí)際操作過(guò)程中的問(wèn)題及解決辦法（續(xù)）：?jiǎn)栴}：茶園旅游開(kāi)發(fā)與生產(chǎn)活動(dòng)沖突解決辦法：乙方應(yīng)提前規(guī)劃旅游路線(xiàn)和時(shí)間，避免與生產(chǎn)活動(dòng)沖突。同時(shí)，加強(qiáng)游客引導(dǎo)，減少對(duì)生產(chǎn)區(qū)域的影響。問(wèn)題：茶園不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)茶園的管理和維護(hù)，提升茶園的整體水平，使之符合茶葉行業(yè)相關(guān)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定。問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致茶園損失解決辦法：乙方應(yīng)根據(jù)預(yù)案，及時(shí)采取措施減少損失，并與甲方協(xié)